Investment property for sale - Louveigné

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4870 Nessonvaux

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

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4860 Pepinster

This impressive investment property located at Mousset 9/10 in Pepinster offers a unique opportunity for discerning investors seeking a rental-ready asset. Priced at €275,000, this complex comprises three separate units, all currently leased, providing immediate income and promising consistent returns. The property is situated in a vibrant area within a zone classified as an industrial economic zone, yet it benefits from proximity to schools, shops, and public transportation, making it highly attractive for tenants. The entire estate sits on a cadastral surface area of 170 m² and has a cadastral income of €637, which contributes to its appeal as a sound investment. The property includes a diverse mix of living spaces spread across two floors and a duplex. The ground floor features a bright apartment with a living area of approximately 79 m², including a lounge, kitchen, bedroom, laundry room, and an additional back kitchen. It also boasts a terrace and a bathroom equipped with a shower. The first-floor apartment covers roughly 59 m² and contains a living space, kitchen, bedroom, and bathroom, providing comfortable accommodation options. The second unit is a spacious duplex covering about 146 m² of living space, featuring a living room, dining area, fully equipped kitchen, bathroom with bathtub, and three bedrooms, plus access to the attic. All three units are well-maintained and currently rented out, ensuring immediate rental income for prospective buyers. In terms of energy efficiency and installations, each unit has its own energy certificate with varying classifications; the duplex has an EPC rating of C (211 kWh/m²/year), while the ground floor and upper apartment are rated E. The electrical systems are under inspection or compliant, ensuring safety and functionality. Additional features include pellet stoves owned by tenants, double-glazed windows, and heating primarily supplied via wood, making the property both economical and environmentally conscious. The property also benefits from a cellar space and is in an area that offers excellent connectivity and local amenities. For more information or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact the Notary Renaud Mozin at Olne. This well-located and income-generating property promises substantial value for investors looking to expand their portfolio in Belgium’s dynamic real estate market.

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4052 Beaufays

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE.

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4910 La Reid

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###

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4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement n°28 (loué) : Rez-de-chaussée : living de +/- 11 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 11 m² et une terrasse. Appartement n° 30 ( loué) : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : living de +/- 32 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavabo et douche). 2e étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 8, 10 et 10 m² dont une avec dressing Divers : superficie totale : 89 m², superficie habitable : +/- 145 m², chauffage central au mazout, double vitrage en pvc. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20230116016107, PEB : G, E spec : 572 kWh/m².an, E totale : 26544 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230116017512, PEB : G, E spec : 672 kWh/m².an, E totale : 82176 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé en plein centre du charmant village de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 21 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Appartement 2 ( loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, un garage. 1er étage : hall d'entrée commun 2e étage : hall d'entrée commun, hall d'entrée, living de +/- 20 m², cuisine, salle de bains (toilette, lavcabo et baignoire), une chambre de +/- 13 m² et une terrasse. Divers : superficie totale : 75 m², superficie habitable : +/- 153 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : 1 : PEB No. : 20260805015733, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 18174 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805016068, PEB : C, E spec : 230 kWh/m².an, E totale : 14339 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, situé en plein centre du charmant village de Remouchamps. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appart 1 (loué) Rez : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 2 ( loué) Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, un living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. 2ème étage : living de +/- 30 m² avec cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 9 m². 3ème étage : une chambre mezzanine de +/- 22 m². Divers : sup. totale : 75 m², sup. hab. : +/- 153 m², chauffage c. au maz., DV en PVC. Infos énerg. : 1 : PEB No. : 20260805009463, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 15676 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805009320, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 13578 kWh/an. 3 : PEB No. : 20260805010065, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 16996 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements avec jardin, proche du centre de Aywaille. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appart 1 (loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant, living de +/- 28 m² avec cuisine, salle de bains et une chambre de +/- 11 m². Appart 2 (triplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non attenant, un living. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, une cuisine, deux salles de bains (avec chacune toilette, lavabo et baignoire) et une chambre de +/- 14 m². 2e étage : une chambre de +/- 23 m². Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun, un local chaufferie commun non-attenant. 1er étage : hall d'entrée commun, un placard commun, living avec cuisine de +/- 28 m². 2e étage : hall de nuit, salle de douche (toilette, lavabo et douche) et une chambre de +/- 28 m². Divers : sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 239 m², chauffage c. maz., DV en PVC. Infos énergétiques : 1 : PEB No. : 20230111003284, PEB : D, E spec : 325 kWh/m².an, E totale : 19777 kWh/an. 2 : PEB No. : 20230111003574, PEB : E, E spec : 419 kWh/m².an, E totale : 37995 kWh/an. 3 : PEB No. : 20230111003736, PEB : G, E spec : 519 kWh/m².an, E totale : 40077 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4920 Aywaille

This investment property for sale, located at Place Joseph Thiry 42 in the heart of Aywaille, presents a unique commercial opportunity priced at €250,000. Situated on a 27 m² plot, this building features a commercial ground floor equipped with reversible air conditioning and double-glazed PVC windows, ensuring a comfortable environment for business activities. The ground floor includes an inviting commercial space with an adjoining storage area of approximately 26 m², ideal for retail or professional use. The property extends across multiple levels, offering functional spaces to accommodate various business needs. The basement houses a cellar of about 15 m² along with a heating room. On the first floor, there is a landing area, a spacious room measuring approximately 12 m², and a smaller office space of roughly 4 m². The second floor features another landing, a large room of about 15 m², and an additional office space of around 5 m². The attic remains available for further development, allowing for potential expansion or customization according to your specific requirements. The building’s cadastral income stands at €1,060. Located in the commercial street of Aywaille’s center, this property benefits from excellent visibility and accessibility, making it a strategic choice for entrepreneurs seeking a well-positioned business venue. Given its configuration and location, it offers versatility for various commercial applications. Interested parties are encouraged to contact the agency for further information and to arrange a visit to explore the full potential of this investment opportunity. Please note that the information provided is indicative and non-contractual.

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4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4877 Olne

Discover an exceptional investment opportunity in the charming town of Olne with this remarkable parcel of land, perfectly suited for the development of two apartments. Priced at €149,000, this property offers a rare chance to build in a desirable location with expansive views and a tranquil environment. The plot spans approximately 850 square meters, as indicated on the attached measuring plan, and is entirely situated within a residential zone, making it ideal for building your project. Located at Rue Chinehotte in Olne, the property benefits from a peaceful setting and an attractive outlook, promising a serene living environment once developed. This land parcel is part of a subdivision ("Lot 4" on the annexed plan) and is free from any architectural or construction restrictions, provided that all local planning regulations, municipal, and regional prescriptions are respected. The cadastral references for this property are Olne, Section C, parts of n°498N and 498L. The area is fully serviced, with utility connections requiring arrangement by the buyer. The costs associated with site development, fencing, and infrastructure are to be borne by the new owner, providing flexibility for customization according to personal or investor preferences. Its strategic position within a well-established lotissement enhances its appeal, making it an excellent choice for investors or developers looking to expand their portfolio in Flanders. Olne itself offers a charming and accessible environment, combining rural tranquility with convenient proximity to local amenities and transport links. The plot’s location supports a variety of development options in a community known for its scenic beauty and quality of life. Whether you are considering creating a multi-family residence or holding the land as a long-term investment, this property presents significant potential. Don't miss out on this superb opportunity to acquire a versatile piece of real estate in a highly sought-after area. For more information or to arrange a viewing, contact us today and take the first step toward realizing your real estate ambitions in Olne.

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4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

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4624 Romsée

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

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4630 Soumagne

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4630 Soumagne

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO

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4620 Fléron

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

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4051 Vaux-sous-Chèvremont

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

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4051 Vaux-sous-Chèvremont

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !

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