Investment property for sale - Havelange

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Want to know more?

Antoineimmo vous invite à découvrir une propriété unique, nichée au cœur des Ardennes, alliant charme rustique, confort moderne et potentiel commercial remarquable. Ancienne ferme des Templiers, son histoire remonte à 1130 (mur de la cour) et les bâtiment actuels datent de 1730. Cette propriété exceptionnel a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et s’étend sur près de 2 hectares de terrain, elle offre une surface habitable de 743 m². Une opportunité rare pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les passionnés de tourisme vert. L’établissement comprend plusieurs hébergements : Maison principale : 2 chambres, salon & salle à manger, bureau, hall d’entrée, 2 salle de bain & dressing, terrasse couverte de 60 m². L’hôtel : comporte 8 chambres deux personnes avec salle de bains privative, et 2 terrasses pour les chambres du bas. 7 gîtes : (3 gîtes pour 2 personnes, 2 gîtes pour 3 personnes, 2 gîtes pour 5 personnes), une grande salle de réception et de repos avec une cuisine et le buffet pour le petit-déjeuner. Une grange de 150 m² qui laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez d’une superbe cour de 1 065 m², d’un parking de 650 m² pouvant accueillir 24 voitures. Atouts techniques : 132 panneaux photovoltaïques, stations d’épuration, 100 m² de caves, année de rénovation 2020, châssis bois double vitrage, 2 bornes électriques installées (installation prévue pour 6 bornes supplémentaires), chaudière au gaz + pompe à chaleur, toitures remplacées en grande partie en 2020 et 2023. L’installation photovoltaïque (132 panneaux – 10 000 kWc) assure une autonomie électrique totale ; les pompes à chaleur assurent le chauffage et la production d’eau chaude, avec des chaudières gaz en appoint, excellente performance énergétique avec un PEB A+ (40 kWh/m².an – n° 2025071502331). Emplacement idéal : • La Ferme de Leuze bénéficie d’une localisation stratégique, à 10 km de Durbuy. • Situé à seulement 5 minutes de la N63. • Proximité du golf de Méan, à seulement 700 m, parfait pour les passionnés de golf. Ce bien d’exception est idéal pour les investisseurs en quête d’un projet touristique clé en main, pour ceux qui souhaitent développer des chambres d’hôtes, ainsi que pour les familles nombreuses ou hôteliers. Plus de renseignements et visites : ### – ### et ### – ### Want to know more?

1) Visite virtuelle maison : ### - 2)Visite virtuelle appartements : ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison actuellement vide et 2 appartements loués) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement loué 600€/mois 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement loué, 2 chambres. A droite, une maison libre sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!! Want to know more?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau zoning de Ciney. Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierre 4 chambres entièrement rénovée (210 m²), un garage de 70 m² en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parking et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28 mètres de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur vosagences.be. Composition : - Sous-sol: cave ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage (+WC) avec un espace chaufferie et un WC indépendant ; - 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing ; - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Remarques : 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares - permis d'exploitation valable - châssis triple vitrage PVC au niveau de la maison - citerne à gaz enterrée - chauffage mazout pour le garage - fosse septique - étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains - porte sectionnelle de 3,27 m de haut - système d'alarme - matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Want to know more?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Antoine Immo Nandrin offers you this investment property ideally located in the heart of the charming village of Anthisnes. It enjoys a privileged location and a history deeply rooted in local life – an address well known and appreciated by the residents. Today, the building includes a commercial ground floor and two residential apartments, all currently rented, thus offering an immediate and attractive return (details available upon request). Commercial ground floor (110m²): current activity: chip shop and bar. Excellent visibility thanks to its location on the main street, the busiest in the village. Large hall, kitchen, sanitary facilities, storage and a large terrace. Beautiful shop window and easy access. 1st apartment (100m²): entrance hall, fitted kitchen, spacious living room, 1 bedroom and bathroom. EPC C - 250kWh/m².year. No. 20250110501144. 2nd apartment (90m²): open kitchen, spacious living room, 1 bedroom and bathroom. EPC F - 452kWh/m².year. No. 20251013032412. Equipment and assets: PVC double-glazed windows, central gas heating + pellet stoves, parking space at the rear of the property with access via the parallel street, fully rented building and compliant with urban planning regulations. Cadastral income: €1366. Information and visits: Kevin Thône ### – ### Want to know more?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Want to know more?

STALPORT Real Estate presents this investment property in the heart of Nandrin, just steps from the Route du Condroz and its shops, schools, etc. A MAGNIFICENT OPPORTUNITY, both in terms of rental income and architectural appeal. This detached property, fully renovated in 2014, is in excellent condition and is being sold partially furnished – tastefully furnished – on a 1057m² south-facing plot with mature trees and a garden shed. Parking is available in front of the building, plus a garage. The total living area is approximately 207m², divided into three units: two apartments (one with a large 30m² terrace!) and one office (also equipped for use as an apartment). There is also a cellar/laundry room. Features include: oil-fired central heating (with individual meters), PVC double glazing, compliant electrical wiring, and insulation. Lease in place for an apartment, rented for €900/month (excluding charges). An investment with immediate rental income! Further information and floor plans available at the agency. Contact us without delay at ### or ### 04! Energy Performance Certificate (EPC) C (254 kWh/m²/year) no. 20250916000188 Want to know more?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Want to know more?

Discover a unique opportunity in the heart of Sclayn. This impressive office space, offering exceptional potential, is ideal for a variety of professional projects. The property, nestled in a verdant setting, impresses with its traditional architecture and welcoming exteriors. The vast interior spaces, bathed in natural light, lend themselves to numerous possible configurations, ensuring easy adaptation to a variety of business needs. In addition, a spacious courtyard provides a tranquil outdoor environment, perfect for relaxation breaks or outdoor events. The immense space available inside, with its high ceilings and original mosaic floors, lends an atmosphere of charm and elegance. Located close to major access routes and local amenities, this property guarantees optimum accessibility while maintaining a serene ambience. Enjoy breathtaking views of the surrounding area, highlighting Sclayn's picturesque character. Don't miss this opportunity to transform this space into a prestigious corporate headquarters or unique creative space. Contact us to arrange a viewing and discover the incredible potential of this remarkable property. Want to know more?

OCCUPIED LIFE ANNUITY – SALE OF THE BARE OWNERSHIP STALPORT real estate presents this investment property, ideally located in Huccorgne, a quiet area, not far from major roads, local shops (pharmacy, Umami) and school. It consists of 2 apartments (urban planning agreements AND firefighters); on the ground floor, 1-bedroom apartment with balcony, on the second floor; 1-bedroom apartment. Convertible attic of 30m2. Cellars in the basement. The exteriors are fitted with a large stone terrace with storage room, and covered part, large wooded garden of +/- 1000m2! Not forgetting the front, with parking space. Technical characteristics: pellet stoves, DV PVC frames, COMPLIANT electricity. Life annuity sale according to the following terms: bouquet of €60,000 + monthly annuity (indexable) of €345/month, payable for 10 years. On 1 head: Mr. 67 years old. Lifetime usufruct reserve for the seller, who remains the beneficiary of the rent received. Agency fees payable by the buyer. Detailed information in agency. This advertisement does not constitute an offer. PEB D (300kWh/m2.year) n°20251011000532 Want to know more?

Discover an extraordinary investment opportunity in the picturesque town of Durbuy, Belgium, with this exceptional property listed at €997,000. Situated in the charming village of Maffe, just a short distance from Durbuy’s renowned attractions and nestled near the prestigious Golf des 5 Nations, this estate offers a unique combination of luxury, versatility, and potential for high yields. The property encompasses a historic manor built in 1938, carefully maintained and presented in excellent condition, with a total land area of approximately 1,944 square meters, providing ample space for outdoor enjoyment and future development possibilities. This magnificent estate includes a main building featuring six upscale guest rooms, each with its own dining and lounge area, creating an inviting atmosphere suitable for hospitality ventures or private retreats. The fully equipped professional kitchen facilitates seamless operation for hosting guests or catering events. Additionally, there is a one-bedroom apartment on the ground floor, perfect for staff accommodations or private use, complemented by a spacious penthouse on the second floor with two bedrooms, offering stunning views and a luxurious living space. Outside, the grounds are tastefully landscaped, featuring a garden and terrace that provide ideal settings for relaxation and outdoor gatherings. The annex comprises three fully furnished gîtes or apartments, enhancing the property's income-generating potential, whether for short-term rentals or long-term occupancy. The wellness area with amenities such as a hammam, sauna, and Jacuzzi adds a touch of opulence and comfort, making this estate a true haven for relaxation and leisure. The property’s location enhances its appeal significantly. Maffe is renowned for its tranquil environment, scenic beauty, and proximity to recreational facilities like the Golf des 5 Nations. The estate’s strategic position allows easy access to Durbuy’s charming streets, local attractions, and outdoor activities such as hiking and cycling, making it perfect for those seeking both privacy and convenience. With a high-quality finish, modern amenities including gas heating and double-glazed windows, and security features such as an alarm system, this property offers a seamless blend of historic charm and contemporary comfort. The estate’s energy performance certificate (EPC) indicates a primary energy consumption of 249 kWh/m² per year, highlighting its efficiency and sustainability. This property presents an outstanding opportunity for investors or private owners looking to capitalize on Belgium’s thriving hospitality market or seeking a luxurious private residence with excellent income potential. There is also the possibility to acquire an additional plot of land of approximately 1,500 m², subject to planning permission, offering further development scope. For those interested in this remarkable estate, inquiries and visits can be arranged through E Bauraind at ### Don't miss the chance to own a distinguished property in one of Belgium’s most scenic locations—contact us today to explore this exceptional real estate opportunity. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the charming town of Amay with this recently and fully renovated property, offering a versatile mix of commercial and residential spaces. Priced at €340,000, this well-located building is perfect for investors seeking a property with both immediate rental potential and future development prospects. The building's dual-functionality makes it a highly attractive asset, combining a spacious commercial or office area with a comfortable, modern apartment, all within a single, cohesive structure. The ground floor features a generous open space currently utilized as a horeca (hospitality) venue, measuring 143.50 m². This area includes sanitary facilities and a vestibule, providing a ready-to-use commercial space that could be adapted for various business purposes. The premises benefit from double aluminium-glazed windows, ensuring good insulation and soundproofing. Above, accessible via a separate staircase hall, is a large apartment covering 144 m². This residence includes a bright living room of 70.60 m², a hallway leading to two bedrooms measuring 12.50 and 15.00 m² respectively, a full bathroom with a bathtub, washbasin, and toilet, as well as an additional separate toilet. The apartment also offers practical spaces such as a storage or laundry room, with further amenities including three additional rooms, spacious cellars, and an attic with a newly renovated roof and floor insulation. The property is heated centrally with gas, and its energy performance label is C, indicating reasonable energy efficiency. Situated in Amay, the property benefits from a strategic location in this picturesque Belgian town. The site boasts a total land area of 2 ares 34 centiares (234 m²), with urban planning information readily available at the agency. Its solid construction, recent renovations, and flexible layout make it an excellent choice for those looking to invest in a property with multiple income streams or to develop further in the future. The building is currently not rented, and it will be available upon signing of the deed, offering an immediate opportunity for purchase and subsequent leasing or personal use. With no overflooding risks or environmental protections affecting the site, this property presents a sound investment opportunity in the dynamic Belgian real estate market. If you are interested in this exceptional property in Amay, do not hesitate to contact us for further details or to schedule a viewing. This is a rare chance to acquire a turnkey building with diverse possibilities that can cater to various investment strategies. Our team is ready to assist you in making this promising property yours. Want to know more?

Amay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

This investment property for sale in Amay presents a compelling opportunity for savvy investors seeking a well-located and income-generating real estate asset. Priced at €345,000, this property comprises three separate rental units, each with independent access, providing a diversified portfolio within a single building. The property benefits from a prime position close to local amenities and shops, ensuring high tenant demand and ease of management. The property has been confirmed by local authorities to be fully compliant with urban planning regulations, and there are no works required for immediate occupancy or rental. Its configuration includes a charming 57m² studio with a separate sleeping area, a 54m² one-bedroom apartment with a kitchen, bathroom, and rear garden, and a spacious duplex of 126m² featuring three bedrooms, multiple bathrooms, a generous living area, and a fitted kitchen. Each unit is equipped with its own meters for gas, electricity, and water, ensuring tenants are billed accurately without shared charges, which simplifies management and maintenance. The property's rental income is impressive, with monthly rents totaling €2,090, translating into a net yield of approximately 5.40%. The individual rents are €600 for the studio, €690 for the one-bedroom apartment, and €800 for the duplex, making it an attractive investment for generating steady cash flow. The building's energy performance is certified, with an energy consumption of 249 kWh/m²/year, and all electrical installations are compliant with safety standards, supported by current certificates. The property also includes practical features such as a cellar and laundry area, and the grounds span a generous 415 m², featuring outdoor spaces including a garden and terrace. The property is situated on the Chaussée Roosevelt 44, within a well-developed area of Amay, making it conveniently accessible and promising further growth potential. This property not only offers immediate rental income but also presents additional strategic opportunities, as confirmed by urban planning authorities, to transform it into a condominium comprising three separate apartments. This flexibility can facilitate individual sales per unit, enhancing liquidity and allowing for tailored management options. For investors or those seeking a versatile real estate portfolio in Belgium, this property combines location, compliance, and income potential in one attractive package. To explore this opportunity further or to schedule a viewing, please contact us today and take the next step toward optimizing your investment portfolio with this prime residential asset in Amay. Want to know more?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Want to know more?

Ciney center apartment building comprising 1 commercial space with all cellars 1st floor apartment with two comfortable bedrooms and 2nd floor duplex apartment with two comfortable bedrooms Building restored in 2021. IN TOWN-PLANNING AND FIRE-ENGINE ORDER Rented according to lease (rental obligations to be met) 5% return on investment Contact us as soon as possible Want to know more?

For sale in Seilles, at the rond-point de l'Ours, a mixed-use building combining commercial potential and residential comfort. The first floor features a 64 m² retail space with exceptional visibility and a high traffic flow, ideal for any professional activity. The property is completed by a vast dwelling house spread over four levels, offering a total volume of almost 400 m². It features six bedrooms, two functional kitchens and three bathrooms, a perfect layout for a large family or a shared apartment project. Interestingly, the building is built on a plot with two separate numbers, enabling the creation of two independent dwellings, subject to planning permission. This configuration makes it a rare investment with numerous possibilities for development and enhancement. Its location in the heart of Seilles, with easy parking in the immediate vicinity, will appeal as much to shopkeepers as to individuals looking for a convenient, well-served location. This multi-purpose property will suit a variety of buyer profiles, whether for retail, residential or investment purposes. Offer subject to owners' agreement Want to know more?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### Want to know more?