Huis te koop met 3 gevels - Waimes

Welkom in je nieuwe huis! Met 170 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 856 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, 1 moderne badkamer en vier slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte. De lichtovergoten leefruimte wordt gecompleteerd door een uitnodigend terras, een goed onderhouden tuin met gazon, hagen en bomen en een garage. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Woonkamer/keuken (58.86 m²) - 1 entree (11.83 m²) - 4 slaapkamers waarvan één met dressing (18.56 m² & 17.29 m² & 13.11 m² & 11.85 m²) - 1 badkamer (10.95 m²) - 1 toilet (1.71 m²) - 1 wasruimte (13.02 m²) - 1 berging (5.61 m²) - garage (29 m²) - terras (30 m²) - tuin - inrichtbare zolder. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging ### Meer weten?

Exclusif ! Idéalement située dans la 1ère partie de la très prisée Avenue de Spa, importante maison de Maître affectée actuellement à l'usage de bureaux (ancien cabinet d'Avocats), sur et avec très beau terrain à l'arrière accessible notamment par un porche (parking privé envisageable moyennant autorisation). Outre une situation de tout 1er plan, des volumes généreux et un excellent état général, ce splendide immeuble de caractère peut assurément combler tous vos besoins professionnels et/ou privés ... Opportunité rare ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Droom je van een huis in een idyllische omgeving dat toch centraal gelegen is? Deze charmante woning in Büllingen biedt je precies dat. Geniet van de rust en afzondering zonder af te zien van de voorzieningen van het dorp Büllingen. Veelzijdig bijgebouw De ruime bijgebouwen van het pand omvatten een werkplaats, garages en stallen. Dit veelzijdige aanbod maakt het pand ideaal voor zelfstandigen, hobby-klussers of investeerders. Hier vind je de ruimte en mogelijkheden om je professionele en privéprojecten te realiseren. Investeringspotentieel Het pand ligt in een bouwzone en biedt daarom een groot potentieel voor investeerders. De mogelijkheid om het bestaande gebouw om te bouwen tot appartementen opent tal van perspectieven voor een winstgevende kapitaalinvestering. Woongebouw met charme De charmante woning biedt drie gezellige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels. Met 104m² woonoppervlak en uitbreidingsmogelijkheden vind je hier je nieuwe oase van rust. Je nieuwe thuis wacht op je Mis deze unieke kans niet. Regel vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Welkom in je nieuwe huis in Büllingen! Centrale en toch rustige locatie Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison 4 chambres à coucher à rénover. Située sur les hauteurs de Pepinster à TANCREMONT. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau ou dressing, un grenier, des caves, un garage, un jardin et un terrain (pature) de + - 1770m². Caractéristiques techniques : - Châssis simple vitrage en bois, - Fosse septique, micro station d'épuration à prévoir, - Electricité à revoir, - Toiture sans sous toiture à revoir, non isolée, - Convecteur électrique dans le séjour (à revoir). Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! PEB : G. RC : 1351 €. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (9m²) - Séjour carrelé au sol avec cassette à bois (23m²) - Salon carrelé au sol (22m²) - Cuisine (21m²) - Hall de nuit carrelé au sol et escalier en chêne (14m²) - Hall d'entrée arrière maison carrelé au sol (7m²) - WC séparé et vestiaire (4m²) 1er étage : - Hall de nuit vinyl au sol (10m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (24m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (21m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (19m²) - Chambre à coucher (9m²) 2eme étage : Grenier - Surface ouverte de 45m² mansardée Sous-sol : - Garage 2 voitures - Cave (100m²) Commodités: - Châssis en bois simple vitrage, - Fosse septique, micro station d'épuration à prévoir, - Electricité à revoir, - Toiture sans sous toiture à revoir, non isolée, - Convecteur électrique dans le séjour (à revoir), - Chemin communal à l'arrière, - Terrain latéral avec chemin pour le voisin. - PEB : G - RC 1.351 € Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement ! Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! Meer weten?

Flech'Euro a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception. Située à Theux, elle est proche de toutes commodités. Vous trouverez en entrant un grand hall d'entrée donnant accès à gauche à un séjour, si vous choisissez la droite vous entrez dans une salle à manger suivie d'une cuisine.Tout ça sous une très belle hauteur sous plafonds. Il y a également un WC séparé et un beau jardin avec terrasse qui est accessible par la cuisine mais également par les caves. A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc et baignoire. Au deuxième deux autres chambres ainsi qu'une sale de douche avec wc. La maison a également un grenier qui peut être aménagé pour en faire une cinquième chambre ou un espace de détente supplémentaire. Ne manquez pas de venir visité cette opportunité pour fonder ou loger une grande famille. ·Électricité non conforme Meer weten?

SOUS OPTION Située au centre de Heusy, proche de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces et restaurants, transports en commun et accès autoroutiers, hôpitaux, parcs, ...), vous trouverez cette maison 3 façades à rénover partiellement (libre à l’acte). Très spacieuse et idéale pour une famille, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (±12m²), d’un WC, d’un garage (±20m²), d’une remise (±7m²) et d’une buanderie (±12m²) permettant l’accès au jardin (superficie terrain : 191m²). Le premier étage comprend un coin cuisine (±7m²), une salle à manger (±15m²) offrant une vue et un accès au jardin orienté plein sud (via un escalier actuellement condamné par un arbuste) ainsi qu’un vaste et lumineux séjour (± 20m²). Trois chambres à coucher, avec placards intégrés, (±11m², ±14m² et ±6m²), une salle de bain (±7m²) et une salle de douche avec WC (± 4m²) complètent le second étage. Le bien est actuellement équipé d’un monte-escalier (à enlever ou à conserver suivant besoins). RC : 954 euros PEB : E CE : non conforme Meer weten?

Spacieuse maison Spadoise 6 chambres de 165,70m² avec jardin idéalement située à deux pas du centre-ville. Composition: Rez: Hall d'entrée, vestiaire, wc, vaste séjour avec oriel, cuisine semi-équipée (taque vitro, hotte, frigo, évier). Jardin exposé Sud-Est. Entresol 1: Salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 1er: Palier, 3 chambres dont une avec balcon et une avec lavabo. Entresol 2: Bureau (possibilité 2ème salle de bains). 2ème: Palier, 3 chambres. Combles: Grenier aménageable. Ss-sol : Dégagement, cave buanderie, 3 caves. Caractéristiques: Spacieuse maison offrants de beaux volumes. Très bonne situation à deux pas du centre-ville. Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage bois (simple vitrage bois au sous-sol). Chauffage central gaz. Production d'eau chaude via Boiler électrique (cuisine) et chauffe-eau gaz (salle de bains). Électricité simple horaire non conforme. PEB F n°250115028416 (Espec: 444 kWh/m².an - Etotale: 93.345 kWh/an). Meer weten?

EASYHOME vous propose cette charmante maison unifamiliale située dans un paisible cul-de-sac au cœur du magnifique village de Spa. Idéalement conçue pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement, cette habitation a été rénovée récemment avec soin. Vous profiterez d’une toiture neuve, de châssis double vitrage datant de 2005 et de nouvelles canalisations, garantissant confort et tranquillité d’esprit. Composée d’une chambre cosy, cette maison offre tout le charme d’un cocon intime tout en permettant un excellent potentiel locatif, particulièrement dans cette région très prisée. Proche des commodités et du cadre enchanteur de Spa, elle constitue également une opportunité idéale pour une location à court terme, avec des revenus attractifs à la clé. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou prochain projet d’investissement. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, située dans le village Surister, à seulement 3 kms de Jalhay et non loin d'un accès à la E42. Ce bien saura vous séduire par ses volumes (surface habitable de 190m2), ses 4 chambres, sa vaste terrasse avec jacuzzi et son jardin de 2484m2. Idéal pour toute famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, pouvant convenir tant en habitation principale qu'en seconde résidence. Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, wc indépendant, cuisine entièrement équipée, débarras, salle à manger ouverte sur le séjour. 1er étage: halle de nuit, 3 chambres, dressing/bureau, salle de douche. 2ème étage: suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de bain. Sous-sol: 2 caves. Extérieurs: terrasse exposée sud-est avec jacuzzi, emplacements de parking, jardin et parcelle en zone agricole supplémentaire. Equipements: PEB C, rapport électrique conforme, châssis double vitrage PVC, système d'alarme, volets électriques, toiture en tuiles avec isolation, chauffage central mazout, 14 panneaux photovoltaïques. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Meer weten?

Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère ? Vous désirez investir dans le centre de Theux ? Vous souhaiter établir vos bureaux afin de développer votre activité sur Theux ? Alors ne cherchez plus, votre bureau immobilier FRANCHIMMO vous propose cette belle et grande maison de Maitre (411m² bâti brut) à 2 pas du centre de Theux. L'immeuble est actuellement utilisé en maison unifamiliale mais est en ordre urbanistique pour 2 logements (rez + duplex créés avant le 20/08/1994). Visitez virtuellement le bien via le lien : ### . Au rdc : grand hall d'entrée, cuisine, petit salon, salon, salle à manger, bureaux, terrasse et jardin. Au 1er : hall de nuit, wc individuel, 4 chambres, salle de douche. Au 2ème : hall de nuit, 5 grandes pièces (chambres ou grenier). Pour l'aspect technique : Chauffage et production d'eau chaude : mazout avec citerne aérienne de 4.000 L (réception Ok) en cave. Châssis Alu DV. Égouttage : raccordée à l'égouttage public. Installation électrique : Rez : Réception du 17/03/2024 NON conforme. Duplex : Réception du 18/03/2024 NON conforme. PEB : n° 20240319000474 - Label D : 307 kWh/m².an.- Consommation théorique totale 98.324 kWh/an Adresse : Rue du Roi Chevalier 37 à 4910 Theux. RC net : 1.296 €. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit charmante huis met karakter, ideaal gelegen in het mooie dorpje Sart-lez-Spa. Profiteer van de charme van het oude gebouw en de lichte kamers met hoge plafonds. Je profiteert ook van een goede energie-efficiëntie en een aangenaam groen uitzicht! Kelder: drie opslagkelders. Begane grond: inkomhal, +/- 33 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 16 m² keukenhoek, binnenplaats en tuin zonder inkijk.1e verdieping: nachthal, studeerkamer van ca. 6 m², drie slaapkamers van 2 x ca. 15 m² en 16 m², badkamer van ca. 10 m² (wastafel, ligbad en toilet). 2e verdieping: nachthal, vier slaapkamers van 2 x +/- 11 m², 16 m² en 17 m². Diversen: verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 235 m², centrale verwarming op olie, PVC dubbele beglazing, K.I.: 409 €, totale oppervlakte: 443 m², woonoppervlak: +/- 200 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20240912010662, EPC : D, Energiescore : 323 kWh/m².an, Energieverbruik : 75 788 kWh/jaar. VOOR HET GRIJPEN, WACHT NIET TE LANG! Meer informatie op ### Meer weten?

Allen Keapler and Partners presenteert deze unieke villa van meer dan 300 jaar oud, gelegen in Theux, die historische charme en modern comfort combineert. Gedeeltelijk gerenoveerd, heeft het pand zijn authenticiteit behouden terwijl het ruime en lichte leefruimtes biedt. Met 329 m² woonoppervlak beschikt de woning over vijf grote slaapkamers, een bureau ideaal voor thuiswerken of een professioneel gebruik, en een uitnodigende en gezellige woonkamer. Een grote zolder, al deels ingericht, biedt nog steeds ongelooflijk potentieel voor toekomstige projecten. Hoewel er nog enkele afwerkingen nodig zijn, is deze woning klaar voor uw persoonlijke touch. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei. Geklasseerd als PEB D, is deze karaktervolle villa een zeldzaam juweel, ideaal voor wie op zoek is naar authentieke charme met unieke indelingsmogelijkheden. Info: ### of ### Meer weten?

Gerenoveerde HOB in het Charmante Aldringen Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg. De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd. Indeling: Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte. Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort. De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie. Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via ### of via ### Meer weten?

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare et exceptionnelle d’acquérir un bâtiment historique au cœur de Spa, une ville réputée pour ses thermes et son patrimoine culturel riche. Anciennement l’Hôtel de Spa, ce magnifique édifice a plus récemment abrité une académie de musique, témoignant de sa polyvalence et de son charme intemporel. Laissez libre cours à votre imagination avec ce bien d’exception. Que vous souhaitiez le transformer en hôtel de charme, en résidence de luxe, en centre culturel, ou en siège social d’entreprise, les possibilités sont infinies*. Le bien est à rénover intégralement. Il dispose de châssis en bois DV, un raccord SWDE, 2 compteurs électriques, une chaudière Rapido et 3 petites citernes à mazout, un jardin arrière, une petite cour en copropriété (1/8éme), RC total = 6942€, superficie cadastrale = 2614m². Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un joyau architectural Spadois. Faites de ce bâtiment historique un projet ambitieux et novateur qui marquera les esprits. *Toute réaffectation future du bien devra faire l’objet d’un permis d’urbanisme à obtenir de l’autorité compétente. Visites et renseignements au numéro suivant : ### ! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorp op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Geniet van een prachtig uitzicht over het omliggende platteland en de valleien ! Investeerders opgelet ! Begane grond : woonkamer +/- 17 m², ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht. Etage : nachthal met kast, twee slaapkamers van +/- 9 en 14 m². Diversen : centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, totale oppervlakte : 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², geen mogelijkheid tot bewoning, alleen voor tweede huis. Huurinkomsten : +/- 8.665 euro netto na aftrek van kosten in 2021 (+/- 5.000 euro netto in 2022 door een hoge bezetting door de eigenaar zelf, die minder huurinkomsten genereert + verschillende uitzonderlijke kosten). Energieprestaties : EPC-nr.: 20221124021468, EPC : G, Energiescore : 532 kWh/m².an, Energieverbruik : 39.892 kWh/jaar. WACHT OM ONTDEKT TE WORDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?