Investment property for sale - Havelange

Investment property for sale

5590 Ciney

In the heart of Ciney, discover this building offering exceptional potential. Ideally located, it comprises a commercial space and three one-bedroom residential units, all currently rented out, guaranteeing a stable income from the moment of acquisition. A small courtyard provides a pleasant outdoor space, rare in the city center. This property represents a unique opportunity for investors wishing to combine rental yields with a privileged location. Price: €600,000 (subject to seller's acceptance). Interested in visiting? Contact us on 083/21.21.61!

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5300 Sclayn

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 23 min on foot 23 min
• Supermarket · 20 min on foot 20 min

This investment property in Sclayn comprises five residential units and is offered at €495 000. Located at Rue Marche en Pré 26, 5300 Sclayn, the building is described as being in urban-planning order, with all five units currently rented according to the French description. The listed rental income is €2,650 per month, or €31,800 per year. The asking price is stated as an offer from €495 000, subject to the owner’s acceptance. The building is arranged over three floors, with four cellars and a technical cellar in the basement. The ground floor contains a one-bedroom apartment and a two-bedroom apartment, each with access to an outdoor area or terrace. Two one-bedroom apartments are located on the first floor, and a further one-bedroom apartment is on the second floor. The property also includes an attic, a garden and a terrace. The supplied property details list six bedrooms in total, five shower cabins and five toilets. The total plot area is 1,210 m², and the garden is listed as 950 m²; the French description gives the land parcel as 12 ares and 10 centiares. Five outdoor parking spaces are listed. Technical details provided include oil-fired collective heating, a slate roof, aluminium, PVC and wooden window frames, and double glazing. The electrical installations are stated to be compliant for all units, and an electrical conformity certificate is listed. The supplied energy information includes a specific primary energy consumption of 427 kWh/m² per year, with EPC reference 20260617032728, valid until 17/06/2036; the French description also provides energy ratings and figures for each of the five units. The property is listed as not being in a flood-risk area. For further information or to arrange a viewing, contact IMMEXPERTS at ### or ### or visit ###

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5300 Andenne

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Ideally located in the center of Andenne, close to all amenities, investment property comprising a commercial ground floor and a duplex apartment. On the ground floor, a commercial area of +/- 55m² comprising a store, a back store and an office with waiting room. On the second floor, an entrance hall with laundry room, a fully equipped kitchen with breakfast area, a bathroom with WC and a living room of +/- 25m². On the second floor, a night hall with separate toilet and 3 bedrooms. Cellars and an attic for storage complete the description. Equipment level: CC town gas (residential) - Heat pump (commercial), PVC DV windows, Electricity compliant (2 meters), Roof in terracotta tiles (good condition). Rental obligation to be respected. PEB: C. Make offer from

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5530 Yvoir

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 19 min on foot 19 min
• Supermarket · 30 min on foot 30 min

Situé rue du Redeau à Yvoir, cet immeuble de rapport à rénover, dont la conformité urbanistique a été confirmée par le service urbanisme de la Ville d’Yvoir, représente une belle opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant développer ou étoffer son patrimoine immobilier. Il se compose de quatre appartements, actuellement tous loués, offrant un potentiel intéressant pour la mise en place d’un projet locatif après rénovation. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique à proximité de nombreuses facilités du quotidien telles que les commerces de proximité (boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie…), les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que la gare SNCB. Sa configuration et ses quatre unités de logement offrent différentes perspectives de valorisation à adapter à vos ambitions et aux travaux à entreprendre. Les plans disponibles permettent d’appréhender la répartition des espaces et les volumes du bâtiment. Vous souhaitez concrétiser un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !

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5590 Ciney

CINEY center: come and discover this investment property comprising 3 studio flats In very good condition and very good rental income (5%)

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4500 Huy

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Idéal pour un investissement avec potentiel de création de deux appartements, sous réserve de l’accord de la commune, ou pour une famille recomposée ou kangourou ! Découvrez cette maison à rénover de 306 m² située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardinet de +-20m2 Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€, toiture à refaire. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14**

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5300 Seilles

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

An investment property in Seilles, offered at 800 000 €, comprising multiple residential units and additional garage or storage space. The property includes eight apartments, each measuring between 65 and 77 m² and offering one or two bedrooms. Across the building, there are 16 bedrooms, eight bathrooms and eight toilets. The ensemble also includes two garages, described as large garages or warehouses in the existing property description, as well as eight cellars. Each dwelling has individual water, gas and electricity meters, and individual gas heating. The windows are PVC with double glazing, and the roof is described as being in good condition. The stated energy performance certificates range from B to D; the metadata also gives a specific primary energy consumption of 235 kWh/m² per year, an EPC reference of 20250321030588 and CO₂ emissions of 43. The property is not currently rented according to the supplied details, while the existing description reports current rental income of €4,255 per month (€51,060 per year) and estimates potential income of €6,105 per month (€73,260 per year) once all areas are let. The financial details separately state monthly rental income of €5,830. The cadastral income is €5,086, VAT does not apply, and no certificate for the electrical installation is provided. The building has two façades, an east-facing front façade, and connections for gas, electricity and water. It is stated not to be located in a flood-risk area. Located at Rue de la Caserne 48, 5300 Seilles, this investment property is presented as an opportunity to acquire a multi-unit residential ensemble in the specified location. The description notes proximity to shops, schools, public transport and major roads. No further area details are provided. The property is listed for 800 000 €. Please contact the agency for further information or to arrange a viewing.

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4550 Nandrin

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

Ideally located on the Route du Condroz, this mixed-use building offers numerous possibilities for an investor, a self-employed professional, or a project combining residential and professional use. The ground floor consists of a spacious commercial area of approximately 200 sqm, including a large main space, an office, a kitchen, sanitary facilities, and several storage areas. This space will be vacant upon transfer of ownership, offering great flexibility of use: retail, offices, liberal professions, or even conversion into residential use (subject to the necessary planning permissions). Upstairs, accessible via an independent entrance with a laundry area, there is a bright 2-bedroom apartment with a living area of 141 sqm according to the EPC. It features a pleasant living room with access to a superb terrace of approximately 65 sqm, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. On the second floor, two large attics totaling approximately 50 sqm are accessible via the apartment and offer additional potential for conversion or storage. From a technical point of view, the entire property is fitted with PVC and wooden double-glazed windows and oil-fired central heating with a 3,125L tank. The apartment has an EPC rating of 180 kWh/sqm.year (class C), and the electrical installation is not compliant. Thanks to its generous commercial space, its beautiful 2-bedroom apartment, and its large terrace, this property represents a rare opportunity, both for investment and for a project combining residential and professional use. 📞 For further information and viewings: ###

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5590 Ciney

Ideally located in the center of Ciney, this building offers excellent potential for investors looking for a high value-added project. The building has a total internal volume of 254.5 m² and currently comprises three one-bedroom units, each with its own bathroom or shower room. However, the building will have to undergo a number of transformations to bring it into line with town-planning requirements. The ground floor is to be attached to the first-floor apartment, enabling the creation of a spacious single-family dwelling or a business with accommodation. This configuration offers a wide range of possible uses, depending on your project. Among its many assets, the building benefits from access from two streets, a garage, a pleasant garden and several terraces, all particularly sought-after features in the city center. The electrical installation is compliant, which is an added advantage when considering conversion work. A rare opportunity in Ciney for investors, developers or buyers looking to enhance the value of a property with a strategic location and strong development potential. Interested in visiting? Contact us on 083/21.21.61!

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5580 Rochefort

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Votre agence Honesty vous propose ce bel immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Rochefort, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un locataire qui y exploite un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts, complété par une agréable terrasse. Une entrée indépendante permet d’accéder aux étages et à un spacieux duplex de 3 à 4 chambres, bénéficiant également d’une terrasse. L’ensemble se complète par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de belles perspectives d’évolution, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, ainsi que par un garage privé, véritable atout en centre-ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de valorisation ou que vous souhaitiez y établir votre propre activité professionnelle, cet immeuble constitue une opportunité rare grâce à sa situation privilégiée et à son potentiel. Une adresse de choix au centre de Rochefort, à découvrir sans tarder !

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6940 Durbuy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition : RDC : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. +1 : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. +2 : hall, quatre chambres et WC. +3 : grenier aménageable. Caractéristiques : toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy. Renseignements et visites : ### ### / ### ###

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4500 Huy

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de 3 appartements, en ordre d'urbanisme, situé dans le centre de Huy, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Au RDC, un appartement comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 1er étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 2ème et 3ème étages, un appartement duplex comprenant une pièce de vie et une cuisine, et à l'étage supérieur, une chambre et une salle de douche, PEB G. Aspects techniques : chauffage collectif (chaudière au gaz avec calorimètres), compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement, installations électriques conformes (contrôles valables jusqu’en 2043), châssis en PVC double vitrage. Les 3 appartements sont loués. Revenu locatif : 1625€/mois hors charge, belle rentabilité immédiate, avec un rendement brut de 7,96% !! Immeuble en ordre urbanistique, conformité aux prescriptions du service incendie à prévoir ! Prix de vente : 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###

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6940 Durbuy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###

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4500 Huy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Huy, comprenant 3 appartements, idéal pour un investissement ! Composition : Rez (app1) : hall d’entrée (10m2), séjour (35m2), 2 chambres (11, 15m2), cuisine (11m2), SDD/mezzanine (7m2), cour intérieure (15m2) + remise (12m2) 1er (app2) : séjour (21m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (12m2), bureau (6m2) 2ème (app3) : hall d’entrée (4m2), séjour (27m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (9m2) 3ème : grenier aménageable (45m2) Sous-sol : caves (29m2) Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC, électricité non conforme, normes pompier non respectées atcuellement, PEB C (app1) (n°20260623014455 – 179 kWh/m².an – 19 681 kWh/an), PEB B (app2) (n°20260623014524 – 107 kWh/m².an – 7 619 kWh/an), PEB B (app3) (n°20260623014602 – 155 kWh/m².an – 10 626 kWh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . *Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14*

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6940 Durbuy

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###

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5580 Rochefort

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Idéalement situé en plein centre de Rochefort, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu’un vaste espace de vie indépendant, le tout agrémenté d’un important potentiel de développement. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d’environ 145 m², bénéficiant de deux entrées distinctes et de deux larges vitrines, garantissant une visibilité optimale et de multiples possibilités d’exploitation. Les niveaux supérieurs, accessibles via une entrée totalement indépendante, comprennent un spacieux logement composé d’un appartement deux chambres d’environ 129 m², d’un garage, de caves, d’un petit jardin privatif ainsi que d’un vaste grenier aménageable d’environ 150 m², offrant un potentiel intéressant. L’immeuble bénéficie d’une structure solide avec dalles en béton entre la partie professionnelle et le logement, un véritable atout en matière de confort et d’isolation phonique. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans la partie habitation : - Remplacement de la toiture avant en 2013 ; - Installation de châssis avant en triple vitrage en 2012. Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant activité professionnelle et habitation, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par sa situation stratégique et ses nombreuses possibilités. Informations et visites auprès de votre agence Honesty. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.

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