Opbrengsteigendom te koop - Châtelineau

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed in Châtelineau, gelegen op postcode 6200. Deze aanbieding bestaat uit twee goed onderhouden woningen met tuin en privéparkeergelegenheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele investering. De woningen zijn momenteel verhuurd en bieden een stabiele bron van inkomsten. Elke woning is voorzien van een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en twee slaapkamers of één slaapkamer afhankelijk van de indeling. Daarnaast beschikt elke woning over een berging, een tuin van 100 m² en een terras van 25 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of verhuurdoeleinden. De huizen zijn uitgerust met dubbel glas in pvc, elektrische verwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Wat de praktische details betreft, hebben de woningen een totale woonoppervlakte van circa 25 m² per eenheid, gevestigd op de gelijkvloerse verdieping. Op het perceel van 344 m² bevinden zich zes parkeerplaatsen, wat bijzonder praktisch is voor bewoners of bezoekers. De ligging in Châtelineau maakt het aantrekkelijk door de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het rendement van deze investering wordt versterkt door de maandelijkse huurinkomsten van ongeveer €1.250. De EPC-waarden variëren tussen 382 en 601 kWh/m², wat aangeeft dat de gebouwen voldoen aan de energie-eisen en doorgaan met verbeteringen voor een nog betere energieprestatie. De vraagprijs voor deze complete investering bedraagt €198.000, zonder btw. Potentiële kopers worden uitgenodigd om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de aanbiedingen. Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden via de website ### of contact opnemen via het telefoonnummer ### Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed in Châtelineau, met een solide rendement en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details en ontdek wat deze aantrekkelijke investering voor u kan betekenen. Meer weten?

BUITENKANS IN CHÂTELINEAU - IDEAAL GELEGEN BEDRIJFSPAND! Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis - voorafgaande toestemming vereist Gelegen aan de strategische rotonde van Châtelineau, op een steenworp afstand van Cora en de nieuwe winkelzone, biedt deze winkel een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk zakelijk potentieel! Kenmerken : Woonoppervlakte: 134 m² Ruime woonkamer: 33 m² 275 m² grond 4 slaapkamers 1 badkamer Huidige situatie: Het pand wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning met 4 huisgenoten en biedt nu al een aantrekkelijk huurrendement. Ideaal voor : Investeerders op zoek naar een rendabele woning Zelfstandigen die een woning willen combineren met een professionele activiteit Commerciële projecten dankzij de strategische ligging Toplocatie: Maximale zichtbaarheid, veel voetgangers, dicht bij alle voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op via ### Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen onroerend goed in Châtelineau. Het betreft een aantrekkelijk commercieel pand gecombineerd met een residentieel appartement, gelegen in het centrum van de stad op de levendige Place Jules Destrée. Met een totale huurinkomen van 2050 euro per maand, verdeeld over een commercieel gedeelte en een woonruimte, geniet u van een bruto rendement van meer dan 8%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Het commerciële gedeelte en het appartement bevinden zich dicht bij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zowel voor huurders als voor potentiële kopers een zeer praktische optie is. Het woongedeelte van het pand bestaat uit twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer/eetkamer die een gezellige en functionele leefruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De technische installaties omvatten onder andere een gasverwarming, een douchecabine en een toilet, allemaal in goede staat. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de ventilatie, en is aangesloten op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het EPC-rapport is geldig tot oktober 2025, wat aangeeft dat het pand voldoet aan de energie-eisen en klaar is voor verdere exploitatie. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijke kansen maar ook gemoedsrust voor de toekomst. De ligging in Châtelineau, vlakbij belangrijke verbindingen en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Met een prijs van 274.900 euro zonder btw is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en potentieel winstgevend vastgoedobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een solide investering in Châtelineau! Meer weten?

Volledig gerenoveerde maisonnette met going concern Ideale locatie: tegenover openbaar vervoer, winkels (broodjeszaken, Night & Day, enz.) en een grote parkeerplaats. De woning bestaat uit : Een van A tot Z gerenoveerd duplex appartement (96 m² woonoppervlakte) 2 ruime slaapkamers 1 moderne doucheruimte 1 toilet Voordeel : Aparte ingangen Centrale verwarming op gas Aparte meters (water; gas; elektriciteit) PVC ramen met dubbele beglazing Een actief bedrijf (pizzeria van 45 m²) met een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. BEGANE GROND: € 690 Huurinkomsten 1500€ (zaak 800€, duplex 700€) Gebruiksklaar gebouw, geen werkzaamheden nodig. Houd er rekening mee dat de decoratieve gevelbekleding moet worden aangepast Ideaal als investering of om wonen en werken te combineren. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Deze ruime eigendom in het hart van Châtelineau combineert wooncomfort met zakelijk potentieel. Het betreft een duplex appartement met een oppervlakte van 144 m², bestaande uit een lichte woonkamer van 43 m², drie ruime slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De woning beschikt over verwarming op gas en is voorzien van alle basisinstallaties zoals water- en elektriciteitsaansluitingen. Daarnaast is er een buitenruimte met een terras van 31 m², ideaal om tijdens mooie dagen buiten te genieten. Naast de woonruimte biedt het pand een grote commerciële ruimte van 210 m² op de gelijkvloerse verdieping. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor een zelfstandige activiteit, een investeringsproject of een combinatie van wonen en werken. Het gebouw heeft twee gevels en bevindt zich op een perceel van 253 m² met een bouwoppervlakte van 111 m². Een aparte achterliggende loods is eveneens aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Châtelineau is centraal en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en ligt in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Het pand biedt de mogelijkheid voor verschillende doeleinden dankzij de ruime commerciële ruimte en de woonfaciliteiten, waardoor het interessant kan zijn voor zowel investeerders als ondernemers die willen wonen en werken op één locatie. Meer weten?

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 55 m² au 1er étage - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ### Meer weten?

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### Meer weten?

Revimmo Charleroi biedt u dit handelsgebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Châtelet, met uitstekende zichtbaarheid en tal van gebruiksmogelijkheden. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte van ±45 m², momenteel vrij van gebruik, uitgerust met een kitchenette, toilet en een buitenkoer, ideaal als ontspanningsruimte of voor bijkomende inrichting volgens uw activiteit. Op de verdiepingen bevindt zich een woongedeelte ingericht als twee wooneenheden (mogelijkheid tot regularisatie), met in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers en 2 keukens. Deze indeling biedt een ideale opportuniteit voor investering, gemengd gebruik (handel + wonen) of een familieproject. Het gebouw werd recent gerenoveerd en vereist slechts enkele kleine opfrissingswerken hier en daar. Het beschikt over 3 elektriciteitsmeters, 3 gasmeters en 1 watermeter met tussenteller. Elke verdieping heeft zijn eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, wat comfort en autonomie garandeert. Het dak is nieuw en geïsoleerd. EPC: C. Een zeldzame opportuniteit in het hart van Châtelet, ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voor meer informatie kunt u ons contacteren via ### of op +32 (0)71/11.56.50. Meer weten?

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?