Investment property for sale - Houdeng-Goegnies

Strépy, bel immeuble mixte en plein centre de la ville de Strépy. Cet immeuble se compose d'un commerce au rez d'environ 80 mètres carrés, ainsi que d'un duplex 3 chambres à rénover. Il est bien situé et offre pas mal de possibilité pour son exploitation. Prix : 200.000 euros. Tél : ### Want to know more?

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 5 STUDIOS situé dans un quartier recherché d'Houdeng-Goegnies. Revenu locatif actuel : 1925€/mois. L'immeuble se compose comme suit : Entrée par l'avant : REZ : Hall d'entrée commun, Pièce technique, Studio 1 : Hall d'Entrée, Séjour, Cuisine non-équipée, une Chambre, une Buanderie avec WC, une Salle de douche et une CAVE privative. 1er ETAGE : Studio 2 : Séjour, Salle de Douche avec WC, Cuisine semi-équipée, une Chambre avec Mezzanine. Entrée par l'arrière : REZ : Studio 3 :Séjour ouvert sur la Cuisine semi-équipée, une Chambre avec Salle de Douche et WC . 1er ETAGE : Studio 4 : Séjour, cuisine semi-équipé, une Chambre avec Mezzanine, Salle de Douche et WC. Studio 5 : Pièce de vie et douche séparée. Châssis PVC Double Vitrage, Toiture récente, Compteurs eau et électricités séparés. Faire offre à partir de 225.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer ! PEB REZ (145/0001) : G, 531kWh/m2.an, 25068KWh/an, Validité 18/09/2034 N° 20240918025909, 137Kg CO2/m2.an. PEB 1er (145/0002) : F, 430kWh/m2.an, 17022KWh/an, Validité 18/09/2034 N° 20240918025851, 111Kg CO2/m2.an. PEB 1er (145/0003) : E, 344kWh/m2.an, 24569KWh/an, Validité 18/09/2034 N° 20240918025729, 86Kg CO2/m2.an. PEB 1er (145/0004) : D, 269Wh/m2.an, 5916KWh/an, Validité 18/09/2034 N° 20240918026188, 69Kg CO2/m2.an. PEB REZ (145/0005) : E, 364kWh/m2.an, 11368KWh/an, Validité 18/09/2034 N° 20240918026692, 91Kg CO2/m2.an. Want to know more?

L'agence Immo Service a le plaisir de vous proposer ces 3 studios proche de toutes les commodités, l'autoroute .... Ils se composent chacun : D'un espace de vie , une cuisine équipée, une salle de bain avec douche/wc et lavabo . Chaque studio à ces compteurs séparés eau/gaz et électricité. En ordre urbanistique avec un permis de location. Loyer actuel de 1500euros/mois Un superbe investissement à ne pas passer à coté ! Want to know more?

Immeuble de rapport de +/- 276m² comprenant 2 Appartements et un Hangar/Garage situé en plein centre de La Louvière. Celui-ci est réparti sur deux niveaux et propose une opportunité idéale pour un investissement locatif. REZ : Un espace polyvalent comprenant un hangar spacieux, parfait pour des activités commerciales ou artisanales. Celui-ci est agrémenté d’un bureau, idéal pour la gestion administrative sur place. Cet espace permet une grande flexibilité pour divers types d’activités professionnelles. 1er ETAGE : Deux appartements distincts qui se composent comme suit : 1er Appartement (Duplex 0101) de +/- 91m²: Un séjour, une Cuisine ouverte, une salle de Bain avec WC, 1er étage : une Chambre de +/- 15m², un Bureau et un espace rangement. 2ème Appartement de +/- 70m² (0102) : un Hall d'entrée, un Séjour, une Cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle de Bain avec WC, une buanderie, deux Chambres (+/- 13 et 10m²) et une petite TERRASSE. ELECTRICITE CONFORME ! Les deux appartements peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenus locatifs stables, tandis que le hangar avec bureau au rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale ou professionnelle. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'un bon emplacement, offrant à la fois un espace de vie et un espace professionnel dans un cadre pratique. Ce bien est à faire offre à partir de 295.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. ! PEB 0101 : E, 384Wh/m2.an, 34935KWh/an, Validité 20/09/2034 N° 20240920003578, 70Kg CO2/m2.an. PEB 0102 : E, 371kWh/m2.an, 26572KWh/an, Validité 19/09/2034 N° 20240919014009, 68Kg CO2/m2.an. Want to know more?

ENSEMBLE DE 3 MAISONS 1) Maison 2 façades à rénover : salon, salle à manger, coin cuisine + coin douche 2 chambres, courette, grenier, caves. Actuellement libre d'occupation 2) Maison 3 façades : séjour avec cuisine, salle de bain avec wc et douche, salon. 1 grande chambre, poêle à pellets, dépendances louée actuellement depuis 2005 au loyer de 300,00 € / mois. 3) Maison 3 façades : salon, salle à manger, 1 chambre, salle de bain avec douche et wc, caves, cour avant, châssis double vitrage. Revenu cadastral : 205,00 € + 210,00 € + 213,00 € Prix : 170.500,00 € Visites sur rendez-vous Want to know more?

L’agence Immo service a le plaisir de vous proposer un bel investissement : un immeuble de rapport. Ce bien est situé en plein centre de La Louvière, proche de toutes les commodités. L’immeuble est constitué de 2 unités : Un premier appartement de 75m² avec salon, cuisine semi équipée, salle de bain, 2 chambres et d’un balcon. Un second appartement de 75m² avec salon, cuisine semi équipée, salle de bain, deux chambres, et un balcon. Chaque appartement dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures et une buanderie. A l’arrière du bâtiment, on dispose d’un avec terrasse jardin. Les appartements sont actuellement loués. Compteur individuel eau, gaz électricité ainsi que chaudière individuel au gaz à condensation, châssis double vitrage PVC Certains éléments de décoration présents, actuellement, dans le bien et sur les photos ne font pas partie intégrante. Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'un bel et grand espace pour développer votre projet ? Nous avons ce qu'il vous faut !En plein cœur de Binche, à deux pas de la célèbre Grand-Place, se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Voici une opportunité inestimable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et polyvalent.Cet ensemble se compose de :- Au rez-de-chaussée : une vaste surface commerciale de +/- 100 m² idéale pour de multiples activités, avec une façade dotée de larges vitrines garantissant une excellente visibilité.- À l’étage : deux espaces volumineux pouvant être transformés en appartements de type duplex après parachèvement complet : Espace 1 : +/- 120 m² - Espace 2 : +/- 50 m² dans les combles- Dans la cour arrière : une maisonnette à réhabiliter accessible via un passage latéral (servitude de passage commune), offrant un potentiel de développement supplémentaire comme entité indépendante ou extension de logement existant.Atouts :Excellente localisation commerciale à proximité immédiate de parkings publics, des arrêts de bus, de la gare, des écoles et entourée de commerces divers (petites et grandes surfaces).Multiples usages : cette spacieuse maison de commerce peut servir tant à des fins commerciales, bureaux ou services. En raison de son infrastructure et de ses caractéristiques intrinsèques, elle est également idéale pour le développement d’un projet immobilier à logements multiples.Un Espace XXL Inattendu !!!Une visite suffira pour apprécier le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet au cœur de Binche.Prix de départ : 295.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un Immeuble de rapport et jardin. dans le centre ville de Morlanwelz, proche de toutes commodités, ecoles et transports. Entrées séparées pour le commerce et les habitations. Une opportunité d'investissement à ne pas rater. rez commerciale commerce (±38m²) 2 pieces supplémentaires (±17m² et 4.5m²) wc + une surface habitable au 1er étage (±32m²) Appartement du RDC: 1 chambre (±15m²) 1 bureau (±15m²) salon/salle à manger (± 30m²) sdb + wc (± 8m²) avec un extérieur qui comprends une terrasse et un jardin au 1er étage nous avons un spacieux appartement composé de: 1 chambre (±18m²) 1chambre (±11m²) 1 bureau (±8m²) sdb + wc (±12m²) salon + sàm (± 29m²) et un grenier (±60m²) PEB G vous souhaitez des plus de renseignements ou organiser une visite. vous desirez vendre ou louer, une estimation gratuite... contacter Sarah au ### crownimmo ### Want to know more?

Rue des Croisettes 1 - 7190 Ecaussinnes Chers investisseurs ! Century 21 Masure vous présente un projet d’exception : la réhabilitation d’une ancienne grange au charme authentique, dont la bâtisse et la charpente ont été soigneusement préservées. Située dans un cadre idéal et propice à un projet immobilier valorisant, cette propriété offre un potentiel unique proche de toutes les commodités et grands axes. Un permis de construire déjà octroyé (octobre 2022) permet la transformation en 5 appartements spacieux, dans un environnement rural et serein. Le projet comprend : 4 appartements de 2 chambres (86 et 87 m²) dont un logement prévu pour les personnes à mobilité réduite. 1 appartement sous combles de 3 chambres (175 m²) avec charpente apparente, ajoutant un cachet unique. Le tout complété par 8 places de parking et un jardin commun, pour une qualité de vie agréable et fonctionnelle. Avec les essais de sol et le métré déjà réalisés, permettant un démarrage rapide des travaux. Ce projet promet un rendement net attractif, estimé entre 4 et 6 %, faisant de cette propriété une rare opportunité d’investissement avec une forte valorisation potentielle. Prix indicatif : 299 000 € Vous souhaitez visualiser les plans ou en savoir davantage ? Rendez-nous visite à l’agence Century 21 Masure. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel Want to know more?

OFFRE ACTUELLE A 145 000€ Avenue Charles Deliège, 113 - 115 - 117 - Lot de 3 petites maisons à rénover entièrement, idéal investisseur comprenant living avec cuisine, wc séparé, au 1° étage: palier, une salle de douches, 1 chambre + une chambre aménageable dans le grenier (prévoir ouverture escalier). Pas de cave. Valeur locative après travaux de +/- 650 - 700€/bien. Tous les biens du quartier vont être entièrement rénovés prochainement. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149 000€. Want to know more?

!!! PRIX DE VENTE 180 000€ CELA REVIENT A SEULEMENT 60 000€ L' UNITE - A SAISIR !!!!!!! Avenue Charles Deliège, 105 - 107 - Vaste IMMEUBLE à rafraichir (libre d'occupation, l'ensemble sur plus de 300 m² habitable) en plein centre ville comprenant cave, un rez de chaussée commercial de +/- 90 m² (transformable en appart) , Au 1°: un appartement de 2 à 3 ch (+/- 110 m²). Au 2° étage: un appartement (+/- 57 m²) avec 2 petites chambres et au 3° étage: grenier transformable sous réserve d' autorisation urbanistique en un appartement 2 chambres de +/- 60 m² + mezzanine possible. 2 entrées séparées, toiture en bon état en tuiles. Chauffage convecteurs gaz. 2 compteurs électriques séparés. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179 000€. Les frais de bornage sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Le notaire du propriétaire est Maître Babusiaux, à Binche. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Want to know more?

Découvrez une Opportunité Unique au Cœur de Binche avec Les Maisons du Petit Nicolas ! Les Maisons du Petit Nicolas est ravi de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville de Binche. Cet immeuble exceptionnel se compose d’un immense rez-de-chaussée commercial et de trois appartements à rénover, offrant une superficie totale de 979m², ainsi que +/- 260m² de caves. Points forts de cette propriété : Rez-de-chaussée commercial spacieux : Parfait pour une activité commerciale florissante. Trois appartements à rénover : Idéal pour les investisseurs souhaitant créer des logements modernes et confortables. Projet approuvé : Un plan est déjà accepté pour le réaménagement du rez-de-chaussée commercial et des trois unités de logement reconnues. L'entrepôt à l'arrière peut être abattu pour laisser place à un immense jardin, une rareté en plein centre-ville ! (Un grenier aménageable de +/- 140²m n'est pas compris dans les mesures, et est à ajouter) Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un projet immobilier d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Les Maisons du Petit Nicolas dès aujourd'hui ! Les Maisons du Petit Nicolas - Votre partenaire pour des projets immobiliers d’exception ! Want to know more?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. Want to know more?

Rêvimmo offers an unmissable opportunity in Ressaix (Binche) for savvy investors or professionals looking to combine a workspace with living comfort. This unique property, requiring updates to unveil its full potential, features a generous professional space on the ground floor and a comfortable residential duplex upstairs, offering flexibility and limitless possibilities. On the ground floor, benefit from a 61m² open space, ideal for an office or showroom, complemented by two separate offices of 14m² and 17m² for private meetings or focused work areas. A storage/garage area capable of housing 2 to 3 vehicles is added to this space, perfect for your business's logistical needs. The residential duplex upstairs, accessible via a separate entrance, consists of a 40m² living room and a spacious 31m² dining room, providing a roomy and bright living area. The 12.5m² kitchen awaits your personal touch to become the heart of your home. With a 54m² terrace, enjoy an exceptional private outdoor space. The bedrooms and amenities on the upper floor promise comfort and privacy. With an energy performance certificate (EPC) to be improved, this property represents a blank canvas for those willing to invest in renovation to tailor it according to their tastes and needs. Priced at €230,000 or best offer, this opportunity awaits you to bring your commercial vision to life in a location with communal parking. Contact Rêvimmo to explore this potential and organize a visit. Launch your next business project with confidence and success. Non-contractual description. Price subject to the owner's acceptance. For all information or to arrange a visit, contact us at ### or by email: ### Want to know more?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

A proximité de toutes facilités- un appartement sis au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements ; une entrée pour les 2 appartements en façade (il y a une autre entrée pour les deux autres appartements dans la rue perpendiculaire) - Composition : - On arrive dans l’appartement directement dans une petite pièce( bureau+-7m2) avec accès à l'étage( une chambre de 25 m2) - un vestiaire - la salle de douche de +-8m2 ( où il est également possible d’ajouter un bain ou une douche italienne et qui se compose d'un lavabo, WC, douche) - un placard( où se trouve le boiler et le compteur) - la pièce à vivre de 39m2 : cuisine équipée( meubles de rangement, taques vitrocéramiques, hotte, un frigo américain, lave- vaisselles)ouverte sur la salle à manger et le salon- très lumineux- - terrasse privative de 34m2 DIVERS : Un poêle à pellets(unique chauffage de l’appartement) de +-2021, la baie vitrée et le châssis de devant sont à remplacer, plancher au sol, - l’électricité conforme- PEB E les copropriétaires ont fait établir un devis pour la restauration de la façade( la quote-part de l'appartement reprise sur ce devis sera pris en charge par le propriétaire)-pas de syndic( voir photo projet de la restauration de la façade dans les documents annexés à l'annonce) Want to know more?

*** SOUS OPTION ! ***Immeuble de rapport situé à Péronnes-Lez-Binche, comprenant deux entités locatives, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.Caractéristiques principales :• Rez-de-chaussée : Un appartement de +/- 100 m² avec deux chambres.• Premier étage : Un appartement de +/- 82 m² avec deux chambres.• Garage commun : Pouvant être scindé en deux caves, offrant ainsi des espaces de rangement séparés pour les deux appartements.• Grand jardin extérieur : Utilisable par les locataires, possibilité d’aménagement libre.• Pas de frais de copropriété : Ce qui signifie des charges réduites.• Compteurs séparés : Pour faciliter la gestion des consommations d’eau, d’électricité, etc.• Places de stationnement privatives : Avantage supplémentaire pour les locataires.Atouts pour les investisseurs :• Rendement locatif attractif avec des espaces bien proportionnés.• Aucun frais de copropriété et gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés.• Bonne performance énergétique :Appartement rez PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/anAppartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/an.Bonne opportunité d’investissement, surtout si vous recherchez une propriété sans charges de copropriété avec un potentiel de rentabilité locative.Résultats PEB:Appartement rez de chaussée : PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/anAppartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/anToutes informations complémentaires sur demande.PRIX DE DEPART : 295.000,00€Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?