Investment property for sale - Carnières

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Want to know more?

Spacieuse maison unifamiliale de 7 chambres avec garages et grand jardin...très beaux volumes... + un appartement de 2 chambres au 1er étage, avec entrée particulière, loué à bail de 9 ans au loyer de 645 Euros Want to know more?

Bâtiment tout usage résidentiel, professionnel (horéca pour restaurant avec grands espaces rez et terrasse arrière sur grand jardin - profession libérale, cabinet médical, société de services, etc.) Superficie habitable/occupable rez de 400 m2. Deux garages dont un double avec accès carrossable terrain/terrasse arrière). Présence d'un appartement de 2 chambres au numéro 177. Développement total de la façade: Terrain parcelle de : Numéro 175: Hall d'entrée principal avec escalier monumental, salle de réception de 60 m2 + salon de 18 m2 + séjour m2 de 35 avec porte fenêtre sur terrasse/jardin, cuisine, office, bureau (2 entrées de service à rue). Etage 1: 4 grandes pièces/chambres + salle de bains. Etage 2 (mansardé): 4 chambres + greniers. Sous-sols: caves dont un cellier et une chaufferie (chauffage central gaz) Want to know more?

Offer from 215.000€, immediate sale price 250.000€ Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Anderlues with this versatile mixed-use property. Priced at €200,000, this building features a ground-floor commercial space complemented by two residential units, presenting a compelling prospect for investors looking to capitalize on both retail and rental income. The property is strategically located within the city center, ensuring high visibility and accessibility thanks to proximity to local shops, transportation options, and essential services. Its central position guarantees a steady flow of potential customers for the commercial space and a strong demand for rental apartments, making it an attractive addition to any real estate portfolio. The building requires renovation, offering the flexibility to tailor the spaces to specific needs or preferences. Currently not rented, it presents an excellent opportunity for immediate reform and leasing or personal use after refurbishment. The property comprises three bedrooms across the residential units, with a gas heating system in place, providing a functional base for modernization. The structure features two facades and is situated on a second floor, adding to its appeal for those seeking both practicality and potential for improvement. With an energy consumption of 610 kWh/m²/year and an EPC reference date of June 11, 2024, the building’s energy profile is documented and compliant with current standards. Located within the vibrant town of Anderlues, this property benefits from the town’s dynamic environment and connectivity. Whether you are an investor aiming to enhance its value through renovation or an owner seeking a strategic location for commercial and residential purposes, this property offers numerous possibilities. Its central position within Anderlues ensures convenience and growth potential, making it an ideal addition to your real estate investments. For further details or to schedule a viewing, contact us today and take the first step toward transforming this promising property into a profitable venture. Want to know more?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Want to know more?

This investment property is a spacious bourgeois house located in the charming area of Morlanwelz-Mariemont. Priced at €250,000, the property offers an ideal opportunity for a large family or for conversion into a revenue-generating building. Set on a plot of 177 m², the house features two separate entrances and is currently arranged to maximize space and functionality. The ground floor includes a large hall, a living room with two fireplaces, an equipped kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a courtyard. On the first floor, the property is divided into two apartments, each featuring a living room, one bedroom, a kitchen, and a shower room. Additionally, the attic is fully converted with its own living area, bedroom, kitchen, and shower room. The property includes large cellars and provides central gas heating as well as gas convectors on the ground floor. While some renovation work is needed, the property's layout and existing features offer exceptional potential for investors or those seeking to customize their home. Situated in the city of Morlanwelz-Mariemont with the postal code 7140, this property has convenient access to essential utilities including gas, electricity, and water. The total annual energy consumption is recorded at 112,693 kWh/year with an energy performance certificate valid until March 2035. This area is not classified as flood-prone, ensuring peace of mind for prospective buyers. The unique blend of space within a sought-after location makes this investment property an excellent choice for various living arrangements or business opportunities. Want to know more?

Morlanwelz, located close to all amenities, Rêvimmo offers you this 5-unit apartment building in town planning order and fully let! The building comprises 5 apartments in very good condition: a 1-bedroom duplex, a 2-bedroom duplex + exterior and three 1-bedroom apartments. Current rental income is €3,100 per month (excluding charges), broken down as follows: €750, €650, €600 and 2 x €550. All water, gas and electricity meters are individual. Technical details: Electricity compliant! Individual Vaillant boilers, PVC double-glazed window frames, firefighter standard ok, concrete floors, PEBs are D, D, D, E and G respectively (carried out in 2016 before certain improvements). All documents are available on request from the agency (plans, leases+EDL, CE, PEB, fire department, etc.)! With stable rents and simplified management, this property represents a great opportunity for a long-term investment. Please contact us for more information or to arrange a viewing: Revimmo Charleroi - ### or ### ! Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Want to know more?

**** VIRTUAL VISIT: ### **** We offer for sale, this business house located in PIETON. Formerly operated as a cafe, this property is perfect for an investor wishing to invest in a quiet location. Ideal for a shared exploitation! This building is composed as follows: On the ground floor: a living room with bar, a shower room, a bedroom. The ground floor is currently rented at 380€/month A side passage leading to a second lot which is composed as follows: a living room, a shower room, a dining room. This one is currently rented at 400€/month Upstairs: 4 bedrooms of +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² and +/- 13m². Huge potential after works, possibility of transforming the property into a building of report (subject to acceptance of the town planning). Outside: a beautiful GARDEN RC = 531 All documents related to this property can be downloaded from our website ### Agency reference : v7170-010 To make an offer from 159.000€ (subject to acceptance of the owners). Description for information only and not contractual, it is subject to change Want to know more?

**** VIRTUAL VISIT: ### **** We offer for sale, this business house located in PIETON. Formerly operated as a cafe, this property is perfect for an investor wishing to invest in a quiet location. Ideal for a shared exploitation! This building is composed as follows: On the ground floor: a living room with bar, a shower room, a bedroom. The ground floor is currently rented at 380€/month A side passage leading to a second lot which is composed as follows: a living room, a shower room, a dining room. This one is currently rented at 400€/month Upstairs: 4 bedrooms of +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² and +/- 13m². Huge potential after works, possibility of transforming the property into a building of report (subject to acceptance of the town planning). Outside: a beautiful GARDEN RC = 531 All documents related to this property can be downloaded from our website ### Agency reference : v7170-010 To make an offer from 159.000€ (subject to acceptance of the owners). Description for information only and not contractual, it is subject to change Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Want to know more?

Discover a versatile investment opportunity in La Louvière with this well-positioned property offering multiple rental units. Priced at €265,000, this estate comprises a ground-floor commercial space along with two residential apartments, all designed to generate consistent income. The commercial unit on the ground floor features a retail area, storage room, kitchen, laundry space with toilet, and a courtyard — currently leased for €900 per month. Up the stairs, the first-floor apartment offers a bedroom, a living room, a kitchen area, and a bathroom with a toilet, generating an income of €550 per month. The second-floor duplex-style apartment also includes a bedroom, a living room, a kitchen area, and a bathroom with toilet, leased at €630 per month. Additional storage in the form of several cellars enhances the practicality of this property. Each unit benefits from separate entrances and individual meters, with PVC double-glazed windows, compliant electrical systems, and central gas heating through individual boilers ensuring comfort and efficiency. This property is ideally situated in La Louvière, within the postal code 7100, offering convenient access to local amenities and transportation links typical of the area. Its current rental income approximates €2,080 per month, providing a stable cash flow for discerning investors seeking reliable returns. The estate boasts a total surface area of 95 square meters, including a 15-square-meter terrace that adds outdoor living space to the residential units. The building's structure features two facades and benefits from modern energy efficiency standards, with a primary energy consumption of 149 kWh/m² per year according to the EPC certificate, reflecting its compliance with current regulations and sustainability measures. For prospective buyers interested in this promising investment property in La Louvière, the asking price is set at €265,000, with no VAT applicable. The property is available for viewing and offers can be submitted for consideration. This opportunity represents an attractive addition to any real estate portfolio, promising both immediate rental income and future appreciation potential. Interested parties are encouraged to contact the selling agent for further details or to arrange a viewing, ensuring they can explore this unique opportunity firsthand. With its strategic location, solid income stream, and well-maintained condition, this estate stands out as an excellent choice for investors looking to expand their holdings in Belgium. Want to know more?

Votre bureau IMMO CHRONO vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant 5 logements déjà loués et 4 garages. Il est idéalement situé à mi-chemin entre la Gare du Sud et la Gare du Centre et assure une forte attractivité locative avec un revenu locatif estimé à 50.000,00€/an garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. En très bon état avec des CPEB allant de la catégorie B à D, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage, de compteurs individuels et d'une cave privative pour un investissement serein! Description des appartements: Au RDC Un appartement de +/- 110m2 avec 2 ch + bureau, séjour, SDB/buanderie, cuisine équipée, une grande terrasse et jardin privatif Un appartement de +/- 80 m2 avec 2 ch et SDB, grand living avec cuisine américaine équipée Au 1er étage Un appartement de +/- 95 m2 avec 2 ch + bureau, SDB/buanderie, living, cuisine équipée et grande terrasse Un duplex de +/- 90m2 avec 2 ch + bureau, grand séjour avec cuisine équipée, SDB/buanderie Au 2ème étage, un duplex de +/- 107m2 avec 3 ch + bureau, SDB, buanderie, living et cuisine équipée L’ensemble bénéficie de 2 accès distincts avec une allée permettant l’accès aux garages situés à l’arrière. Prix indicatif: 1.100.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Contactez-nous au ### pour planifier une visite ou pour tout complément d'informations. Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. Want to know more?

La Louvière - à vendre dans le centre ville et dans le centre de ville un entrepôt (lot n°8) de 45m2 entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. actuellement loué 350 euros/mois possibilité d'acheter à l'unité ou en plusieurs lots Prix 62.500 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Want to know more?

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 359 m² comprenant 1 commerce et 3 appartements, se présentant comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce (actuellement salon de coiffure) d'environ 42 m², pièce de stockage à l'arrière avec petite kitchenette, WC séparé. Rez-de-chaussée arrière (appartement de 98m²) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une cour, chambre d'environ 24 m², salle de douche et WC séparé. Premier étage : appartement (environ 94 m²) : Hall d'entrée, séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, chambre d'environ 15 m², dressing, salle de bain avec buanderie, WC séparé, Balcon. Deuxième étage : appartement (duplex environ 86m²) : Hall d'entrée, salon d'environ 15 m², cuisine avec espace dînatoire d'environ 23 m², salle de bain avec WC. Étage : Hall de nuit, trois chambres (environ 9 m², 10 m² et 15 m²). Chauffage commun au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. CAVE. PEB 01/02 : F, 450KWh/m2.an, 48762KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008533, 86Kg CO2/m2.an. PEB 01/01 : D, 292kWh/m2.an, 29013KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008603, 57Kg CO2/m2.an. PEB 0001 : D, 296kWh/m2.an, 28077KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 201240727008443, 58Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 290.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Cet immeuble partira très vite ! Want to know more?

IMMEUBLE MIXTE scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (135m² et 2 de 90m²) : REZ COMMERCIAL : 2 entrées privatives - surface commerciale (105m²) - vitrée côté rue avec mezzanine (30m²) - 180m² à l'arrière - caves (58m²) - terrasse couverte (34m²) - jardin - loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an HABITATIONS : hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau) 1er étage: 1 appartement de 135m² avec : hall d'entrée (5m²) - living (45m²) - cuisine équipée (10m²) - hall de nuit (4m²) - 3 chambres (18m², 12m² et 11m²) - wc séparé - salle de bain (6m²) - débarras (2m²) - loué 850€/mois. 2ème étage : 2 duplex (loués 750€/mois et 750€/mois) avec : hall d'entrée - wc séparé - buanderie - salle de bain - living - palier - hall de nuit - 2 chambres. PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²). PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). RC non confirmé: 2.971€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (OPTION 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Want to know more?

Maison de commerce de ± 466 m² située en plein centre de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement 3 chambres avec entrée séparée. => Rez-de-chaussée (± 252 m²) : Espace commercial comprenant plusieurs pièces à usage divers (stockage, cuisine, chaufferie, etc.). => 1er étage (± 214 m²) : Spacieux appartement comprenant un séjour lumineux de ± 39 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, trois chambres (± 9, 11 et 19 m²) ainsi qu’une salle de bain avec WC. => 2e étage : Grenier aménageable de ± 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Autres atouts : cave, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. ELECTRICITE CONFORME ! Ce bien offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). À visiter sans tarder ! Want to know more?