Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette opportunité rare à Gerpinnes : un immeuble mixte entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant un rez-de-chaussée affecté à l'usage de commerce ou de bureau et un splendide duplex 3 chambres de plus de 130 m². Le rez se compose comme suit : une salle de réception/attente qui déssert 2 grands bureaux individuels, la surface commerciale ou bureau partagé de + de 50 m² avec coin cuisine et un hall disposant d'une salle de serveurs et de deux WC séparés. L'étage vous séduira par les volumes proposés par le duplex : + de 50 m² de living ouvert sur la cuisine équipée et 3 belles chambres dont une avec dressing privatif et une généreuse salle de bain et douche. L'ensemble a été entièrement rénové en 2019 et chaque unité offre les memes prestations : VMC double flux, électricité conforme, nouvelle chaudière au gaz, isolation des toitures, chassis double vitrage PVC. Accès et compteurs séparés. Ce bien unique est une véritable opportunité d'investissment : idéal pour profession libérale ou médicale et paramédicale grace à son utilisation de plain pied. Situé le long de l'axe principale entre Chatelet et Gerpinnes, il vous offrira une visibilité accrue à votre activité. Revenus locatifs potentiels diversifiés. A découvir sans plus tarder ! PEB C 172 kwh/m² 20200922027951. Faire offre à partir de 398.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Gerpinnes
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WeHome vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités: commerce, bureaux et appartement, le tout en ordre d'urbanisme, idéal pour un investisseur! Espace commercial : entrée sécurisée, espace lumineux de 30m2 meublé (ancienne pharmacie), nouvelle kitchenette et wc. Espace bureaux de 50m2 avec terrasse, entrée privative, hall, 2 bureaux, kitchenette, 2 wc, différentes possibilités d'agencement. A l'étage, un appartement de 65m2 avec entrée privative, hall/bureau, cuisine ouverte sur un agréable séjour, chambre, sdb avec wc. En ordre d'urbanisme, 3 adresses distinctes, compteurs individuels (électricité et gaz), nouvelles chaudières. PEB "C" 20250530010248 (242kWh/m2.an). Une opportunité en or pour tout investisseur. Revenu locatif estimé à 2.200€. Faire offre à partir de 195.000€ . Achat immédiat : 210.000€ - Infos/visites : ### - ### En savoir plus ?
Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### En savoir plus ?
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Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un ensemble de 2 maisons avec jardin et parking en bon état général actuellement louées. Chaque maison se compose : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres (ou 1), remise, jardin et parking privatif. Chassîs double vitrage PVC, chauffage électrique et pôele à pellets. Interessant pour un placement.. Revenus locatifs actuel de 1.250€ / mois. A découvirir et à saisir! PEB E 382 kwh/m² 20251215001422; PEB G 601 kwh/m² 20251215001542. Faire offre à partir de 198000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### En savoir plus ?
✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?
Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €. Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois. Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) . Disposition Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse. 1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun. 2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative. Annexes Entrepôt de 58 m² Espace bureau de ± 80 m² 3 garages Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares). Équipements: Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025) Normes incendie respectées Électricité conforme Châssis double vitrage Chauffage central commun au mazout Boiler électrique individuel pour chaque unité Les points forts 10 kots légalement exploitables Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué) Excellent rendement locatif Infrastructure conforme et immédiatement exploitable Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages) Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude. En savoir plus ?
L’Immobilière La Famille vous propose cet immeuble de rapport avec garage et trois appartements (environ 70 m² chacun), idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage de ± 90 m² (possibilité de location à 400 €/mois) 1er, 2e et 3e étages : trois appartements similaires composés chacun d’un hall d’entrée, WC séparé, séjour, salle de bain et une chambre Sous-sol : caves Extérieur : agréable jardin de 73 m² 🔹 Caractéristiques techniques : PEB : B – excellente performance énergétique Châssis PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Compteurs séparés pour chaque lot 🔹 Revenus locatifs : Appartements actuellement loués : • 670 €/mois • 570 €/mois • 500 €/mois Loyer potentiel du garage : 400 €/mois → Revenus locatifs totaux potentiels : 2.140 €/mois Cet immeuble bien entretenu offre une belle rentabilité immédiate, avec encore un potentiel d’optimisation (loyers, garage, valorisation à long terme). À visiter sans tarder ! Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans une zone à forte demande locative. En savoir plus ?
Immeuble de rapport – 14 appartements - 6061 Montignies-sur-SambreImmeuble de rapport récent (2009) composé de 14 appartements avec caves, parkings et garages, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Charleroi et des principaux axes de communication.Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, offrant des revenus locatifs solides et une excellente occupation locative.SituationL’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des infrastructures urbaines et des pôles économiques de Charleroi.Distances approximatives :Ring de Charleroi (R9) : ±700 mGare de Charleroi-Sud : ±1,5 kmCentre-ville de Charleroi : ±1,5 kmBrussels South Charleroi Airport : ±7 kmL’environnement offre un accès rapide aux :transports en communcommerces et servicesécolesaxes autoroutiersComposition de l’immeubleImmeuble résidentiel construit en 2009, comprenant :Appartements14 appartements12 appartements 2 chambres (±85 à 88 m²)2 appartements 3 chambres sous toiture (±107 à 120 m²)Annexes5 garages fermés9 emplacements de parking extérieurs14 caves privatives (±11 à 20 m²)RépartitionRez-de-chaussée :4 appartements1er étage :4 appartements2e étage :4 appartements3e étage :2 appartements (3 chambres)SurfacesSurface du terrain : ±17,35 aresEmprise au sol : ±392 m²Surface construite totale : ±1.801 m²Équipements et caractéristiques techniquesL’immeuble offre des caractéristiques techniques modernes et peu énergivores.✔ Ascenseur✔ Terrasses pour chaque appartement✔ Chauffage individuel au gaz✔ Chaudières individuelles✔ Double vitrage PVC✔ Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)✔ Caves équipées en eau et électricité (possibilité machine à laver)✔ Parkings et garages privatifsLes charges communes sont limitées et en grande partie refacturées aux locataires.Performance énergétiqueCertificats PEB établis le 06 mars 2026.L’immeuble présente une excellente performance énergétique pour un immeuble de rapport, avec une majorité de logements en classe B.Classe B88 kWh/m².an89 kWh/m².an93 kWh/m².an94 kWh/m².an101 kWh/m².an102 kWh/m².an103 kWh/m².an104 kWh/m².anClasse C207 à 214 kWh/m².anCette performance énergétique constitue un atout majeur pour la pérennité de l’investissement dans le contexte actuel de réglementation énergétique.Situation locativeImmeuble quasi entièrement loué avec une occupation locative stable.Revenus locatifs mensuels (hors charges)13.584,88 € / moisRevenus locatifs annuels (hors charges)163.018 € / anCharges locatives mensuelles récupérées1.305 € / moisFiscalité et charges propriétairesPrécompte immobilier :20.260,87 € / anLes charges communes sont récupérées auprès des locataires.Typologie locativeLa configuration de l’immeuble est particulièrement recherchée sur le marché locatif :appartements 2 chambres de 85 à 88 m²appartements 3 chambres de plus de 100 m²Cette typologie assure une demande locative constante et une rotation locative limitée.Atouts majeurs de l’investissement✔ Immeuble récent (2009), acquis neuf en 2011.✔ Ascenseur✔ 14 appartements spacieux✔ Majorité PEB B✔ Terrasses pour chaque logement✔ Garages et parkings privatifs✔ Compteurs individuels✔ Charges communes limitées✔ Occupation locative stable✔ Revenus locatifs immédiatsVenteImmeuble vendu en bloc.Dossier disponibleUn dossier complet peut être transmis sur demande comprenant :baux locatifssituation locative détailléegaranties locativescertificats PEBplansrevenus locatifs détaillésInformations et visitesVisites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous uniquement.☎ ### En savoir plus ?
MAISON DE RAPPORT 1) appartement rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, salle de douche, wc individuel, véranda - buanderie, 1 chambre. 2) Duplex : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc avec coin buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques, compteur électrique individuel, en partie châssis double vitrage, jardin commun 2 ares, 1 cave. Actuellement loué à 480,00 € + 700,00 € Revenu cadastral : 446,00 € Prix : 167.500,00 € Visites sur rendez-vous En savoir plus ?
OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTELINEAU – MAISON DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉE ! Possibilité de changer en maison d'habitation - pré accord demandé Située au rond-point stratégique de Châtelineau, à deux pas du Cora et du nouveau zoning commercial, cette maison de commerce offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ! Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 134 m² Spacieux living : 33 m² Terrain de 275 m² 4 chambres 1 salle de bains Revenu locatif mensuel : 2650€ Situation actuelle : Le bien est actuellement exploité en maison unifamiliale avec 4 colocataires, offrant déjà un rendement locatif intéressant. Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien rentable Indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle Projet commercial grâce à sa localisation stratégique Emplacement premium : Visibilité maximale, passage fréquent, proche de toutes commodités, commerces et axes routiers. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
Revimmo Charleroi vous propose cette maison de commerce idéalement située en plein centre de Châtelet, offrant une excellente visibilité et de multiples possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial de ±45 m² actuellement libre d’occupation, équipé d’une cuisinette, de WC ainsi que d’une cour extérieure, idéale pour un espace détente ou un aménagement complémentaire selon votre activité. Aux étages, vous découvrirez une partie habitation aménagée en deux unités (possibilité de régularisation), offrant au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 cuisines. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investissement, une occupation mixte (commerce + logement) ou un projet familial. L’immeuble, fraîchement rénové, ne nécessite que quelques remises à niveau ponctuelles. Il dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz et 1 compteur d’eau avec compteur de passage. Chaque étage bénéficie de sa propre installation de chauffage central au gaz, garantissant confort et autonomie. La toiture est neuve et isolée. PEB C. Une opportunité rare au cœur de Châtelet, idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Pour plus d'informations contactez nous via ### ou au ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Entrées séparées Chauffage central au gaz Compteurs séparés (eau ; gaz ; électricité) Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. RC : 690€ Revenu locatif 1500€ (commerce 800€, duplex 700€) Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Attention au bardage décoratif sur la façade à régulariser Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : ### En savoir plus ?
Duplex de 144m² + espace commercial de 210m² au cœur de Châtelineau Situé dans la Rue Maréchal Foch, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle combinaison entre confort de vie et potentiel commercial. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 144 m² Séjour lumineux de 43 m² 3 chambres spacieuses 1 salle de bains + 2 toilettes Cour extérieure avec terrasse de 31 m² idéale pour profiter des beaux jours Grande remise attenante Atout majeur : un espace magasin de 210 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité indépendante, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Plus d’infos & visites : ### En savoir plus ?
Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs. En savoir plus ?
IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?
Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un splendide appartement 3 chambres entièrement rénové, offrant des finitions de grande qualité : hall d’entrée (WC et vestiaire), spacieux living avec cuisine super équipée, arrière cuisine avec cuisine équipée et buanderie, 3 belles chambres, 3 salles de douches, cave et climatisation complète de l’appartement. Un bien de rapport idéal pour la colocation : revenu locatif potentiel de 1200€ (3x400€ hors charges). Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sous-sol. Une superbe opportunité à ne pas manquer ! PEB D 326 kWh/m²/an 20191217016129. Faire offre à partir de 198.000€ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?
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