Investment property for sale - Gerpinnes

This investment property, located in the heart of Châtelineau, presents a unique opportunity for both commercial and residential prospects. Priced at €270,000, this building includes a ground-floor commercial space ideal for Horeca activities. It is equipped with separate male and female restrooms and benefits from additional storage in the basement. The property's commercial aspect is perfect for those looking to establish a business in a bustling area. The upper floors of the building offer a completely renovated duplex. The first floor is home to a large, bright living area with an open kitchen and a shower room with a WC. On the second floor, you'll find two spacious bedrooms. The property boasts a well-maintained roof and PVC double-glazed windows, ensuring durability and energy efficiency. Built in 1900, this property combines historical charm with modern convenience, featuring gas heating and immediate availability for new owners. The building spans three floors and is connected to essential utilities, including gas, electricity, and water. With an EPC rating of 285 kWh/m²/year, it offers a solid investment for those looking to diversify their portfolio in the Châtelineau region. Want to know more?

This investment property, located at Place du Marché in Châtelet, offers a strategic position in a bustling area with easy access. Priced at 210,000 €, this building includes a commercially operated café on the ground level and meeting rooms on the upper floor. The property is designed for versatility, with two separate entrances to accommodate diverse usage. Currently, there are two tenants in place, providing a total monthly rental income of 1,807 €, making it an attractive opportunity for investors seeking a consistent return. The building boasts technical features such as a tiled roof and double-glazed windows, ensuring durability and energy efficiency. Though it is not equipped with solar panels or a low-energy heating system, the property maintains a practical layout with essential amenities. Inside, it includes a dining room and dressing room, adding to its functionality. The property spans two floors and features two facades, enhancing its visibility and accessibility. Châtelet is known for its vibrant community and convenient location, making this property an enticing option for potential investors. Despite the absence of certifications for the electrical installation and fuel tank, the property is connected to public sewer systems. This offering on Place du Marché holds promise for those looking to capitalize on its prime location and existing rental income. Want to know more?

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ Want to know more?

Montignies-sur-Sambre - Idéal pour investisseurs, le Bureau Savini vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 2 appartements : - le 1er appartement de +/- 60 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc. - le 2ème appartement de +/- 90 m2 comprenant une à deux chambres, un séjour, une cuisine, un hall, une salle de douche, une buanderie et un wc, une véranda, des caves (43m2) et un garage (21m2) L'électricité est conforme, châssis DV, toiture en bon état RC 1411 euros revenu locatif 1200 euros PEB E 375 kWh/m2.an 20240511002468 PEB G 573 kWh/m2.an 20240511002333 Prix 240.000 euros sous réserve d'acception des propriétaires ### Want to know more?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e revenu locatif 1250 euros Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 169.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Want to know more?

À vendre : Immeuble mixte + terrain à bâtir à Châtelineau – Une opportunité à saisir ! Emplacement idéal ! Situé à proximité du centre commercial Cora et du Zoning Frun Park, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique de Châtelineau. Parfait pour un commerçant, un investisseur ou une combinaison des deux ! Superficie totale : 5 ares 10 centiares, incluant un terrain à bâtir à l’arrière (sous réserve de permis d'urbanisme), offrant un potentiel de développement supplémentaire ! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée avant : Commerce rénové Libre d'occupation. Un espace commercial en excellent état, prêt à l’emploi ou à la location avec poêle à pellets, pour un confort optimal. Rez-de-chaussée arrière : Logement lié au commerce Libre d'occupation. Un grand hall, une cuisine non-équipée, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse. 1er étage avant : Duplex 3 chambres Loué à 750€/mois depuis février 2025. PEB : Classe C (241 kWh/m².an). Surface chauffée : 127 m². 1er étage arrière : Duplex 2 chambres Libre d’occupation. Avec terrasse suspendue. PEB : Classe E ( 377kWh/m².an). Surface chauffée : 54 m². Les points forts : ✅ Compteurs séparés : 3 compteurs eau, gaz et électriques. ✅ Infos techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation dans les 3 unités. Châssis en PVC DV. ✅ Terrain à bâtir à l’arrière : Une véritable valeur ajoutée, offrant un potentiel de construction future sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme. ✅ Revenus locatifs existants : Rentabilité immédiate avec les loyers déjà en place, et encore du potentiel à exploiter. Pourquoi investir ici ? Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité locative et de potentiel de développement, il y a de nombreuses possibilités pour augmenter les revenus et développer de nouveaux projets. L'emplacement privilégié, à proximité de zones commerciales et d'affaires, ajoute encore plus de valeur à cet investissement. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ou pour un projet mixte avec commerce, logement et développement immobilier. Infos financières : Prix indicatif : 249.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires) Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Revenu cadastral : 1.253 € (intéressant pour la fiscalité) Envie de visiter ? Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez-nous au ### ou ### pour fixer la vôtre ! Want to know more?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements. Situé à proximité de la gare, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 68 m² : Living, espace cuisine, salle de bain et 1 chambre. A l'étage un grand appartement de +/- 180 m² avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, une terrasse, 3 belles chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité). A ne pas manquer. PEB D 336 kwh/m² 20241209024753, E 381 kwh/m² 20241209024818. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### Want to know more?

Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, une réserve, toilettes hommes/femmes et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un duplex spacieux et bien entretenu, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une toilette séparée et une buanderie. au deuxième étage vous trouverez 3 jolies chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne. Et enfin un spacieux grenier, prêt à être aménagé en 4ème chambre. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 265000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### Want to know more?

Pour visiter ce bien, il y a lieu de prendre contact avec la société GIL au ### Cet immeuble se compose de 3 appartements comme suit : Rez (+/-36m²) : salon avec coin cuisine, salle de douche, 1 chambre avec accès au jardin bail verbal / loyer 600 € charges comprises (électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude) et wi-fi). RC: 273 € 1er étage (+/-39m²) : salon, coin cuisine avec balcon et accès au jardin, 1 chambre, salle de douche bail enregistré / loyer 525,71 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 273 € 2ème étage (+/-42m²) : salon, coin cuisine, 1 chambre, salle de douche bail verbal / loyer 600 € charges comprises(électricité, eau, gaz(chauffage et eau chaude)) . RC: 243 € Chauffage central au gaz Châssis DV et SV en bois et PVC Raccordé à l’égout Want to know more?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### . Toiture en ardoises de +/- 2022. 12 panneaux photovoltaïques. Une climatisation réversible. Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz. 3 Chaudières individuelles (2 Bulex, 1 Vaillant). 3 Compteurs électriques. 3 Compteurs gaz. 3 Compteurs d'eau. Terrasse de +/- 70m². Façade arrière isolation 12cm Styrodur. Le matériel de la sandwicherie ne fait pas partie de la vente. RC : 1125€. Faire offre à partir de 299 000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Want to know more?

Investment property in Châtelet, offering 300m² of living space, ideal for an investor. Comprising 3 separate houses. With a very large convertible attic of almost 100m², its potential is enormous. Large garage that could be used as a workshop or other. Located close to amenities, this property offers a living environment close to the bustle of the city. It represents a rare opportunity for buyers in a sought-after location. Don't miss the chance to discover the potential offered by this unique Châtelet home, ready to welcome couples, families, students,... - PERF ENERG : PEB N° - PEB : - E spec /m² - E tot : kWh/m².an. - PERF ENERG: PEB N° - PEB: - E spec /m² - E tot: kWh/m².an. - PERF ENERG : PEB N° - PEB : - E spec /m² - E tot : kWh/m².an. Offer starting at 225,000 euros, subject to acceptance by the owner. Want to know more?

Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de 2 appartements ainsi qu'un rez commercial situé à Châtelet ! Il est situé sur un des coins de la place Arenberg, à proximité de cafés, restaurants, boulangeries, écoles, transports en communs, poste et bien d'autre ! Cela reste tout aussi pratique pour les appartements que le rez commercial ayant une visibilité totale. Le bâtiment se compose comme suit : REZ COMMERCIAL : - Grande salle de 50m² - Cuisine de 13m² - Toilettes de 7m² 1ER ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² 2ÈME ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² - Grenier aménageable de 30m² Superficie totale : 224m² ---- PEB : C (pour le 1er étage) ; F (pour le 2ème étage) Chauffage central au Gaz Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur !) Want to know more?

Return Building for Sale - Marcinelle: Rue du Basson 23, 6001 Marcinelle - Ref. Immovlan: VBB29569 - Ref. verkoper: 3493 This mixed-use property, listed at €239,000, offers a unique investment opportunity in the heart of Marcinelle. The building comprises a commercial ground floor, an apartment upstairs, and three garages. The property is heated by a gas stove and has single-glazed wood frames. The cadastral income is approximately €2,700. Prospective buyers are encouraged to view the exterior prior to scheduling an appointment for a visit. The apartment spans two floors and includes six bedrooms, one bathroom, and two toilets, making it suitable for large families or potential rental income. While the property requires renovation, it presents an excellent chance to customize the space to your liking. The commercial space on the ground floor covers 200 m², ideal for a shop or office. Situated in a three-sided building, this property does not have an elevator. It also lacks specific urban planning zone information and does not have a certificate for the electrical installation. For a full description and additional details, visit ### . To arrange a viewing or for more information, contact us at ### and follow us on Facebook and Instagram for updates. Want to know more?

Proche de toutes les commodités et de l'autoroute, cet immeuble mixte de 2 unités et 5 garages comporte de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve les 5 garages et le rez commercial de 54 m². Il est possible de louer 4 garages. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall, un beau séjour de 33 m², 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, avec baignoire et double vasque, et une remise. Une terrasse de 27 m² permet de profiter de l'extérieur à ce niveau. Le 2ème étage comporte 2 grands greniers aménageables de 70 et 41 m², accessibles par les escaliers. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets. RC net : 1654 €. PEB Appartement 1er étage : PEB E. PEB Studio Rez-de-Chaussée : PEB G. Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 170.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : ### Want to know more?

COUILLET - Rue des Carrières +1 : Atelier de mécanique avec parking extérieur sécurisé (15 à 20 véhicules), idéalement situé et proche des grands axes. Le bien se compose comme suit : un bureau, une cuisine semi-équipée, un WC et lave main séparés ainsi qu'un atelier de 68m2 avec une mezzanine de stockage. Caractéristiques : Châssis simple alu, pas de système de chauffage, la parcelle est clôturée. Le permis d'exploitation pour l'activité est valable jusqu'en janvier 2027. Obligation de dépolluer le site. Prix : Faire offre à partir de 150.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 GARAGES – MONTIGNIES-SUR-SAMBRE immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e • 6 garages supplémentaires, pouvant accueillir chacun 1 véhicule de taille standard, offrant un potentiel locatif intéressant Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier 6 garages, parfaits pour un usage personnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 219.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Want to know more?