Immeuble de rapport à vendre - Roux

À vendre : Ancienne école primaire à transformer – Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles. Idéalement située à Courcelles, proches de toutes commodités, cette ancienne école primaire offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation unique. Idéal pour créer plusieurs logements spacieux ou un projet mixte. Caractéristiques principales : Surface bâtie : +/- 219 m² Hall d’entrée Au RDC : 11 pièces comprenant des bureaux, salles de classes et sanitaires, offrant de belles perspectives d’aménagement Au 1er étage : 4 pièces comprenant des salles de classes. Au Grenier : Vaste grenier avec terrasse au-dessus de la cage d'escalier et des sanitaires. Cave avec espace chaufferie Grande cour asphalté à l'arrière, pouvant servir de parking, pour les futurs logements Confort : Système d’alarme Chauffage central au gaz (chaudière manquante) Châssis en PVC double vitrage Opportunité de réhabilitation : Après transformation, il est possible de créer entre 6 à 8 logements (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Localisation : Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles Prix : Faire offre à partir de 270.000 € Un projet rare pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles transformations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Investissement rentable à Jumet – Lot de 3 maisons déjà louées avec possibilité de revente à la découpe ! À la recherche d’un investissement offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce lot de 3 maisons accolées, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. 314 m² habitables 9 chambres 4 salles de bains 4 WC Living de 22 m² Terrasse de 30 m² Jardin de 209 m² Terrain de 300 m² Les unités : Grande maison : ± 193 m² Maison dans la ruelle : ± 47 m² Petite maison à l’avant : ± 39 m² Revenus locatifs actuels : Grande maison : 940 €/mois Maison dans la ruelle : 640 €/mois Petite maison à l’avant : 590 €/mois (hors charges) Total : 2.170 €/mois de revenus locatifs hors charges. Un bien parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat avec trois unités déjà occupées, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation grâce à une revente à la découpe. Situation idéale, proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Investissement rentable ou premier achat idéal ! À la recherche d'un bien accessible et bien situé ? Cette maison de 101 m² habitables est parfaite pour un investisseur ou un premier achat ! Ses atouts : 101 m² habitables Living lumineux de 25 m² Salle de douches aménagée au sous-sol Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et parcs Actuellement louée 650 €/mois Le loyer passera à 750 €/mois d'ici quelques mois (bail en cours bientôt 1an) Idéal pour un investissement avec rendement évolutif Sans extérieur Infos & visites : ### En savoir plus ?

JUMET – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE : Ensemble immobilier de rapport (12 unités locatives + 1 bureau) en ordre d'urbanisme et de permis de location. Idéalement situé sur la commune de Jumet, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et des facilités, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure. Vendu en un seul lot, il comprend les numéros 2, 3, 4, 5A, 6, et 7, ainsi que ses terrains attenants faisant office d’aires de manœuvre et de parkings privés. Ce portefeuille immobilier se compose de 12 logements (chambres/studios avec espaces collectifs) bénéficiant tous d'un permis de location octroyé en janvier 2024, garantissant une totale sérénité juridique, urbanistique et administrative. Un grand espace de bureau (N°5A) vient compléter l'ensemble pour un potentiel de rendement supplémentaire. L'ensemble génère une excellente rentabilité immédiate. Le total des loyers hors charges s'élève à 3.913,00 € / mois, complété par 1.920 € / mois de provisions de charges, soit une entrée globale de 5.723,82 € / mois. (Potentiel supplémentaire avec le bureau actuellement vide). Fiche Technique & Équipements • Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé en 2011. • Permis de location pour les 12 logements (octroyés le 09/01/2024). • Énergie : CC au gaz avec une chaudière de 2022 (1 compteur général). Châssis en PVC double vitrage. • Électricité : Installation conforme (1 compteur général). • Eau : Équipé de 3 compteurs d'eau. Réf. Unité Superficie Loyer HC Provision Charges N°2 ### m² 350,00 € 160,00€ PEB D (261 kWh/m².an) N°2 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB C (183 kWh/m².an) N°2 ### m² 310,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an) N°3 ### m² 339,85 € 160,00 € PEB D (261 kWh/m².an) N°3 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB B (158 kWh/m².an) N°3 ### m² 310,58 € 160,00 € PEB B (157 kWh/m².an) N°3 ### m² 355,81 € 160,00 € PEB C (190 kWh/m².an) N°3 ### m² 337,58 € 160,00 € PEB F (430 kWh/m².an) N°4 ### m² 295,00 € 160,00 € PEB E (371 kWh/m².an) N°6 ### m² 295,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an) N°6 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB F (486 kWh/m².an) N°7 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB D (275 kWh/m².an) N°5A (Bureau) Libre / G (847 kWh/m².an) Dossier complet (plans, permis d'urbanisme, permis de location et rapports PEB) disponible sur demande. Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE ET DE RAPPORT (49) rez-de-chaussée : sas entrée, rez-de-chaussée commercial avec annexe. Arrière et accès jardin 3 ares 70. -Studio avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche. - 1er étage : 3 chambres + salle de bain - 2ème étage : 3 chambres + salle de bain (51) rez-de-chaussée : sas d'entrée, arrière et accès jardin. -1 appartement : 2 chambres + cuisine équipée + salle de bain 2 chambres. -Equipements : grenier aménageable, 2 compteurs électriques, gaz et eau individuels, en partie châssis double vitrage PVC blanc triple vitrage, travaux de rénovation à prévoir. Surface habitable totale 320 m² Revenu cadastral : 1.784,00 € Prix : 199.500,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 ### 🌐 ### En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?

À Vendre : Lot de 10 maisons + terrain à Courcelles – 999 000€ Parc d’environ 11ares à Courcelles (ancien site de la piscine). Le terrain comporte des parties en zone verte et en zone rouge, ouvrant la voie à un projet immobilier de qualité. Un pré-accord a été obtenu pour 26 unités. Surface habitable existante : +/- 1 024m² Revenu locatif : 6 500€/mois (9 unités louées) Tous compteurs séparés (gaz, électricité) Opportunité idéale pour investisseurs ! Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste surface commerciale de 300 m², Cuisine, Chambre froide, Bureau Sous-sol (accessible directement depuis le commerce) : Bureau, Douche, WC Premier étage : (appartement actuellement loué) : Hall d'entrée, Spacieux et lumineux salon, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grande terrasse, Bureau sur le palier Deuxième étage : Hall d'entrée, Salon lumineux, Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grenier, Balcon Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement en ordre d'urbanisme, Compteurs séparés pour chaque entité, Toiture en bon état, Châssis PVC double vitrage, PEB B pour l'appartement du 1er étage, PEB E pour l'appartement du 2e étage En complément, il est possible d'acquérir le fonds de commerce de la boucherie, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels présents dans le commerce, pour un montant supplémentaire de 50.000 €. Grâce à son emplacement stratégique, à sa grande surface commerciale et à ses deux logements, cet immeuble constitue un investissement de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Charleroi. Cet immeuble est composé de quatre appartements. Le premier appartement dispose d’un séjour-salle à manger-cuisine de 16 m², une chambre de 10 m², un couloir de 5 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB G) Le deuxième comprend un séjour-salle à manger de 23 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain de 5 m².( PEB D) Le troisième offre un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². (PEB B) Le quatrième dispose d’un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB D) Revenu locatif total : 3 150 € Confort : Chauffage électrique , Châssis PVC double vitrage, Compteur séparé (Gaz, électricité, eau), Raccordé aux égouts Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – Charleroi Centre 💰 Rentabilité immédiate ~10 % potentiel 🔥 Opportunité rare investisseurs 📍 Situé en plein cœur de Charleroi, dans une zone urbaine dynamique en plein renouveau, cet immeuble de rapport en structure béton représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. 💰 Revenus actuels ✔ 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) ✔ 1.632 € / mois (hors charges) ✔ Bail en cours + garanties locatives 🧱 Composition 🏪 Rez commercial ±47 m² • Large vitrine • Entrée indépendante • Bail commercial • 600 €/mois 🏠 1er étage – 1 chambre • Cuisine ouverte, SDD • PEB D • 475 €/mois 🏠 2e étage – 1 chambre • Lumineux, bon état • PEB E • 490 €/mois ⚙️ Infos techniques ✔ Immeuble en structure béton ✔ Électricité conforme (PV disponibles) ✔ Urbanisme en ordre logements ✔ États des lieux réalisés ✔ Immeuble entretenu 📈 Potentiel locatif marché 📊 Appartements 1 chambre : 650 à 700 € 📊 Commerce : 700 à 800 € ➡️ Potentiel total : ± 2.200 €/mois ➡️ ± 26.400 €/an ➡️ Rentabilité brute proche de 10 % 📍 Situation idéale ✔ Hyper centre Charleroi ✔ Proche Rive Gauche, écoles, universités ✔ Transports & axes routiers ✔ Quartier en évolution constante 💰 Prix 👉 Faire offre à partir de 250.000 € 👉 Prix souhaité : 265.000 € 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### ⚠️ Annonce non contractuelle – données à titre indicatif En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1796 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loué 1060€/mois à Monceau-sur-Sambre proche du parc Au rez-de-chaussée, un appartement avec un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux chambres (9m² et 17m²) et une buanderie Actuellement loué au prix de 500 €/mois Au 1er étage, un duplex avec un living, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher de 12m² et à l'étage plus grande chambre de 30m² et une salle de douche Actuellement au prix de 560 €/mois Le sous-sol comprend une cave de 32m². A l'extérieur, vous découvrirez un jardin et une cou Confort de l'immeuble : double vitrage, chauffage au gaz, entièrement loué Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 169.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. En savoir plus ?

CHARLEROI : Immeuble mixte composé de 3 surfaces commerciales et 12 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Situé Avenue Jules Henin • Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin • Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025 • Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat • Classements énergétiques A et B • Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€ En savoir plus ?