Immeuble de rapport à vendre - Châtelineau VBD76219

6200 Châtelineau

239 990 €

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VBD76219

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Duplex entièrement rénové avec commerce en activité Emplacement idéal : en face des transports en commun, de commerces (sandwicheries, Night & Day, etc.) et d’un vaste espace de stationnement. Le bien se compose de : Un duplex rénové de A à Z (96 m² habitables) 2 chambres spacieuses 1 salle de douche moderne 1 toilette Atout : Entrées séparées Chauffage central au gaz Compteurs séparés (eau ; gaz ; électricité) Châssis PVC double vitrage Un commerce en activité (pizzeria de 45 m²) offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. RC : 690€ Revenu locatif 1500€ (commerce 800€, duplex 700€) Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Attention au bardage décoratif sur la façade à régulariser Idéal pour investissement ou pour allier habitation et activité professionnelle. Infos & visites : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 990 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 60 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20240315016387

Date de validité PEB

15/03/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76219 Réf. vendeur: 2394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Claire Fontaine

746 m 2' 29'' 438 m 55'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Boubier

556 m 1' 51'' 647 m 1' 17'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

829 m 3' 942 m 2' 4'' 829 m 10' 829 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,5 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

324 m 4'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

409 m 5'

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

569 m 7'

Gares

Châtelet

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 36' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

699 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,5 km 22' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Bouffioulx

1,3 km 6' 950 m 1' 31'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Bouffioulx

1,3 km 6' 1 km 1' 34'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Colruyt Chatelet

987 m 4' 1,3 km 2' 43'' 717 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,7 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,6 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

2,1 km 2' 50''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

31,9 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

27,6 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Charles Degrange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bouffioulx" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Le château "Château De Bioul" se trouve à 28 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 22 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Claire Fontaine" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à seulement 10 minutes de marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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