Investment property for sale - Roux

Also near Roux (6044)

Best of

440 000 €

Investment property for sale

6030 Marchienne-au-Pont

🏢 TURNKEY INVESTMENT PROPERTY – 4 APARTMENTS – GROSS YIELD 10.9% 📍 12 Rue Paul Janson – 6030 Marchienne-au-Pont 💰 Price: €440,000 Are you looking for a real estate investment that’s already operational, fully renovated, and generating immediate rental income? This investment property, fully renovated in 2021, consists of 4 independent apartments, currently 100% leased, with existing tenants and 9-year leases designated as primary residences. 💶 RETURN ON INVESTMENT • Rental income: €4,535.33/month, excluding expenses • Annual rental income: €54,423.96/year, excluding expenses • Sale price: €440,000 • Advertised gross return: 10.9% ➡️ An investment generating rental income immediately upon purchase. 🏠 LAYOUT Ground floor – 2 bedrooms • Living room opening onto a fully equipped kitchen • Shower room • Laundry room • Terrace • Basement • Indexed rent: €1,168.73, excluding utilities • Energy Performance Certificate (PEB): D 1st floor – 3 bedrooms • Living room with fully equipped kitchen • Shower room • Laundry room • Balcony • Cellar • Indexed rent: €1,122.20, excluding utilities • Energy Performance Rating (PEB) B 2nd floor – 3 bedrooms • Living room with fully equipped kitchen • Shower room • Laundry room • Balcony • Cellar • Indexed rent: €1,122.20, excluding utilities • Energy Performance Rating (PEB): B 3rd floor – 2 bedrooms + office • Living room with fully equipped kitchen • Shower room • Laundry room • Cellar • Indexed rent: €1,122.20, excluding utilities • Energy Performance Certificate (EPC): B 🔑 KEY FEATURES ✅ Building renovated in 2021 ✅ 4 independent apartments ✅ 4 units currently rented ✅ 9-year leases ✅ Immediate rental income ✅ Individual meters ✅ Individual furnace per apartment ✅ 3 out of 4 have an Energy Performance Certificate (PEB) rating of B ✅ 4 fully equipped kitchens ✅ Private cellars ✅ Terraces / balconies ✅ Shared parking ✅ Smoke detectors ✅ 2-month rental guarantees ✅ Clearly itemized service charges The service charge reserve of €60/month per apartment covers, among other things, boiler maintenance, cleaning and electricity for common areas, as well as fire extinguisher maintenance. 📈 A building particularly well-suited for an investor looking for a property that is already rented, renovated, and immediately profitable. 📞 Information & Viewings Elena Immo ### 📍 12 Rue Paul Janson – 6030 Marchienne-au-Pont PRICE: €440,000 Subject to verification of the information and documents available at the agency. ### – ###

433 m² 220 m² Buildable surface 4 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

200 000 €

Investment property for sale

6042 Lodelinsart

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center

137 m² 1 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

New

749 000 €

Investment property for sale

6180 Courcelles

This investment property located at Rue de la Station 6 in Courcelles offers a valuable opportunity for buyers seeking a multi-unit building with significant rental potential. Priced at €749,000, this asset comprises nine recognized residential units spread over approximately 220 m² of living space. The property includes five units on the ground floor, complemented by a boiler room and a shared laundry area. Additionally, there is a sizeable plot of land measuring 1,420 m², with the possibility to develop further building plots subject to approval by the relevant authorities. On the first floor, four additional units are arranged alongside a common hallway and emergency exit access, enhancing tenant safety and circulation. The building is currently let, generating a monthly rental income of €5,375 including charges, which translates into an attractive gross annual yield of around 7%. Constructed with practical features such as PVC double glazing and collective gas heating, this property requires renovation to maximize its value. Energy performance certificates vary across the units, with energy consumption ranging from 240 to 433 kWh/m² per year and EPC labels spanning from C to F. While the building does not benefit from low-energy status or solar panels, it is equipped with essential services including water and sewer connections. The internal configuration includes six bedrooms of varying sizes between 14 and 16 m², and a dedicated laundry space, supporting the functional use of the property. Situated in Courcelles, this investment benefits from proximity to local shops, amenities, and main transport routes, providing convenience for tenants and easy management for owners. The property is offered for sale as is, with availability upon deed signing. Interested parties are encouraged to contact HY Immo agency for further information and to schedule visits. Julien is available by phone at ### or via email at ### to provide professional advice and a free valuation. This offering represents a solid opportunity for investors looking to expand their portfolio in the Courcelles area with a well-located multi-unit property that has existing rental income and development potential.

22 Room(s)

Contact Details

Email Call

Best of

250 000 €

Investment property for sale

6000 Charleroi

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by!

82 m²

Contact Details

Email Call

Best of

325 000 €

Investment property for sale

6031 Monceau-sur-Sambre

Come discover this investment property located in Monceau-sur-Sambre, offering a gross rental yield of approximately 10%. With over 200 m² of living space, this complex represents an excellent opportunity for investors seeking a profitable property with real potential for further optimization. The building consists of 2 apartments, 2 studio apartments, 3 garages, and a commercial space that is currently vacant. The ground floor is rented for €645, including utilities; the first floor for €745, including utilities; and the studio apartments for €550 and €580, including utilities. The 3 garages are rented for €60, €60, and €80 per month, with the latter featuring a motorized door. The property thus generates €2,720 per month, or €32,640 per year. The potential can be further increased through the commercial space, either by re-leasing it or by potentially converting it into living space, subject to the necessary zoning approvals. The possibility of developing space above the garages could also be considered to create new residential units, again subject to planning approval. An investment that is already performing well today, with even greater potential for appreciation in the future. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20180619003874 - PEB: G - Specific Energy Consumption: 694 kWh/m² - Total Energy Consumption: 193,522 kWh/m² per year. Make an offer starting at 325,000 euros, subject to the owner’s acceptance.

202 m² 2 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

New

From 185 000 €

Investment property for sale

6141 Forchies-la-Marche

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

2 Room(s) 170 m² 1 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

From 749 000 €

Investment property for sale

6020 Dampremy

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.

8 Room(s) 420 m² 4 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

From 395 000 €

Investment property for sale

6042 Lodelinsart

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

1100 m²

Contact Details

Email Call

Best of

315 000 €

Investment property for sale

6041 Gosselies

Located close to amenities and main roads, this investment property comprises 3 apartments with a total living area of approx. 225 m². The property is in very good condition, with recent PVC windows, insulated roofs, kitchens and bathrooms in each apartment, and compliant electrical installations. Ideal for an investor looking for a property that can be directly exploited. Offer starting at €315,000, subject to acceptance by the owners. Non-contractual information not binding on the real estate agent.

275 m² 3 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

270 000 €

Investment property for sale

6041 Gosselies

Discover an exceptional investment opportunity in the vibrant area of Gosselies with this expansive building, ideally positioned for renovation and development. Located at SPINOIS 21, this substantial property is offered at a competitive price of €270,000, presenting a promising prospect for investors, developers, or entrepreneurs seeking to capitalize on a high-potential site. The building benefits from a permit for four apartments, making it an attractive project with significant scalability and potential for future rental income or sale. Its strategic location offers excellent connectivity and accessibility, with nearby highways, industrial zones, the airport, and higher education institutions, placing it in a prime position to attract tenants or buyers alike. This large structure is characterized by its considerable size and versatility, offering five bedrooms and ample space for renovation. Although specific details about the heating system are not provided, the property's substantial footprint and zoning permissions open numerous possibilities for customization and development. The property’s condition requires refurbishment, but its existing framework and legal authorization for multiple units make it particularly appealing to those looking to maximize value through renovation. The affordable price point, combined with the potential for multiple housing units, makes this property an outstanding opportunity for a savvy investor aiming to enhance and capitalize on Gosselies' dynamic real estate market. Gosselies itself is renowned for its excellent infrastructure and proximity to key transport routes, educational establishments, and business zones. The area's strategic importance and ongoing development make it an ideal location for creating modern living spaces or rental apartments. With all essential amenities within reach, the site promises both convenience and growth potential. Interested parties are encouraged to contact Monsieur Moret at ### for further details and to explore this promising project. Please note that intermediaries and agencies are kindly asked to refrain from contacting. This is a rare chance to acquire a sizable building ready for transformation in a highly sought-after area, offering considerable returns on investment with the right vision and development plan.

333 m²

Contact Details

Email Call

Best of

540 000 €

Investment property for sale

6041 Gosselies

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

670 m²

Contact Details

Email Call

Best of

From 290 000 €

Investment property for sale

6141 Forchies-la-Marche

FORCHIES-LA-MARCHE : à proximité immédiate du R3, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport à rénover et se composant de 2 appartements et de 6 garages offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun (10 m²) avec compteurs séparés et caves (21 m²). L'appartement du 1er étage se compose d'un hall d'entrée (6 m²), d'une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), d'un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), d'une cuisine (7 m²), de 3 chambres (16, 11 et 11 m²) et d'une salle de douche (4 m²). L'appartement du 2e étage, actuellement loué 500 €/mois, comprend un hall (6 m²), une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), une cuisine (7 m²), 2 chambres (16 et 11 m²), une salle de bain (11 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Ses atouts : 6 garages, grenier, chaudières individuelles, châssis PVC double vitrage avec volets en façade. PEB 1er étage – N° 20260224033794 : D – 320 kWh/m²/an – 34.578 kWh/an – 59 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). PEB 2e étage – N° 20260224033854 : E – 400 kWh/m²/an – 42.974 kWh/an – 73 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net total : 1.819€. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

5 Room(s) 2 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

From 195 000 €

Investment property for sale

6141 Forchies-la-Marche

Discover this mixed-use property offering enormous potential, comprising a function room with its ancillary spaces and a 3-bedroom house with garden. The two sections are currently connected while benefiting from 2 separate entrances and separate utility meters, allowing for a variety of potential uses. The section intended as a function room comprises an entrance hall, a spacious hall of approximately 80 m² with a stage, several interconnected rooms ranging from approximately 8 to 22 m², a semi-fitted kitchen of approximately 13 m², a cloakroom area and sanitary facilities. It also benefits from CELLARS totalling approximately 43 m², as well as an office area of approximately 23 m² upstairs. The residential section notably comprises a spacious entrance hall, a living room of approximately 32 m², a kitchen of approximately 17 m², a shower room with toilet and a laundry area. Upstairs, the landing leads to 3 bedrooms of approximately 18 m², 19 m² and 19 m². A CONVERTIBLE ATTIC provides further development possibilities. The house also benefits from a GARDEN and cellars. From a technical perspective: gas-fired central heating, PVC double-glazed windows at the front and timber single-glazed windows at the rear. Each section has its own utility meters. Thanks to its generous proportions, 2 separate access points and the possibility of separating the professional premises from the residential accommodation, the property lends itself to a wide range of potential projects. Offers starting from €195,000, subject to acceptance by the owners. An unusual property offering enormous potential, ideal for combining residential accommodation with a professional activity or developing a project tailored to your needs. Contact us on ### to arrange a viewing!

3 Room(s) 399 m² 1 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

From 245 000 €

Investment property for sale

6180 Courcelles

À VENDRE – Ensemble immobilier de 2 appartements 2 chambres en plein centre de Courcelles Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements 2 chambres, tous deux en très bon état et actuellement loués. Une belle opportunité pour un investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Appartement 1 – ±54 m² Cet appartement se compose d'un hall de ±2,5 m², d'un séjour de ±28 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain de ±4 m² et de 2 chambres (9,5 m2 chacune) Loyer actuel : 723,68 €/mois Revenu cadastral : 403,94 € PEB : F – 440 kWh/m².an 20170905011807 Appartement 2 – ±66 m² Il se compose d'un hall de ±5 m², d'un séjour de ±29 m², d'une cuisine de ±6,5 m², d'une salle de bain de ±5 m² et de deux chambres (11 et 9 m2) Loyer actuel : 769,58 €/mois Revenu cadastral : 457,34 € PEB : F – 496 kWh/m².an 20170905012074 Caractéristiques communes : Châssis double vitrage Électricité conforme jusqu’en 2042 Chauffage individuel au gaz Installations gaz conformes les PEB ne tiennent pas compte des finitions de la façade au niveau de l’entrée. Celles-ci seront réalisées par le propriétaire et terminées au plus tard le jour de l’acte. Prix : faire offre à partir de 245.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Revenus locatifs actuels : 1.493,26 €/mois, soit ±17.919 €/an. Bureau Savini : ### ### ### Descriptif à titre informatif et non contractuel.

4 Room(s) 140 m² 2 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

New

From 385 000 €

Investment property for sale

6140 Fontaine-l'Évêque

✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées. 🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant. ➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 27 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche avec WC de 3 m² 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB C ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 24 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité conforme ➡️Appartement 3 – Duplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier : Au premier niveau : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Premier séjour de 28 m² 🔹Second séjour de 16 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Buanderie de 9 m² 🔹WC de 5 m² 🔹Balcon Au niveau supérieur : 🔹Hall de nuit de 13 m² 🔹Deux chambres de 19 et 22 m² 🔹Salle de bain de 7 m² 🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage 💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€) ♻️ PEB ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres : 🔹Hall d’entrée de 10 m² 🔹Séjour de 28 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Deux chambres de 11 et 13 m² 🔹Salle de bain de 4 m² 🔹WC séparé 💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité non conforme Espaces communs et annexes : 🔹Halls communs desservant les différents niveaux 🔹Buanderie commune de 20 m² 🔹Débarras commun de 9 m² 🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m² 🔹Chaufferie de 14 m² Renta brute : 6,21% / nette : 5,03% Renta brute après rénovation du duplex (avec frais de notaires) : 7,70% / nette : 6,73% ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

6 Room(s) 390 m² 4 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

549 000 €

Investment property for sale

6000 Charleroi

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

4 Room(s) 300 m² 5 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

320 000 €

Investment property for sale

6000 Charleroi

Immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements); le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation,revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible) . Situation: à proximité du centre ville, du nouveau Campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). Sous-sol: plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun avec escalier + accès aux caves. Lumineux appart. de +-102m² avec 3 ch., 2 sdd et terrasse (2 entrées) hall d'entrée avec vestiaire, ch. 1 , ch. 2 ouverte sur un espace de rangement ou dressing, sdb neuve avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, sdb 2 neuve avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire, ch. 3 PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appart. de +-85m² avec 2 ch.: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée, living avec cuisine équipée neuve, sdb neuve avec cabine de douche, wc et meuble évier, ch. 1, dégagement vers l'entresol, 2 ch. en enfilade PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appart. de +-58m² 1 ch.: hall d'entrée avec vestiaire , living, cuisine équipée neuve, chambre, sdb neuve avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: terrasse bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. PRIX: 320.000€

6 Room(s) 245 m² 4 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

From 249 000 €

Investment property for sale

6000 Charleroi

CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

4 Room(s) 105 m² 1 Bathroom(s)

Contact Details

Email Call

Best of

4 861 000 €

Investment property for sale (New construction project)

6000 Charleroi

CHARLEROI: Mixed-use building comprising 3 retail spaces and 12 apartments (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Located on Avenue Jules Henin • Diverse residential offerings ranging from studios to 3-bedroom apartments with gardens • Building fully modernized through a renovation program carried out between 2015 and 2025 • Last unit (4D) to be completed, offering immediate value-creation potential • Energy ratings A and B • Potential annual rental income (once the last unit is completed): +/- €292,000 • Asking price (6% yield): +/- €4,861,000

Contact Details

Email Call

Best of

6 904 000 €

Investment property for sale (New construction project)

6000 Charleroi

CHARLEROI: 7-story investment property comprising 3 retail units and 23 apartments (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Located on Route de Mons • Large-scale residential and commercial property totaling 26 rental units • Additional income generated by two rooftop billboards • Major renovation program currently underway (scheduled for completion in July 2026) • Estimated energy rating A/B after renovation • Potential annual rental income after completion of work: +/- €414,000 • Asking price (6% yield): +/- €6,904,000

Contact Details

Email Call