Investment property for sale - Roux

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

Notice to investors! EasyHome presents this stunning fully renovated mixed-use building offering great returns and high-quality features. On the ground floor: a 73 m² commercial space, currently rented to a tattoo artist for €800/month. The shop includes a main room with bar and lounge, restrooms, and a smaller workroom. On the first floor: a 4-bedroom duplex, each room with its own private bathroom, and a shared 87 m² living space including a lounge, dining room, and kitchen. Each room is rented for €500/month. The entire unit is sold fully furnished. Next to the main building is a 109 m² house, composed of an entrance hall with WC and boiler room, a laundry room, and a living room open to a fitted kitchen. Upstairs: a night hall, bathroom, and two spacious bedrooms. The house is rented for €700/month. Features: PVC double-glazed windows, new insulated roof, façade with external insulation and plaster finish, compliant gas and electricity installations, and good energy performance (EPC rating C). Looking for a profitable and hassle-free investment? With rental income of €3,500/month, this property offers a net yield of 6.4%. This unique opportunity is available for €545,000. Interested? Contact us today! Want to know more?

This property is a spacious, fully renovated two-fronted house located at Rue du Transvaal 23 in Charleroi, within the Couillet district. Built in 1973, the home has been modernized to meet contemporary standards, with renovations completed at the end of 2024, ensuring a move-in ready condition. The house sits on a 449-square-meter plot and features a practical layout suitable for families, professionals, or those interested in a versatile living arrangement. Inside, the property offers three bright and spacious bedrooms on the upper floor, along with a modern bathroom equipped with a shower and a separate toilet. The ground floor includes an entrance hall, a sunny living room with views of the exterior, a well-equipped open kitchen, and a handy laundry area. Additional space is available in a large attic that can be customized for various uses such as extra bedrooms, a studio, or a master suite. The home also benefits from two garages and two outdoor parking spaces, providing ample storage and parking options. The house is connected to gas heating and has an energy consumption profile classified as "D," with an annual primary energy consumption of approximately 65,332 kWh. It is complemented by a certificate for the electrical installation, ensuring safety and compliance. Located close to the popular Marcinelle Hublinbu neighborhood, this property offers convenient access to local amenities and urban facilities, making it a practical choice for buyers seeking comfort and flexibility. Want to know more?

Located in the vibrant area of Jumet, this property at Rue de Marchienne 35 is an exceptional investment opportunity. Priced at 945,000 €, it offers a combination of commercial and residential spaces in a modern building constructed in 2014, meeting advanced energy efficiency standards. The property includes a commercial ground floor with a spacious area of approximately 400 square meters, complete with underground cellars. The upper floors boast four well-designed apartments, ensuring a steady rental income. On the first floor, there are two apartments measuring 63 and 90 square meters each, featuring one and two bedrooms, respectively. The second floor houses two additional apartments, with sizes of 89 and 100 square meters, offering two and three bedrooms. Each unit is equipped with separate utility meters for gas, electricity, and water, ensuring individual billing and efficiency. This property is not only appealing due to its modern construction and design but also its high energy performance certificate ratings, with values ranging from 72 to 109 kWh/m²/year. The gross rental income is approximately 5,500 euros per month, making it an attractive option for investors seeking a reliable return. For more information or to schedule a viewing, available 7 days a week by appointment, please contact us at ### Want to know more?

EasyHome presents this magnificent 7-unit building, renovated in 2021 and offering excellent returns. It consists of 3 one-bedroom apartments and 4 studios. In terms of features, the property includes a collective gas boiler, double-glazed windows, a compliant electrical installation, and EPC ratings ranging from "A" to "C". The building is currently managed by the AIS (social rental agency), generating a monthly income of €3,374.42 (charges included). In addition, the AIS covers property tax and any rental damages. However, you can also choose to take over the management yourself and obtain a rental income of approximately €3,800 per month (excluding charges). This building is offered at the price of €665,000 (subject to the owner’s acceptance). Are you dreaming of investing in a rental property without the hassle of management, with no renovation work needed, and offering an attractive yield? Look no further and contact us now! Want to know more?

MARCHIENNE AU PONT : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGE Vous cherchez un placement sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous ! Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, comprenant : 6 garages fermés, 2 box de rangement (+/- 20 et 12 m²), 1 emplacement de parking. Le tout est entièrement sécurisé grâce à une porte électrique motorisée avec code, garantissant un accès contrôlé aux seuls locataires ou propriétaires. La configuration actuelle permet déjà une rentabilité immédiate, avec un revenu locatif de 560 €/mois et un potentiel d’optimisation encore possible. Les atouts du bien : Emplacement stratégique et facile d’accès, Sécurité renforcée, Bonne demande locative pour ce type de bien, Faibles charges, Investissement sans travaux (nouvelles portes de garages, nouvelle porte d'entrée), Revenus stables et réguliers. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un placement sûr et tangible, ce bien constitue une belle opportunité à saisir ! Superficie cadastrale: 53 ca - RC: 160 -€ - Prix souhaité : 99.000.-€ - IMMO FUTUR ### La superficie indiquée est extraite de la matrice cadastrale et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Want to know more?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Want to know more?

Marchienne-au-Pont - immeuble de rapport de deux appartements (en ordre d'urbanisme) comprenant au rez, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. Au premier, un duplex comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un wc, une salle de douche, un salon, un bureau et 3 chambres. loués à 525 € et 650 €. (non indexé). électricité conforme, état impeccable, compteur séparé, CC gaz RC 840 euros PEB E : 408 kWh/m2.an 20180605016738 PEB D : 265 kWh/m2.an 20210909002323 Offre actuelle 189.000 euros Bureau Savini, : ### ### Want to know more?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Want to know more?

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

This investment property in Courcelles presents a unique opportunity for investors seeking a solid return. The offering consists of a lot with ten houses, collectively spanning approximately 1,024 square meters of living space on a total land area of 1,041 square meters. With nine units currently rented, the property generates a monthly rental income of €6,500. Each house is equipped with separate utility meters for gas and electricity, facilitating straightforward management and tenant billing. The properties feature a partially equipped kitchen and include ten bathrooms and ten toilets, accommodating multiple tenants comfortably. There are fourteen bedrooms across the units, with each living area measuring around 35 square meters. Heating is provided via a gas system, ensuring efficiency and control for tenants. Additionally, there are no elevators on-site, which simplifies maintenance requirements. Located in the heart of Courcelles, this investment is accessible and convenient, boasting fifteen outdoor parking spaces to support tenant needs. The total frontage measures ten meters, and the plot depth reaches 45 meters, allowing for potential expansion or redevelopment if desired. With utility connections readily available for gas, electricity, and water, this property stands as a ready-to-go investment with an established income stream. Want to know more?

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles Composition de l’immeuble: Rez-de chaussée: Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre. Loyer : 655€ PEB : C (250 kWh/m².an) Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 640€ PEB : D (305 kWh/m².an) Commerce : Surface commerciale 30m² avec WC. Loyer : 300€ Électricité : Conforme 1er étage: Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Loyer : 785€ PEB : B (145 kWh/m².an) 2ème étage: Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (133 kWh/m².an) Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (231 kWh/m².an) Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs. Sous-sol: cave commune Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: : Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 € - Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € ----------------------------------------- Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 599.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien ### .php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000 Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Want to know more?

Located at Route de Trazegnies 27 in the charming city of Monceau-sur-Sambre, this investment property offers a promising opportunity for potential buyers. With an asking price of 189,000 €, it is positioned directly opposite the Mont-sur-Marchienne station, providing convenient access to public transportation. The building comprises two apartments, including a duplex, making it an ideal prospect for rental investments. The property is equipped with central heating and double-glazed windows ensuring comfort and energy efficiency. This property spans a total area of 90 m² and features three spacious bedrooms spread across the apartments, along with two bathrooms and two toilets. While the kitchen is not equipped, the flexibility allows for personal customization to suit individual or tenant preferences. Additionally, the ground floor offers versatility, as it can be transformed into an office or storage space based on your requirements. The property's strategic location is close to essential amenities like shops and schools, enhancing its appeal to prospective tenants or owner-occupiers looking for convenience. Whether you're looking to expand your investment portfolio or find a multi-functional living space, this property represents a valuable opportunity in a desirable area. For further information or to arrange a viewing, please contact Trevi la Propriété at ### or visit ### . Want to know more?

This property in Charleroi is a multi-unit building located at Rue de Marcinelle 79, offering a solid investment opportunity. The building comprises five rental units, including three two-bedroom apartments, one one-bedroom apartment, and a versatile office space that can be used for residential or commercial purposes. The property is in good condition, with well-designed layouts and two outdoor spaces accessible to tenants, making it attractive for various rental strategies. Each unit is equipped with individual water, gas, and electricity meters, ensuring straightforward management and billing. The apartments benefit from central gas heating and double-glazed windows, contributing to energy efficiency. Four of the five units are rated in energy performance category C, while the top-floor unit has a D rating. The electrical installation is compliant with standards, providing peace of mind for future occupants. Located in a strategic position within Charleroi, the property offers easy access to transportation, schools, hospitals, shops, and major roadways. Its versatility makes it suitable for traditional rentals, shared accommodations, or short-term rentals like Airbnb to maximize rental income. With its favorable location and adaptable layout, this building presents a practical choice for investors looking to expand or diversify their property portfolio in a city experiencing ongoing development. Want to know more?

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative. Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m². 6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité. 2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires. 106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé. Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€. ☎️ Contactez nous au ### ou ### . ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### . Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### . Want to know more?