Immeuble de rapport à vendre, Durbuy VBE62817

Grand'Rue 29 , 6940 Durbuy

219 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Jardin

Description

Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports.

Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition :

Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial.

1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC.

2e étage : hall, quatre chambres et WC.

3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Caractéristiques :

toiture récente ;
châssis PVC double vitrage ;
chauffage central au mazout récent ;
beaux volumes ;
situation centrale et recherchée.

Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe.

Renseignements et visites :
Julian – Contact – Tel 0471/67.44.61
Wannes – Contact – Tel 0470/28.11.39

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 132 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface du séjour 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 60 m²

Surface totale du terrain 180 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 408 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58809 kWh/an

Date de validité PEB 15/04/2036

Emission de CO2 14585

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62817 Réf. vendeur: 7849730 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison De L'Enfance Crèches

229 m · 44'' 229 m · 23'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles maternelles

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles primaires

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Écoles secondaires

223 m · 2' 15'' 249 m · 24'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Transports

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal Bus

147 m · 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

147 m · 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

147 m · 1' 46''

Barvaux Gares

565 m · 1' 52'' 565 m · 39'' 507 m · 7' 565 m · 7'

Trafic Shop Bornes de recharge

785 m · 1' 34''

Magasins

Delhaize Barvaux Supermarchés

435 m · 1' 51'' 435 m · 37'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Spar Barvaux

537 m · 1' 42'' 537 m · 1' 5'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Trafic Barvaux

804 m · 4' 804 m · 1' 37'' 554 m · 10' 796 m · 10'

Tourisme

Labyrinthe Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 41''

Musée Des Mégalithes Musées

4,5 km · 5'

Centre Riveo Activités

10,1 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

9,1 km · 11'

Château-Fort De Logne Châteaux

9,2 km · 11'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

2,3 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

98,4 km · 1º 15' 81,4 km · 5º 32'

Kerkrade

105,5 km · 1º 16' 80,3 km · 6º 4'

Verviers

46,5 km · 44' 42,3 km · 2º 59'

Seraing

44,1 km · 35' 32,4 km · 2º 49'

Namur

61 km · 45' 53,8 km · 3º 33'

Liège

54,5 km · 42' 39,2 km · 3º 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Barvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Barvaux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "La Maison De L'Enfance", une crèche joignable en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 5 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 4 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Labyrinthe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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