Immeuble de rapport à vendre - Durbuy VBE56776
399 000 €
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Description
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente
Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
- surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ;
- sanitaires ;
- espace de stockage ;
- terrasse ;
- chaufferie ;
- salle polyvalente de ± 70 m².
1er étage :
- hall commun ;
- appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
2e étage :
- hall commun ;
- appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
3e étage :
- grenier aménageable.
Caractéristiques techniques :
chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau.
Situation locative actuelle :
- commerce : 1.200 €/mois ;
- appartement du 1er étage : 600 €/mois ;
- appartement du 2e étage : 670 €/mois.
Soit un revenu locatif actuel de 2.470 €/mois, offrant un rendement intéressant.
Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Renseignements et visites :
Contact
Tel 0471/67.44.61
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 2 255 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WarehouseSurface: 100 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface du séjour
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
74 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
382 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21041 kWh/an
Date de validité PEB
09/09/2034
Emission de CO2
67
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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