Immeuble de rapport à vendre - Havelange

Antoineimmo vous invite à découvrir une propriété unique, nichée au cœur des Ardennes, alliant charme rustique, confort moderne et potentiel commercial remarquable. Ancienne ferme des Templiers, son histoire remonte à 1130 (mur de la cour) et les bâtiment actuels datent de 1730. Cette propriété exceptionnel a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et s’étend sur près de 2 hectares de terrain, elle offre une surface habitable de 743 m². Une opportunité rare pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les passionnés de tourisme vert. L’établissement comprend plusieurs hébergements : Maison principale : 2 chambres, salon & salle à manger, bureau, hall d’entrée, 2 salle de bain & dressing, terrasse couverte de 60 m². L’hôtel : comporte 8 chambres deux personnes avec salle de bains privative, et 2 terrasses pour les chambres du bas. 7 gîtes : (3 gîtes pour 2 personnes, 2 gîtes pour 3 personnes, 2 gîtes pour 5 personnes), une grande salle de réception et de repos avec une cuisine et le buffet pour le petit-déjeuner. Une grange de 150 m² qui laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez d’une superbe cour de 1 065 m², d’un parking de 650 m² pouvant accueillir 24 voitures. Atouts techniques : 132 panneaux photovoltaïques, stations d’épuration, 100 m² de caves, année de rénovation 2020, châssis bois double vitrage, 2 bornes électriques installées (installation prévue pour 6 bornes supplémentaires), chaudière au gaz + pompe à chaleur, toitures remplacées en grande partie en 2020 et 2023. L’installation photovoltaïque (132 panneaux – 10 000 kWc) assure une autonomie électrique totale ; les pompes à chaleur assurent le chauffage et la production d’eau chaude, avec des chaudières gaz en appoint, excellente performance énergétique avec un PEB A+ (40 kWh/m².an – n° 2025071502331). Emplacement idéal : • La Ferme de Leuze bénéficie d’une localisation stratégique, à 10 km de Durbuy. • Situé à seulement 5 minutes de la N63. • Proximité du golf de Méan, à seulement 700 m, parfait pour les passionnés de golf. Ce bien d’exception est idéal pour les investisseurs en quête d’un projet touristique clé en main, pour ceux qui souhaitent développer des chambres d’hôtes, ainsi que pour les familles nombreuses ou hôteliers. Plus de renseignements et visites : ### – ### et ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. En savoir plus ?

1) Visite virtuelle maison : ### - 2)Visite virtuelle appartements : ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison actuellement vide et 2 appartements loués) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement loué 600€/mois 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement loué, 2 chambres. A droite, une maison libre sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!! En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau zoning de Ciney. Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierre 4 chambres entièrement rénovée (210 m²), un garage de 70 m² en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parking et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28 mètres de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur vosagences.be. Composition : - Sous-sol: cave ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage (+WC) avec un espace chaufferie et un WC indépendant ; - 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing ; - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Remarques : 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares - permis d'exploitation valable - châssis triple vitrage PVC au niveau de la maison - citerne à gaz enterrée - chauffage mazout pour le garage - fosse septique - étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains - porte sectionnelle de 3,27 m de haut - système d'alarme - matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. En savoir plus ?

CINEY centre : venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres composé de 3 studios actuellement loués. En très bon état d'entretien et très bon rapport locatif (5%). Les studios comprennent : séjour, coin cuisine, salle de douche et wc. L'immeuble possède une cave et est idéalement situé au coeur de ville. Loyers perçus : 1495€ hors charges communes. À venir visiter sans tarder! Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Bien situé au centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc...) immeuble de rapport composé de 4 entités (dont celle du dernier étage à régulariser). Chaque entité comprend un séjour, une chambre, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des caves terminent sa description. Niveau équipements: Électricité séparée et conforme jusque 2035; Toiture neuve et isolée (1 an); Chauffage central gaz de ville (chaudières séparées et entretenues récemment); Châssis DV PVC (2007). A la recherche d'un bien d'investissement à rafraichir, venez découvrir cet immeuble entièrement loué et offrant un revenu locatif actuel de 1.855,00€. Faire offre à partir de 299.000,00€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

HAMPTEAU (Hotton) immeuble de rapport appartement 2/3 chambres + appartement 1 chambre garage parking 5 voitures, Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

HEYD (Durbuy) : Dans un cadre calme, bel immeuble composé de 2 appartements. Au rez, un appartement 1 chambre et aux étages un spacieux duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un garage. Les deux appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs ( - 1050 / mois). Nouvelle chaudière placée en 06/2016. Toiture récente. Belle opportunité soit pour investir ou occupation personnelle avec revenu locatif. En savoir plus ?

EBIMMO vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et WC. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis DV PVC et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A VOIR!!! Faire Offre à partir de 480.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an En savoir plus ?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du charmant village d’Anthisnes, il bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une histoire bien ancrée dans la vie locale, une adresse connue et appréciée des habitants. Aujourd’hui, l’immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial et deux appartements résidentiels, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement immédiat et intéressant (détails disponibles sur demande). REZ commercial (110m²): activité actuelle : friterie et bar, Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquentée du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile. 1er appartement (100m²): Hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains. PEB C-250kWh/m².an. N°20250110501144. 2ème appartement (90m²): Cuisine ouverte, grand séjour, 1 chambre et une salle de bains. PEB F 452kWh/m².an, N°20251013032412. Équipements et atouts: Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle, immeuble entièrement loué et en ordre urbanistique. RC: 1366€. Renseignements et visites: Kevin Thône ### ### En savoir plus ?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble de rapport, plein coeur de Nandrin, à 2 pas de la Rte du Condroz et ses commerces, écoles, ... une MAGNIFIQUE OPPORTUNITE, tant d'un point de vue rente locative qu'architectural. Propriété 4 façades entièrement rénovée en 2014, excellent état général, vendue partiellement meublée -avec goût-, et implantée sur un terrain arboré orienté plein sud de 1057m2, avec abris de jardin! Parkings devant l'immeuble + 1 garage. D'une superficie habitable totale de +/-207m2, et divisé en 3 entités; 2 logements (dont un avec grande terrasse de 30m2!)+ 1 bureau (équipé aussi pour appt). Cave/buanderie. Caractéristiques: chauffage central mazout (calorimètres), DV PVC, électricité CONFORME, isolations. Bail en cours pour un appartement, loué 900€/mois (hors charges). Un investissement avec apport locatif immédiat! Infos complémentaires et plans en agence. Contactez-nous sans tarder via ### ou au 04/224.08.04! PEB C (254kWh/m2.an) n°20250916000188 En savoir plus ?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique au cœur de Sclayn. Cette ancienne école séduit par ses volumes généreux de +-1200m² et son environnement verdoyant. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d’espaces professionnels, d’un projet mixte ou d’une résidence collective. Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s’adaptent facilement à différents types de projets. À l’extérieur, une grande cour offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin, terrasse ou espace commun. Une chapelle attenante vient compléter l’ensemble et offre au lieu un cachet unique, idéal pour valoriser un futur projet immobilier. Ce bâtiment plein d’histoire n’attend plus que vous pour lui offrir une seconde vie. Informations et plans disponibles à l’agence. Faire offre à partir de 289.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

VIAGER OCCUPE – VENTE DE LA NUE-PROPRIETE L’immobilière STALPORT vous présente cette maison de rapport, idéalement située à Huccorgne, quartier calme, non loin de grands axes, commerces locaux (Pharmacie, Umami) et école. Elle se compose de 2 appartements (accords urbanistique ET pompiers); au RDC, appt 1CH avec balcon, au second ; appt 1CH. Grenier aménageable de 30m2. Caves en sous-sol. Les extérieurs sont aménagés d’une grande terrasse empierrée avec remise, et partie couverte, grand jardin arboré de +/-1000m2 ! Sans oublier la devanture, avec emplacement de parking. Caractéristiques techniques : poêles à pellets, châssis DV PVC, électricité CONFORME. Vente viagère selon modalités suivantes : bouquet de 60.000€ + rente mensuelle (indexable) de 345€/mois, payable pendant 10 ans. Sur 1 tête : Monsieur 67 ans. Réserve d’usufruit à vie pour le vendeur, qui reste bénéficiaire du loyer perçu. Frais d’agence+ précompte à charge de l’acquéreur. Infos détaillées en agence. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB D (300kWh/m2.an) n°20251011000532 En savoir plus ?

VISITE DRONE : ### A proximité de Durbuy, dans le charmant village de Maffe (5374), à deux pas du Golf des 5 Nations, EBimmo vous propose cette propriété exceptionnelle composée d'un Manoir offrant 6 belles chambres d'hôtes et deux appartements ainsi que d'une annexe composée de 3 gîtes meublés. Ce bien propose un réel potentiel de rendement pour locations vacances ainsi que pour une éventuelle destination Résidence Service. La partie principale offre donc 6 chambres d'hôtes de standing avec espace repas et salon privatif, une cuisine professionnelle équipée, un appartement 1 chambre au rez et un spacieux penthouse 2 chambres au deuxième étage. L'annexe extérieure propose trois gites/appartements meublés ainsi qu'un espace Wellness totalement aménagé. Cette propriété de standing vous charmera par sa situation géographique, son espace jardin et terrasse aménagé ainsi que par ses équipements et finitions de très bonne qualité. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de +/- 1500 m² avec potentiel d'aménagement sous réserve de permis d'urbanisme. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. TRES BON RENDEMENT POSSIBLE... A VISITER!!! OFFRE àpd 997.000 euros. Renseignements et visites E Bauraind ### En savoir plus ?

Jehay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Très bonne maison de rapport bien située, proche des commerces et de toutes les facilités, ne nécessitant aucun travaux, en conformité urbanistique (confirmé par l'administration communale), comprenant 3 unités louées, avec accès indépendant. Le rez avant comprend un joli studio de 57m² avec espace chambre à coucher séparé, hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé. Loyer: 600€ Le rez arrière consiste en un appartement une chambre de 54m² avec cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, hall et le jardin à l'arrière. Loyer: 690€ A l'étage, un beau duplex de 126 m² comprenant hall d'entrée, 3 chambres, salles de bain et salle de douche, beau séjour, cuisine équipée. Loyer: 800€ Compte tenu des loyers ainsi que du PI et de l'assurance incendie, le rendement net est de 5,40% ! Chaque unité dispose de ses propres compteurs (gaz, électricité et eau). Il n'y a pas de charges communes dans cet immeuble. L'électricité est conforme. L'urbanisme confirme la possibilité de transformer l'immeuble en une copropriété de 3 appartements. Ceci permet une revente lot par lot et donc davantage de liquidité et de flexibilité dans la gestion de son patrimoine. En savoir plus ?