House for sale with 6 bedrooms - Trois-Ponts

This spacious residence for sale in Petit-Thier offers a generous living space of approximately 220m², ideal for those looking to invest or renovate. Located on Rue du Centre 81, the property features a large entrance hall, a bright living room of 43m², an 18m² kitchen awaiting your personal touch, and several utility rooms on the ground floor. The first floor includes six bedrooms ranging from 14m² to 21.4m², a bathroom with essential fixtures, and two expansive attics offering ample storage or potential expansion opportunities. The property is equipped with double-glazed wooden frames and central heating powered by an oil-fired boiler installed in 1993. Although the electrical system does not currently meet conformity standards, the house features a massive south-facing garden of 1,333m², perfect for outdoor activities and relaxation. The double garage and four basement cellars provide additional storage and parking solutions. With a cadastral income of 740€, this property presents a compelling investment opportunity in a serene environment. Nestled within a total land area of 1,472m², the residence enjoys a prime orientation with its facade facing south, maximizing natural light throughout the day. It is conveniently accessible with lateral vehicle access that accommodates multiple cars, making it practical for families or those who frequently entertain guests. Despite needing comprehensive renovation, this home holds significant potential for transformation and personalization, perfectly suited to investors or enthusiasts ready to unlock its possibilities. Want to know more?

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Recht mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung verfügen. Wohneinheit rechts (Nr. 20): Erdgeschoss: Heizraum mit Ölzentralheizung, Abstellräume, Heizöltank, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt. 1. Etage: Eine Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, angrenzende Veranda mit direktem Zugang zum Rasen, 2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Waschbecken und Dusche), ein WC, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Wohneinheit links (Nr. 22): Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Einbauküche, Heizraum mit direktem Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. 1. Etage: Vier geräumige Schlafzimmer. Diese Einheit benötigt eine Auffrischung. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, als reine Kapitalanlage oder als große Familienresidenz – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der wunderschöne Garten hinter dem Haus mit idyllischem Teich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet eine perfekte Erholungsmöglichkeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Baustelle von ca. 613 m² zu erwerben, was weiteres Potenzial für Ausbau oder Neubau bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort ! Want to know more?

SOUS SOL de ± 207m² - Garage de ± 37m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Atelier de ± 24m² sur béton, - Cave 1 de ± 12m² sur béton, - Cave 2 de ± 15m² sur béton, - Chaufferie de ± 9m² sur béton, - Cave 3 ± 12m² sur béton, - Cave 4 de ± 42m² sur béton, - Cave 5 de ± 12m² sur béton, - Salle de sport de ± 17m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 243m² - Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ±18m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, four vapeur, évier, lave-vaisselle, frigo américain, - Salle à manger de ± 22m² sur carrelage, - Salon de ± 18m² sur carrelagea avec poêle à bois Stuv, - Véranda de ± 23m² sur carrelage, - Hall de 13m² sur carrelage, - Buanderie de 8,5m² sur carrelage avec évier, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, - Bureau de ± 15m² sur carrelage, - Salle de jeu de ± 18m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13m² sur parquet, - Chambre parentale de ± 22,5m² sur parquet - Dressing de ± 9m² sur carrelage, - Salle de bains de ± 10,5m² sur carrelage avec baignoire, douche italienne, lavabo, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, 1ER ETAGE de ± 173m² - Mezzanine de ± 15m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 16m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 15m² sur parquet, - Salle de douche de ± 15m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 10m² sur parquet, - Chambre 5 de ± 19m² sur parquet, - Chambre 6 de ± 22m² sur parquet, - Dressing de ± 7m² sur parquet, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, - Grenier de ± 30m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en Scherbin, toiture isolée, chauffage central mazout, 2 citernes de ± 2000L, chaudière Buderus (± 2015), ballon d'eau chaude, double vitrage pvc (± 2000), électricité bihoraire, 28 panneaux photovoltaiques, système d'alarme, microstation d'épuration, Want to know more?

Immo By Julie presents an opportunity for investors or lovers of rental yields: This old stone farmhouse, renovated in 2015, is located in Steinbach, a peaceful Ardennes village between Gouvy and Houffalize, a stone's throw from the Luxembourg border and just 15 minutes from Trois-Vierges. Set in a vast 1830 m² plot, this property offers rare rental potential thanks to its 2 fully independent dwellings: - A spacious 4-bedroom main house, ideal for a family or long-term rental/Airbnb (subject to permit) - A second 2-bedroom dwelling, currently let That's not all, the property also includes a barn, workshop and former stable, offering the possibility of converting it into a third dwelling (subject to permission), which would triple the rental yield. Practicalities: - Opportunity to run a self-employed or craft business - Ample parking space: carport + two garages for up to 8 vehicles - PEB C, photovoltaic system, electricity compliant with standards Additional benefit: the possibility of acquiring a building plot of more than 12 ares, right next door! A versatile property offering numerous rental investment opportunities or multi-generational projects. For further information and to arrange a viewing, please contact your Immo By Julie agency: ### Want to know more?

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 695.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers). Want to know more?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Want to know more?

Located in the peaceful town of Gouvy, this spacious residence offers over 330 m² of habitable space on a generous 1,214 m² plot. Built in 2013, the property features a well-designed layout with six bedrooms, making it suitable for large families or professional projects. The ground floor includes a bright and open living area of 54 m² with an fully equipped kitchen, a playroom, a bathroom with sauna, a garage, and two toilets. Upstairs, there are four bedrooms, one with an en-suite shower, a bathroom, an additional shower room, and two more toilets. The second floor provides two extra bedrooms and a sizeable attic space. Externally, the property boasts a large terrace measuring 56 m², ideal for outdoor gatherings or relaxation, overlooking a landscaped garden of approximately 1,002 m². The outdoor space is complemented by eight parking spots and easy access to essential services such as water and gas. The home benefits from quality finishes and ample natural light, with features including three facades orientated west and a total of three exterior walls. The property is well-insulated, with an energy performance certificate indicating low primary energy consumption. Situated in a serene and green environment, the residence is not located in a flood-prone area, offering peace of mind for prospective buyers. Its versatile layout lends itself to various potential uses, such as a family home, bed and breakfast, or professional office space. For those seeking a spacious property in a quiet setting with excellent connectivity, this residence presents a practical and attractive option. For further details or to arrange a visit, please contact us at ### or via email at ### . Want to know more?

4-Facade Stone House – 6 Bedrooms with Large Garden and Parking – Located in Waimes (Robertville) Virtual tour available: ### . This extra volume offers multiple layout possibilities: perfect as a primary or secondary residence, or as an investment (gîte, guest house, Airbnb, etc.) — subject to municipal approval. Ideally located just 3 minutes from Lake Robertville, 4 minutes from Peak Brewery, and close to numerous walking trails in the High Fens and Signal de Botrange, the highest point in Belgium. Nature lovers will be delighted! Current layout: Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen with outdoor access and access to the convertible area above, bathroom, cellar access. 1st floor: landing, 3 bedrooms (20.5 m² – 21.3 m² – 7.9 m²). 2nd floor: landing, 3 bedrooms (14.3 m² – 15.3 m² – 15.3 m²). + Attic space. Technical features: Oil-fired central heating New PVC double-glazed windows (2020) Recent insulation of the top floor ceiling (polyurethane) Recent insulation above the kitchen (polyurethane) Pellet stove in the kitchen Several parking spaces on the side of the house (±7) Solar panels installed in 2020 New smart electricity meter (2023) EPC: Category G – 705 kWh/m²/year Certificate no. 20191208002574 – 188 m² of heated floor area (as per EPC) Note: EPC carried out before insulation works Interested? Don’t wait – contact us today! ### ### Want to know more?

Vous rêvez de vous installer dans le charmant village de Thirimont ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Le bien se compose, au REZ-DE-CHAUSSEE, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Au 1ER ETAGE, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une petite salle de douche, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou pouvant servir d'espace de stockage. La maison dispose également de plusieurs CAVES, dont deux sont actuellement aménagées en chambres à coucher. Vous bénéficierez aussi de 2 garages et d'un espace atelier. Budget travaux à prévoir (électricité, sanitaire, cuisine, citerne à mazout, etc.) N'attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite ! Want to know more?

Situated in the picturesque village of Waimes, this characterful residence offers an exceptional opportunity for those dreaming of managing a bed and breakfast. Priced at 449,000 €, the property spans a generous 288 m² of living space, featuring six bedrooms and six bathrooms, making it perfectly equipped to welcome guests or host a large family. The home is located at Ruthier 13 in the heart of a rapidly developing tourist region, surrounded by natural attractions such as the Hautes Fagnes nature reserve, and the lakes of Butgenbach and Robertville, adding to its appeal. This charming house has been thoughtfully renovated to combine comfort with sustainability. It includes modern amenities such as air conditioning, double glazing, and PV solar panels. The property is heated with an efficient mazout system, ensuring warmth throughout the year. The renovations extend to updated decor, providing a welcoming and cozy atmosphere. The sale includes all furnishings—from bedroom essentials to dining room and living area furniture—allowing new owners to begin operations or settle in immediately without additional investments. The exterior is equally inviting, offering a large 600 m² garden and a 23 m² terrace, ideal for relaxing outdoors or entertaining guests. The property also features a garage with indoor parking for one vehicle and is located along La Vennbahn, one of the most beautiful cycling routes in the area. This prime location, coupled with the property’s high ratings on platforms like Booking.com and Google, ensures a steady flow of bookings for a bed and breakfast business. This residence not only promises a rewarding business venture but could also serve as a serene family retreat in a coveted region. Want to know more?

À Vendre - Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m². Caractéristiques Écologiques et Techniques : PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons. Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur. Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles. Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d'eau non potable. Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage. Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable : 312 m² Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023) Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire Points forts : Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente. Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Malherbe Xavier - Immobilier (MX Immo) - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : "Livret" Want to know more?