Huis gemengd gebruik te koop - Waimes VBC82452
350 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes
Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…).
Ce bien se compose :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher.
Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel.
Appartement 2 – Duplex (3 chambres)
Entrée indépendante – Hall d’entrée
Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre
Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires
Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse.
Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie
Extérieur : Parking en façade avec carport
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage
Cuisines et salles de bains équipées
Électricité bi-horaire conforme
Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement
Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial.
Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique.
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 209 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
262 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
273 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
395 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
47732 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2035
CO2-uitstoot
98
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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