Investment property for sale - Châtelineau

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### Want to know more?

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Located in Montignies-sur-Sambre, this investment property represents a rare investment opportunity! The property comprises : 10 renovated kots and is in planning order, 3 garages, 1 small warehouse and a large plot/parking area. First floor: A communal kitchen area and 3 kots, each with its own shower room. Second floor: A communal lounge area and 3 kots with shower rooms for each. Second floor: 4 kots with shower rooms for each. Large cellars. PEB : D - Code : 20250318034206 - E. Spéc. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. 131,972 kWh/year. Offer from €900,000 subject to acceptance by owners. Non-contractual information which does not engage the responsibility of the real estate agent. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant town of Montignies-sur-Sambre with this versatile multi-unit property listed at €548,000. This extensive building is a well-maintained and compliant asset, currently offering a lucrative rental income of €41,640 annually, and presents excellent immediate profitability without requiring any additional renovations. The property comprises nine separate units, including several studios and one-bedroom apartments, each featuring functional layouts and modern amenities. The ground floor hosts a welcoming entrance hall, a spacious living area with an equipped kitchen, two individual rental units of 16 and 17 square meters, as well as a studio with its own kitchen and private courtyard. Additionally, there is a communal bathroom with a toilet and a storage room that grants access to a substantial enclosed garden—perfect for outdoor activities or future development, as the garden area is also accessible via the back street and is building-ready. Ascending to the first floor, tenants will find a sizable living room, two kitchens, and two rental units (measuring 16 and 17 square meters respectively), along with another bathroom equipped with a shower and toilet. The second floor accommodates four additional rental units of approximately 16 to 17 square meters each, complemented by another bathroom with a shower. The basement comprises storage cellars and a boiler room, providing ample space for maintenance and utilities. This property benefits from a recent roof and insulation, double-glazed PVC windows, a central oil heating system, and an eco-friendly installation of 20 photovoltaic panels—highlighting its energy efficiency. The building is connected to the mains sewer system, and the current rental permits are valid and in order. Located in Montignies-sur-Sambre, the property enjoys proximity to local schools such as Hela, IESCA, and Ucharleroi, making it particularly attractive for tenants seeking convenience and accessibility. This investment offers a solid foundation for immediate income generation with minimal effort required. The strategic location ensures sustained demand from tenants, while the building’s robust infrastructure—including modernized electrical systems—assures compliance and peace of mind for future owners. Potential investors are encouraged to contact the agency for a comprehensive dossier and to submit offers starting from €548,000. This property represents an excellent opportunity for those looking to enhance their real estate portfolio with a high-yield asset in the heart of Montignies-sur-Sambre. Don't miss your chance to secure this promising investment; reach out today to arrange a viewing or to receive further information about this unique opportunity. Want to know more?

Discover a promising investment opportunity nestled in the vibrant heart of Charleroi, located at Rue Dourlet 6. Priced at €160,000, this property offers a versatile layout that caters to a variety of potential uses, making it an ideal choice for investors, families, or those considering a transformation into student housing or shared accommodations. The house is currently unoccupied and ready for immediate occupancy with light refreshment, providing a fantastic foundation to start customizing according to your vision. Its strategic positioning only two minutes on foot from essential amenities—including schools, shops, transport links, and universities—enhances its appeal as a convenient and practical investment. This property features four spacious bedrooms spread across different levels, some of which include water connections, allowing for flexible configuration. The home’s internal composition includes a welcoming entrance hall, a living room, a dining area, an adaptable kitchen space, and a separate toilet. The basement boasts excellent-height cellars, offering valuable storage space or potential for further development. Upstairs, you'll find a hall leading to two bedrooms—one equipped with a terrace—while the second floor features an additional hall, two more bedrooms, and another terrace. The outdoor space comprises a compact city garden and two terraces that are perfect for relaxing or entertaining. Technically, the house is equipped with gas central heating, functional fireplaces, PVC double-glazed windows with velux skylights, shutters, a concrete structure at each level, an intelligent meter system, exterior lighting, and connection to the sewage system. The property’s exterior includes two facades along with charming terraces and a small city garden—spaces that enhance urban living comfort. Located within an accessible area of Charleroi, this residence benefits from excellent connectivity and proximity to local amenities and services. Whether you are looking to develop a rental property with high potential or seeking a family home that can be tailored for future needs, this house offers considerable possibilities. Its robust structure and strategic location make it not just a property but a blank canvas for your investment or personal project. Interested buyers or investors are encouraged to contact us to explore this exceptional opportunity further and see how this property can evolve into something truly special. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity with this exceptional property located in Montignies-sur-Sambre, a vibrant and well-connected area within Belgium. Priced at €2,800,000, this comprehensive real estate asset comprises an impressive ensemble of 14 well-maintained apartments, offering a stable and lucrative rental income stream. The building, constructed in 2009, is thoughtfully designed to meet modern standards, with a total surface area of approximately 1,801 m² on a generous plot of 17.35 ares. Its strategic position provides easy access to the Ring de Charleroi (R9), just about 700 meters away, facilitating smooth transportation links to major hubs such as Charleroi-Sud station and Brussels South Charleroi Airport, both within a few kilometers. This makes it ideal for investors seeking a portfolio with high growth potential and excellent connectivity. The property layout includes 12 apartments with two bedrooms each and 2 apartments with three bedrooms located on the upper levels, all featuring practical amenities such as private cellars ranging from 11 to 20 m², equipped with water and electricity connections. The residential units are spacious, averaging around 85-88 m², and benefit from individual gas heating systems and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort for tenants. The building also offers ample parking options with five garages and nine exterior parking spaces, alongside private terraces for some units. The entire complex benefits from modern infrastructure, including an elevator, private cellars, and reliable utilities, making it a highly attractive rental proposition. Situated in an urban environment that provides quick access to local amenities, retail outlets, and services, the Montignies-sur-Sambre property is perfectly positioned for those looking to capitalize on the region’s strong rental demand. The building’s energy performance certificates indicate a range between class B and C, with primary energy consumption figures starting at just 88 kWh/m²/year, and a low CO2 emission level of 1396 kg. The property generates an approximate annual rental income of €180,000, with owner expenses around €20,000 per year—offering immediate yield for discerning investors. Whether you are looking to expand your real estate portfolio or seeking a secure long-term investment, this versatile property provides an attractive opportunity. Contact us today to arrange a viewing or obtain detailed financial and legal documentation—this outstanding investment in Montignies-sur-Sambre awaits your interest. Want to know more?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Want to know more?

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat. L’immeuble se compose de : 🔹11 studios 🔹4 appartements 💰 Revenus & Rentabilité Revenu locatif mensuel : 6500 € Les 15 unités sont toutes louées, garantissant une occupation optimale et une rentabilité immédiate PEB de C à G Électricité conforme 📊 Charges 🔹Charges annuelles : 8.398,85 €, comprenant : 🔹Précompte immobilier : 4.307,27 € 🔹Assurance incendie (recours locataire inclus) : 1.281,58 € 🔹Taxe sur les meublés : 2.435 € 🔹Contrôle alarme incendie : 200 € 🔹Entretien chaudière : 175 € ➡️ Soit environ 699,90 € / mois Provisions mensuelles couvertes par les provisions locataires : 🔹Eau : 223 € 🔹Électricité : 300 € (provisions augmentées pour éviter les régularisations en fin d’année) 🔹Gaz : 800 € ➡️ Total des charges mensuelles couvertes : 1.323 € ➡️ Total des provisions reçues des locataires : 1.836 € Cet immeuble représente une valeur sûre, idéale pour renforcer un portefeuille immobilier ou débuter un investissement rentable et maîtrisé. Rentabilité : ((6500-700)*12)/799.000 = 8,7% 💡 Atouts majeurs : 🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate 🔹Emplacement stratégique et très prisé 🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) 🔹Accès aisé aux transports et grands axes 🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos sont disponibles sur notre site web. Documents disponibles sur demande. ⚠️️‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Want to know more?

💰 Investors: rare opportunity! Investment property comprising : ✔ 2 shops ✔ 4 1-bedroom apartments (±60 m²) ✔ All rented with stable tenants 📊 Annual rental income: €50,009 💸 Profitability: ± 8 to 9% Price: Offers from €520,000 Features: ✔ individual water / gas / electricity meters ✔ individual gas boilers ✔ PVC double-glazed frames ✔ fitted kitchens ✔ shower rooms ✔ compliant electrical controls ✔ PEB C 📑 Permit obtained for conversion into apartments An ideal investment with immediate income and simplified management. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### Want to know more?

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

Revimmo Charleroi offers you this commercial property ideally located in the center of Châtelet, providing excellent visibility and multiple usage possibilities. The ground floor consists of a ±45 m² commercial space currently vacant, equipped with a kitchenette, toilet facilities, and an outdoor courtyard, ideal as a relaxation area or for additional development depending on your business needs. On the upper floors, you will find a residential area arranged as two units (possibility of regularization), offering a total of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, and 2 kitchens. This layout represents an ideal opportunity for investment, mixed use (business + residence), or a family project. The building has been recently renovated and only requires minor finishing touches here and there. It is equipped with 3 electricity meters, 3 gas meters, and 1 water meter with a intermediate meter. Each floor benefits from its own gas central heating system, ensuring comfort and autonomy. The roof is new and insulated. EPC rating: C. A rare opportunity in the heart of Châtelet, ideal for investors or self-employed professionals wishing to combine business and living space. For more information, please contact us via ### or at +32 (0)71/11.56.50. Want to know more?