Immeuble de rapport à vendre - Havelange

*OPTION* A VOIR AU PLUS VITE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer une maison libre d'occupation composée au rdc d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC. A l'extérieur : une grande terrasse. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage: grenier aménageable. L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME jusque 2039, PEB:E. Au niveau -1 : grandes caves communes accessibles par le hall d'entrée commun. Immeuble présentant un très beau potentiel et bien entretenu. Maison idéale pour un premier achat. À DÉCOUVRIR!! En savoir plus ?

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Le bien dispose d'un spacieux appartement libre. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - surface commerciale libre d'occupation Faire offre àpd 175.000 € Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Ciney centre, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. L’immeuble se compose de : 2 appartements, 1 studio, 1 double garage, 6 garages individuels . Les deux appartements offrent chacun : un séjour lumineux avec espace living , une cuisine , une chambre , une salle de douche , un WC indépendant. Le studio complète agréablement l’ensemble et garantit une diversification locative. L’ensemble des unités (logements et garages) est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : ✔ Situation centrale à proximité des commerces, transports et commodités ✔ Bien entièrement occupé ✔ Idéal pour investissement ✔ Multiplicité des revenus (appartements + studio + garages). Les PEB datent d'avant-travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

Renseignements et visites au ### (IPI 515.531). EBIMMO vous présente un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Marche-en-Famenne, à proximité de l'ensemble des commodités. Ce dernier comprend 5 unités dont 3 appartements de 2 chambres, 1 studio et 1 appartement avec permis d'urbanisme octroyé pour agrandir ce dernier en 3 chambres. L'appartement du premier étage et le studio sont actuellement loués. Chauffage central gaz, châssis bois. Opportunité à saisir pour investissement ! PEB C n°20170125001261, E.spéc.: 243 kWh/m2.an, E.totale : 12115 kWh/an. PEB C n°20231203005555, E.spéc.: 245 kWh/m2.an, E.totale : 17781 kWh/an. Faire Offre à partir de 349.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de rapport EN EXCELLENT ETAT composé d'un RDC commercial et d'un appartement duplex. Au RDC, la surface commerciale de +/- 55m² comprenant la partie avant (boutique), une partie arrière (avec WC) et un bureau avec salle d'attente. Le Duplex : au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, une cuisine-équipée avec coin déjeuner, une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour de +/- 25m². Au second, un hall de nuit avec WC séparé et 3 chambres. Des caves et un grenier de rangement complètent sa description. CC gaz de ville (habitation) - PAC (commerce), Châssis PVC DV, 2 compteurs électriques, Toiture en tuiles (bon état). Obligations locatives à respecter. PEB: C. En savoir plus ?

Jehay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles En savoir plus ?

Honesty vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dès l’acquisition. Le bâtiment génère actuellement 1.960 € de loyers mensuels hors charges, soit un rendement attractif et sécurisé. L’ensemble des logements est occupé, garantissant une stabilité locative immédiate. L’immeuble est conforme aux normes incendie, un atout majeur pour un investissement serein, sans travaux ni mise en conformité à prévoir. La gestion est simple et le bien convient parfaitement tant à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté souhaitant consolider son portefeuille. ✅ 4 logements ✅ Loyers mensuels : 1.960 € hors charges ✅ Rentabilité immédiate ✅ Normes incendie conformes ✅ Aucun travaux urgents 📞 Infos et visites : Honesty ### En savoir plus ?

Visite virtuelles: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Amay. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité, ainsi qu'une arrière cuisine à l'arrière, une terrasse et une grande remise en fond de parcelle. Au premier étage: une pièce salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: 2 chambres. D'une point de vue technique: électricité conforme (jusque 2038), chauffage individuel au gaz et électrique pour le duplex, châssis en alu et en bois. Le commerce est vide et l'appartement est loué 550€/mois hors charges depuis 2018. RC:1254€. Idéal pour investissement. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur du charmant village d'Anthisnes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une histoire bien ancrée dans la vie locale : une adresse connue et appréciée des habitants. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, actuellement libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet. REZ commercial (110 m²) Ancienne activité : friterie et bar. Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquente du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile. 1er appartement (100 m²) Hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains. PEB C – 250 kWh/m².an. N°20250110501144. 2ème appartement (90 m²) Cuisine ouverte, grand séjour, 2 chambres et une salle de bains. PEB F – 452 kWh/m².an. N°20251013032412. Équipements et atouts : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle. Immeuble en ordre urbanistique et offrant un fort potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC : 1.366 €. Renseignements et visites : Kevin Thône – ### et ### . En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Ampsin proche de toutes les commodités, avec permis (valable jusque août 2028) pour la transformation d'un commerce en appartement. Le bien se dispose comme suit : - Au RDC, une surface commerciale d'un peu plus de 120m² (possibilité d'y faire un appartement). - Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (65m² habitables). - Au 2ème étage, un appartement 1 chambre, living, cuisine, salle de douche (65m² habitables). L'immeuble dispose également de caves au sous-sol et d'un grenier au 1er étage (accès via le commerce). Appartements du 1er et 2ème étages loués (obligations locatives à respecter), RDC commercial libre. Aspects techniques : pompe à chaleur récente pour le commerce + climatisation réversible, chaudière au gaz de ville pour les appartements. Châssis SV et DV, 3 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs pour les appartements, PEB C pour le 1er étage (186 kWh/m².an) et PEB E pour le 2ème étage (422 kWh/m².an). Revenu cadastral : 713€. Prix de vente : 225.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce de 151m² habitable située à HUY, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Composition du bien : Partie commerciale : AU RDC : Entrée du commerce (36) - chambre froide (6) - réserve (25,50) Partie habitation : AU 1ER ETAGE : Salon (20) - cuisine avec salle à manger (16) AU 2E ETAGE : Hall de nuit (7,50) - chambre 1 (14) - buanderie (2) - salle de douche (7) avec WC individuel (1) AU 3E ETAGE : Chambre 2 (14) avec bureau (21) AU 4E ETAGE : Chambre 3 (21) AU SOUS-SOL : 1 cave (65) avec WC individuel Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz - neuf Toiture : En bon état Electricité : Conforme Revenu cadastral : 1219€ PEB : B - E.spec : 94 kWh/m2.an - E.totale : 14 161kwh/an - Numero : 20260128005053 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. 📞 Téléphone : ### ✉️ Email : ### 🌐 Site web : ### SKYIMMO, votre partenaire de confiance en immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 1.550.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, ensemble immobilier composé : d'un immeuble mixte avec un rez commercial (boucherie) et deux appartements. Une vaste surface commerciale de +/- 1360 m² séparée (centrale de pneux). Superficie totale du terrain : +/- 19 ares .Au rez-de-chaussée de l'immeuble mixte: une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit :hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Grande terrasse arrière pour l'appartement du premier étage. Balcon avant pour l'appartement du second. Techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial (boucherie ) est loué 1.550€. Pour la centrale de pneux: location par l'exploitant actuel selon bail commercial a signer, pour un loyer de +/- 60.000 € /an. Total annuel potentiel de ± 91.000€. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Andenne : Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble mixte composé d'un rez commercial et de deux appartements. Au rez-de-chaussée, une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit : hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Techniques : châssis double vitrage en alu, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial est loué 1.550€ soit un total annuel de 31.200€ . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Loyer mensuel : 2.500,00 € Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 785€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 500,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ### En savoir plus ?

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis. Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée. Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit : 1 commerce retail au rez-de-chaussée 2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats Loyers actuels: 2.600 € / mois Zéro vacance, rendement dès l’acte Rénovation intégrale de 2023 à 2025 Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203 PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 Adresse stratégique Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### En savoir plus ?