Immeuble de rapport à vendre - Gerpinnes

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

Magnifique propriété commerciale polyvalente situé sur l'axe principal de Mettet ! Nous vous présentons un immeuble commercial de caractère idéalement situé au cœur de Mettet, bénéficiant d'une implantation stratégique en zone urbaine. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle combinant plusieurs usages. L'immeuble se compose d'espaces commerciaux sur trois nivaux offrant une belle visibilité depuis la rue avec vitrines accueillantes. Les façades modernes et bien entretenues confèrent au bâtiment une présence affirmée dans le tissu urbain. Les espaces intérieurs révèlent des surfaces généreuses et modulables adaptables à différentes vocations commerciales ou artisanales. L'immeuble dispose d'ateliers et de zones de travail fonctionnels. Les étages supérieurs proposent des espaces de prestige aménagés avec soin, incluant des showrooms d'exposition et des zones de réception professionnelles. L'architecture intérieure met en avant des finitions contemporaines, des matériaux de qualité et une luminosité optimale avec ouvertures généreuses. Cette propriété multi-usage offre une flexibilité remarquable pour accueillir commerces de détail, bureaux professionnels, ateliers d'artisans ou activités mixtes. Sa position centrale à Mettet garantit une excellente accessibilité et une clientèle potentielle importante. Une opportunité rare de patrimoine immobilier commercial dynamique et rentable. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec un loft et un entrepôt en plus. L'électricité est conforme et le bien possède également des panneaux photovoltaÏques. Faire offre à partir de 899.000 euros. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

We Invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie. Le bâtiment principal de +- 480 m² est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément). Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'un peu + de 7.000 € par mois. Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités. Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025), normes incendie respectées et électricité conforme, boiler électrique individuel pour chaque unité. Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Faire offre à partir de 775.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Contact : ### En savoir plus ?

Express Immo Prestige vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre de Montignies sur Sambre en face de la place. Il comporte : deux rez commercial , et deux appartements et se dispose de la manière suivante : - Un rez commercial avec un appartement privatif à l’arrière donnant sur une grande terrasse et jardin privatif sur 123 m2. - Un deuxième rez commercial de 115 m2 avec entrée séparée. Au 1er étage : un appartement de 70m2 avec entrée séparée comprenant : hall, d’entrée, living avec cuisine ouverte,une grande chambre de 18m2, sdb. Au deuxième étage : 80m2 de volume pouvant être aménager en deux ou 3 chambres supplémentaires avec sdb !! Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves. Informations techniques: 3 compteurs séparés pour eau, électricité et gaz de ville !! raccordé à l'égout, chÃssis DV PVC. Rendement locatif intéressant. ( actuellement 1515€ mais une surface est libre, complet RL = 2215€) Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ,le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation ou en studio.. ... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas ! La place a été aménagée en zones d’espaces verts et parking ! Peb : G 592kwh/m².an code unique 20190911015013 Prix : 250000€ Contactez-nous pour visite et informations : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT à Châtelet. 3 unités: 2 appartements et un rez-commercial offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. L'entièreté du bâtiment est équipé de châssis double vitrages acoustiques, compteurs séparés et chaudières séparées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Cette propriété dispose d'une surface de 284 m²: Rez-commercial (95m²) Loué (bail commercia)l Lavoir en parfait état En location depuis 4 ans dans un parfait état. Composé d'un living spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de douche spacieuse et une buanderie. Appart N°2 (91m²) Nouveau bail, nouvelles peintures, entretenu parfaitement.. Composé d'un très grand living avec cuisine ouverte, mezzanine, terrasse, deux chambres et une salle de bain. Rendement locatif et informations 2610€ brut par mois de revenu locatif, sur une base de 350 000€ sur 20 ans et un TAEG de 4%, et mensualité de crédit de 2123€ par mois. Cet immeuble génère un rendement de 22% Tous les permis d'urbanismes sont en règles, autorisations pompiers et conformité électrique. Faire offre à partir de 350.000 €, Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260621011032 - PEB C - E spec: 227 kWh/m².an - E totale: 22 263 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260624000933 - PEB D - E spec: 331 kWh/m².an - E totale: 30 119 kWh/an. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé sur une place dynamique de Châtelet, offrant un excellent potentiel de rendement ! Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 61 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, avec WC et cave de stockage. Aux étages, vous trouverez deux appartements d'environ 76 m² chacun, lumineux et bien agencés. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et de toutes les commodités. Les revenus locatifs actuels sont de 650 €/mois pour l'appartement du 2ᵉ étage et de 560 €/mois pour celui du 1ᵉʳ étage. Le commerce est actuellement libre, mais était précédemment loué 800 €/mois, ce qui porterait les revenus locatifs potentiels à 2.010 €/mois, soit 24.120 €/an, représentant un rendement locatif brut d'environ 9,3 % sur base d'un prix de 260.000 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, mais également pour un indépendant ou un commerçant souhaitant y implanter sa propre activité tout en bénéficiant des revenus des deux appartements. ELECTRICTE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20210729005127 - PEB : C - E spec 203 kWh/m² - E tot : 15347 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20210729005248 - PEB : G - E spec 655 kWh/m² - E tot : 49652 kWh/m².an. Faire offre à partir de 260 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. ELECTRICITE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

MAISON DE RAPPORT 1) appartement rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, salle de douche, wc individuel, véranda - buanderie, 1 chambre. 2) Duplex : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc avec coin buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques, compteur électrique individuel, en partie châssis double vitrage, jardin commun 2 ares, 1 cave. Actuellement loué à 480,00 € + 700,00 € Revenu cadastral : 446,00 € Prix : 167.500,00 € Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTELINEAU – MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE ! Possibilité de changer en maison d'habitation - pré accord demandé Située au rond-point stratégique de Châtelineau, à deux pas du Cora et du nouveau zoning commercial, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ! Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 134 m² Spacieux living : 33 m² Terrain de 275 m² 4 chambres 1 salle de bains Revenu locatif mensuel : 2650€ Situation actuelle : Le bien est actuellement exploité en maison unifamiliale avec 4 colocataires, offrant déjà un rendement locatif intéressant. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien rentable Indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle Projet commercial grâce à sa localisation stratégique Emplacement premium : Visibilité maximale, passage fréquent, proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Entrées séparées Chauffage central au gaz Compteurs séparés (eau ; gaz ; électricité) Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. RC : 690€ Revenu locatif 1500€ (commerce 800€, duplex 700€) Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Attention au bardage décoratif sur la façade à régulariser Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Duplex de 144m² + espace commercial de 210m² au cœur de Châtelineau Situé dans la Rue Maréchal Foch, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle combinaison entre confort de vie et potentiel commercial. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 144 m² Séjour lumineux de 43 m² 3 chambres spacieuses 1 salle de bains + 2 toilettes Cour extérieure avec terrasse de 31 m² idéale pour profiter des beaux jours Grande remise attenante Atout majeur : un espace magasin de 210 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Plus d’infos & visites : ### En savoir plus ?

MARCINELLE - Rue Destrée 50: Très belle maison à usage de bureaux, idéalement située ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ### . A la recherche d'un nouvel espace de bureau sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un cabinet, une fiduciaire, une profession libérale,... Celui-ci est composé comme suit: Au sous-sol: garage 1 voiture avec caves. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant 3 bureaux. Au 1er étage: Hall desservant 2 bureaux, espace cuisine, wc séparés. Au 2ème étage: Hall desservant 2 bureaux. Aspects techniques: chauffage central gaz Vaillant (5ans), clim inverter à l'étage, double vitrage PVC + volets électriques en partie, toiture tuile, alarme incendie, compteur électrique bihoraire. Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. » En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?