Immeuble de rapport à vendre - Châtelineau

Profitez d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facile d’accès. Cet immeuble de rapport se compose d’un commerce actuellement exploité comme café et de salles de réunion à l’étage, accessibles via deux entrées distinctes, offrant une belle flexibilité. Rendement locatif attractif : deux locataires en place pour un revenu mensuel total de 1.807 €. Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles, châssis en double vitrage, RC 1264 € Prix : 210.000 € Pour plus d’informations, contactez le ### Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport rénové avec rez commercial et 2 appartements, d'une superficie totale de +/- 250m², situé en plein cœur de Châtelet. Composition: Rez de 70m² avec sanitaire, au 1er étage: 2 Duplex 3 chambres de +/- 85m2, (loué 565€/mois et 540€/mois). Confort: Compteurs séparés, électricité récente. RC: 1905€. F.O à pd 269.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Charleroi - Maison de rapport en colocation – 6 chambres Idéal investisseur – Haut rendement locatif À vendre- à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun - une maison en colocation de 6 chambres en ordre urbanistique, dont 3 entièrement rénovées ainsi que toutes les parties communes - Composition du bien : RDC Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Local poubelle Le tout entièrement rénové 1er étage : Chambre de 25 m² rénovée, meublée, salle de douche privative - Grande chambre rénovée, meublée, salle de douche privative 2e étage : - Chambre en duplex avec salle de douche privative - Grande chambre à rafraîchir avec dressing et salle de douche privative 3e et 4e étages : - 2 grandes chambres avec dressing et salle de douche à rénover Caractéristiques techniques :- Électricité *conforme - Châssis double vitrage alu/PVC sécurit - Chauffage central au gaz – chaudière neuve* - Isolation extérieure + plateforme neuve - - Plafonds RF, portes coupe-feu, évacuation de fumée, parlophonie Maison cavée avec cour extérieure PEB C 252 kWh/m2.an 20250519010601 Excellente opportunité d’investissement avec potentiel locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ### ### En savoir plus ?

Trevi la Propriété vous présence cette spacieuse maison de commerce idéalement située à Gilly, offrant une excellente visibilité sur une chaussée très fréquentée. Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée de 230 m² se compose d'une taverne spacieuse, d'une salle de réception, de deux toilettes, d'une cuisine et d'un garage, avec deux entrées individuelles permettant de scinder le commerce du reste du bâtiment. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain sur un grand palier de 110m2 pouvant être transformé en appartement. Le deuxième étage, d'une superficie équivalente, offre la même disposition et les mêmes possibilités d'aménagement. Parmi ses atouts, cette maison dispose de châssis double vitrage installés en 2011 et d'un chauffage central au gaz. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce bien est idéal pour un projet commercial, professionnel ou résidentiel. Le tout est proposé au prix de 350.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via notre site web: ### En savoir plus ?

Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière. 1 er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante. SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664 Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m² Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€ RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1 er étage : 326,-€ - Appartement 2 ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€. F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### ou au ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé à Châtelet, offrant une superficie habitable de 300 m², idéal pour un investisseur. Composé de 3 maisons distinctes. Avec un très grand grenier aménageable de presque 100m², le potentiel de celui-ci est énorme. Grand garage pouvant servir d'atelier ou autre. Située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie proche de l'animation urbaine. Elle représente une opportunité rare pour les acheteurs dans une localisation prisée. Ne manquez pas la chance de découvrir le potentiel qu’offre cette demeure unique à Châtelet, prête à accueillir couples, familles, étudiant,... - PERF ENERG : PEB N°20250110020567 - PEB : G - E spec 1131 KWH/m² - E tot : 106549 kWh/m².an. - PERF ENERG : PEB N°20250110020410 - PEB : G - E spec 1103 KWH/m² - E tot : 116695 kWh/m².an. - PERF ENERG : PEB N°20250110020609 - PEB : G - E spec 1009 KWH/m² - E tot : 65918 kWh/m².an. Faire offre à partir de 225 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

COUILLET - Rue des Carrières +1 : Atelier de mécanique avec parking extérieur sécurisé (15 à 20 véhicules), idéalement situé et proche des grands axes. Le bien se compose comme suit : un bureau, une cuisine semi-équipée, un WC et lave main séparés ainsi qu'un atelier de 68m2 avec une mezzanine de stockage. Caractéristiques : Châssis simple alu, pas de système de chauffage, la parcelle est clôturée. Le permis d'exploitation pour l'activité est valable jusqu'en janvier 2027. Obligation de dépolluer le site. Prix : Faire offre à partir de 150.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport 100% loué – Charleroi / Proximité Ville 2Description : Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, 100% loué et idéalement situé à proximité du centre commercial Ville 2, du centre-ville de Charleroi et avec un accès rapide au Ring, garantit un rendement locatif immédiat et stable.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée – Surface commerciale (± 47 m²)Belle vitrine, excellente visibilitéEntrée indépendante, toilettes séparéesActuellement loué (bail commercial 9 ans en cours)Loyer : 800 €/mois + 77 € (précompte) + 13 € (assurance incendie)1er étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.11)Cuisine ouverte, salle de douche avec WCChauffage électrique + boiler individuelÉlectricité conforme, compteurs séparésLoué 495 €/mois – garantie locative en place2e étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.21)Configuration identique, cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four)Salle de douche moderneLoué 500 €/mois – garantie locative en placePoints forts :Revenus locatifs mensuels : 1.885 €/moisImmeuble entièrement loué, locataires en place depuis plusieurs annéesÉlectricité conforme pour les appartementsEmplacement stratégique proche commerces, écoles et transportsImmeuble bien entretenu – pas de gros travaux à prévoirInvestissement clé en main Faire offre à partir de 265.000 € Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée Surface commerciale n°2 (± 47 m²) ·Large vitrine en façade ·Convient pour commerce de proximité / profession libérale / bureau (sous réserve) ·Bail commercial 1 an renouvelable ·Loyer : 600€ /mois + 67€ (précompte) + 13€ (assurance incendie) ·Garantie locative en place Appartement n°1 - 1 chambre (PEB D, réf. 0.11) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 495€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°2 -1 chambre (PEB D, réf. 0.21) ·Situé au 2e étage ·Configuration identique au 1er étage ·Cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four) ·Salle de douche moderne avec WC ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 500€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°3 - 1 chambre (PEB D) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 475€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°4 - 1 chambre (PEB E) ·Situé au 2e étage ·Cuisine équipée ouverte ·Salle de douche moderne avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 490€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Revenus locatifs ·Commerce 1 : 800 + 77 + 13 = 890€ /mois ·Commerce 2 : 600 + 67 + 13 = 680€ /mois ·Appart. 1 : 495€ /mois ·Appart. 2 : 500€ /mois ·Appart. 3 : 475€ /mois ·Appart. 4 : 490€ /mois Revenus locatifs mensuels totaux : 3.540 € Soit 42.480€ /an Points forts ·2 immeubles complets, 100% loués ·4 appartements + 2 commerces ·Locataires en place (baux + garanties locatives pour les appartements) ·Conformité électrique assurée pour les logements ·PEB : D et E selon les unités ·Emplacements stratégiques : oImmeuble 1 : proximité Ville 2 / Ring oImmeuble 2 : plein centre-ville de Charleroi ·Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir ·Investissement clé en main Prix Faire offre à partir de 530.000 €(pour l'ensemble des 2 immeubles). Infos & visites : ### Plus dinfos : ### Annonce à titre informatif et non contractuel sous réserve de modifications. En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport mixte: logements et commerce. Espace logement: 8 chambres et 5 salles de bain. Espace commun: grand espace cuisine SàM, salon TV, 2ième salon et buanderie. Possibilité d'aménager 4 chambres supplémentaires après travaux d'aménagement. Rez commercial: 194m² Plus d'informations ou visite - CAMIMAX: ### En savoir plus ?

CHARLEROI Rue de Marcinelle, 26 Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme situé au centre-ville de Charleroi comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Description : rez-de-chaussée : Commerce en activité depuis de nombreuses années 1er étage : 1 appartement avec hall distribuant: living, cuisine, salle de bains et 3 chambres PEB D n°20250327000359 - E tot 29243 kwh/an - E spec 279 kWh/m².an - E CO2 69 kg CO2/m².an 2ème étage : Identique au 1er + accès par une trappe vers un grenier PEB D n°20250327000238 - E tot 57.830 kwh/an - E spec 572 kWh/m².an - E CO2 142 kg CO2/m².an Cour à l'arrière avec possibilité de reconstruction d'une annexe ou d'un logement sous réserve des autorisations (anciennes annexes en ruine qui ont été démolies) Le tout est loué avec des revenus locatifs de 2.400 €/mois (hors charges) Châssis PVC DV, chauffage central mazout (cuve et chaudière communes aux 2 appartements), boilers électriques individuels pour les 2 appartements, compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau, 2 compteurs gaz déjà installés mais pas raccordés. Alarme et clim pour le RDC. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Charleroi Centre – proche de toutes commodités ! 1 commerce (60 m²) 4 appartements rénovés de 2 chambres chacun Superficie habitable : 250 m² Living : 25 m² Terrasse : 10 m² Terrain : 90 m² 8 chambres 4 salles de bains 5 toilettes PEB : C ; C ; D ; F Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

L’Immobilière La Famille vous propose cet immeuble de rapport avec garage et trois appartements (environ 70 m² chacun), idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage de ± 90 m² (possibilité de location à 400 €/mois) 1er, 2e et 3e étages : trois appartements similaires composés chacun d’un hall d’entrée, WC séparé, séjour, salle de bain et une chambre Sous-sol : caves Extérieur : agréable jardin de 73 m² 🔹 Caractéristiques techniques : PEB : B – excellente performance énergétique Châssis PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Compteurs séparés pour chaque lot 🔹 Revenus locatifs : Appartements actuellement loués : • 670 €/mois • 570 €/mois • 500 €/mois Loyer potentiel du garage : 400 €/mois → Revenus locatifs totaux potentiels : 2.140 €/mois Cet immeuble bien entretenu offre une belle rentabilité immédiate, avec encore un potentiel d’optimisation (loyers, garage, valorisation à long terme). À visiter sans tarder ! Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans une zone à forte demande locative. En savoir plus ?

À saisir à Montignies-Sur-Sambre ! ➡️ Découvrez ce superbe terrain de 77 ares à bâtir, idéal pour concrétiser un projet de grande envergure. Situé sur deux rues attractives, il offre un potentiel exceptionnel pour aménager entre 30 et 50 logements. Un avant-projet prévoyant 46 logements a déjà été réalisé, illustrant pleinement les possibilités offertes par ce site stratégique. ➡️ Proche de toutes commodités, ce terrain polyvalent s'adapte à divers aménagements et représente une opportunité rare sur le marché. Faites offre à partir de 300.000 euros et lancez-vous dans l'aventure de la transformation immobilière! commission de 3,5% HTVA à charge de l acquereur ➡️ Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . L'essentiel immobilier – Votre agence efficace de confiance. En savoir plus ?