Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Grand'Rue 29 , 6940 Durbuy

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s) 60 m² Tuin

Beschrijving

Votre agence Antoine Immo vous présente cet immeuble de rapport situé au centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports.

Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition :

Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial.

1er étage : hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC.

2e étage : hall, quatre chambres et WC.

3e étage : vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Caractéristiques :

toiture récente ;
châssis PVC double vitrage ;
chauffage central au mazout récent ;
beaux volumes ;
situation centrale et recherchée.

Grâce à sa configuration, cet immeuble conviendrait parfaitement à un projet d’investissement avec la possibilité d’y aménager 3 appartements ou de conserver un commerce au rez-de-chaussée et de créer 2 appartements aux étages, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une belle opportunité pour investisseur au cœur de Barvaux-sur-Ourthe.

Renseignements et visites :
Julian – Contact – Tel 0471/67.44.61
Wannes – Contact – Tel 0470/28.11.39

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 132 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Totale grondoppervlakte 180 m²

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 408 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58809 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2036

CO2-uitstoot 14585

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62817 Ref. verkoper: 7849730 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison De L'Enfance Kinderdagverblijven

229 m · 44'' 229 m · 23'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Kleuterscholen

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Basisscholen

361 m · 1' 45'' 376 m · 39'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval Middelbare scholen

223 m · 2' 15'' 249 m · 24'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal Bus

147 m · 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

147 m · 1' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

147 m · 1' 46''

Barvaux Treinstations

565 m · 1' 52'' 565 m · 39'' 507 m · 7' 565 m · 7'

Trafic Shop Laadstations

785 m · 1' 34''

Winkelen

Delhaize Barvaux Winkels

435 m · 1' 51'' 435 m · 37'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Spar Barvaux

537 m · 1' 42'' 537 m · 1' 5'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Trafic Barvaux

804 m · 4' 804 m · 1' 37'' 554 m · 10' 796 m · 10'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

1,3 km · 2' 41''

Musée Des Mégalithes Musea

4,5 km · 5'

Centre Riveo Activiteiten

10,1 km · 9'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,1 km · 11'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,2 km · 11'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

2,3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

98,4 km · 1º 15' 81,4 km · 5º 32'

Kerkrade

105,5 km · 1º 16' 80,3 km · 6º 4'

Verviers

46,5 km · 44' 42,3 km · 2º 59'

Seraing

44,1 km · 35' 32,4 km · 2º 49'

Namen

61 km · 45' 53,8 km · 3º 33'

Luik

54,5 km · 42' 39,2 km · 3º 23'

Boodschappen doen

Wonen bij Grand'Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Barvaux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison De L'Enfance" ligt op 3 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", op 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Labyrinthe" op 3 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 4 minuten afstand.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 11 minuten afstand.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Durbuy VBE62817

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Durbuy?