• 6 Chambre(s)
  • 262
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Marché 21 4950 Waimes

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Description

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes

Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…).

Ce bien se compose :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher.
Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel.

Appartement 2 – Duplex (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée
Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre
Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires
Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse.

Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie
Extérieur : Parking en façade avec carport

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage central au mazout

  • Châssis PVC double vitrage

  • Cuisines et salles de bains équipées

  • Électricité bi-horaire conforme

  • Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement

Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial.

Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 209 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

262 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

273 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47732 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC82452 Réf. vendeur: 6787435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

577 m 2' 3'' 577 m 1' 524 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

650 m 3' 877 m 1' 30'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

457 m 2' 37'' 685 m 1' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

733 m 2' 27'' 733 m 1' 7'' 662 m 9' 719 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,9 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Okay Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,5 km 25' 5,8 km 7' 5,1 km 22' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,9 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

28 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,1 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

7 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,4 km 10'

Golfs

The Green House Golf

18,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 3 minutes à vélo."M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route."Parc Plopsa Coo" se trouve à 26 minutes.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 8 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 19 minutes de route.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waimes" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

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Documents

PEB rez.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Rapport partiel.pdf

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