Mixed building for sale - Waimes VBC82452

Rue du Marché 21 4950 Waimes

350 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 262
  • 2 Bathroom(s)
Rue du Marché 21 4950 Waimes

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Description

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes

Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…).

Ce bien se compose :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher.
Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel.

Appartement 2 – Duplex (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée
Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre
Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires
Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse.

Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie
Extérieur : Parking en façade avec carport

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage central au mazout

  • Châssis PVC double vitrage

  • Cuisines et salles de bains équipées

  • Électricité bi-horaire conforme

  • Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement

Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial.

Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Financial details

  • Price: 350 000 €
  • Cadastral income: 1 209 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1968

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

12 m²

Livable surface

262 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

No

Terrace

No

Total land surface

273 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

395 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47732 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/04/2035

CO2 emission

98

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC82452 Seller's ref.: 6787435 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

577 m 2' 3'' 577 m 1' 524 m 7' 577 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

650 m 3' 877 m 1' 30'' 403 m 5' 403 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

457 m 2' 37'' 685 m 1' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

High schools

Athenee Royal Waimes

733 m 2' 27'' 733 m 1' 7'' 662 m 9' 719 m 9'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

4.9 km 5'

Supermarkets

Proxy Delhaize Waimes

1.3 km 4' 1.3 km 1' 46'' 1.2 km 13' 1.3 km 16'

Okay Waimes

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 1.2 km 13' 1.3 km 15'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5.5 km 25' 5.8 km 7' 5.1 km 22' 5.4 km 1º 5'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

22.9 km 26'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

28 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15.1 km 17'

Activities

Site Robertville Les Bains

7 km 8'

Castles

Château De Reinhardstein

8.4 km 10'

Golfs

The Green House Golf

18.9 km 19'

Transports

In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") for your electric car.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 11 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is 54 minutes away by car. In 55 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 56 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 28 minutes by car you can reach Verviers.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Waimes" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Waimes" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop 2 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a nursery, "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 7 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 3 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "Athenee Royal Waimes", 9 minutes away by foot.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Site Robertville Les Bains" within 8 minutes drive."Abbaye De Stavelot" is 17 minutes away by car."Parc Plopsa Coo" is 26 minutes away.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 25 minutes.The "Château De Reinhardstein" castle is 10 minutes away by car.The "The Green House Golf" golf is 19 minutes away by car.

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Documents

PEB 1.pdf

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PEB rez.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Rapport partiel.pdf

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