Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Grand'Rue 29 , 6940 Durbuy

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s) 60 m² Tuin

Beschrijving

Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports.
Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition :
RDC : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial.
+1 : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC.
+2 : hall, quatre chambres et WC.
+3 : grenier aménageable.
Caractéristiques : toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée.
L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy.
Renseignements et visites : Contact Tel 0471/67.44.61 / Contact Tel 0470/28.11.39

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 132 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Totale grondoppervlakte 180 m²

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 408 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58809 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2036

CO2-uitstoot 14585

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62817 Ref. verkoper: 7849730 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison De L'Enfance Kinderdagverblijven

229 m · 44'' 229 m · 23'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Kleuterscholen

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Basisscholen

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

223 m · 2' 15'' 249 m · 24'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Mobiliteit

465 - Barvaux - La Reid Bus

147 m · 1' 46''

10/4 - Bomal - Tohogne

147 m · 1' 46''

10/5 - Bomal - Heyd

147 m · 1' 46''

Barvaux Treinstations

565 m · 1' 52'' 565 m · 39'' 507 m · 7' 565 m · 7'

Trafic Shop Laadstations

785 m · 1' 34''

Winkelen

Delhaize Barvaux Winkels

435 m · 1' 51'' 435 m · 37'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Spar Barvaux

537 m · 1' 42'' 537 m · 1' 5'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Trafic Barvaux

804 m · 4' 804 m · 1' 37'' 554 m · 10' 796 m · 10'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,3 km · 2' 41''

Musée Des Mégalithes Musea

4,5 km · 5'

Centre Riveo Activiteiten

10,1 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,1 km · 11'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,2 km · 11'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

98,4 km · 1º 15' 81,4 km · 5º 32'

Kerkrade

105,5 km · 1º 16' 80,3 km · 6º 4'

Verviers

46,5 km · 44' 42,3 km · 2º 59'

Seraing

44,1 km · 35' 32,4 km · 2º 49'

Namen

61 km · 45' 53,8 km · 3º 33'

Luik

54,5 km · 42' 39,2 km · 3º 23'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Grand'Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Maison De L'Enfance" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 10/5 - Bomal - Heyd, 465 - Barvaux - La Reid, 10/4 - Bomal - Tohogne met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 4 minuten afstand.

"Labyrinthe" ligt op 3 minuten afstand.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 11 minuten met de auto.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Barvaux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?