Opbrengsteigendom te koop - Durbuy VBE56776
399 000 €
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Beschrijving
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente
Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m².
Composition :
Rez-de-chaussée :
- surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ;
- sanitaires ;
- espace de stockage ;
- terrasse ;
- chaufferie ;
- salle polyvalente de ± 70 m².
1er étage :
- hall commun ;
- appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
2e étage :
- hall commun ;
- appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche.
3e étage :
- grenier aménageable.
Caractéristiques techniques :
chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau.
Situation locative actuelle :
- commerce : 1.200 €/mois ;
- appartement du 1er étage : 600 €/mois ;
- appartement du 2e étage : 670 €/mois.
Soit un revenu locatif actuel de 2.470 €/mois, offrant un rendement intéressant.
Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Renseignements et visites :
Contact
Tel 0471/67.44.61
Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 255 €
- BTW: Nee
- Detail_Label_WarehouseSurface: 100 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1957
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte van de woonruimte
26 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
74 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
140 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
16 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
382 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
270 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21041 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/09/2034
CO2-uitstoot
67
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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