Huis gemengd gebruik te koop - Waimes VBC82452

Rue du Marché 21 4950 Waimes

350 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 262
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Marché 21 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes

Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…).

Ce bien se compose :

Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher.
Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel.

Appartement 2 – Duplex (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée
Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre
Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires
Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse.

Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie
Extérieur : Parking en façade avec carport

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage central au mazout

  • Châssis PVC double vitrage

  • Cuisines et salles de bains équipées

  • Électricité bi-horaire conforme

  • Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement

Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial.

Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 209 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

262 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

273 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47732 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2035

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82452 Ref. verkoper: 6787435 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

577 m 2' 3'' 577 m 1' 524 m 7' 577 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

650 m 3' 877 m 1' 30'' 403 m 5' 403 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

457 m 2' 37'' 685 m 1' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

733 m 2' 27'' 733 m 1' 7'' 662 m 9' 719 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

198 m 2' 22''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,9 km 5'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Okay Waimes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,5 km 25' 5,8 km 7' 5,1 km 22' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

22,9 km 26'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

28 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,1 km 17'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

7 km 8'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,4 km 10'

Golfen

The Green House Golf

18,9 km 19'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.Athenee Royal Waimes is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Waimes (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (7 minuten rijden).

Toerisme

"Parc Plopsa Coo" ligt op 26 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 25 minuten.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 5 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB 1.pdf

Download

PEB rez.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Rapport partiel.pdf

Download