Immeuble de rapport à vendre - Roux

Trevi la Propriété vous présente cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, en face de la gare de Mont-sur-Marchienne. Il se compose de deux appartements dont un duplex, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. L’immeuble dispose d’un chauffage central et de châssis double vitrage. Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en bureau ou utilisé comme espace de stockage selon vos besoins. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun, commerces et écoles, cet immeuble représente une excellente occasion d’investissement. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au ### ou via ### En savoir plus ?

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir ! Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### . spécifique : 468 kWh/m².an Les atouts : ✔️ Maison cavée ✔️ Grenier aménageable ✔️ Entrepôt spacieux ✔️ Terrain de 490 m² ✔️ Volumes incroyables F.O APD 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies ! Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO – Plus que des mots ! En savoir plus ?

Charleroi - Trevi La Propriété vous propose ce vaste rez de chaussée spécialement aménagé à usage commercial (bureaux, commerces, show-room, salle de ventes, salle d'exposition) avec salles des coffres et logement de fonction possible (65m²). Composé de 2 espaces communicants au rez de chaussée, de respectivement 218m² et 253m². Spécialement équipés pour la sécurité vitres anti-effraction en façade, portes blindées, système de vidéo-surveillance interne), ainsi que de grandes cave sur près de 350m² revenu cadastral : 4.835euros (536m²+ 350 m² de caves sèches et hautes) - Prix souhaité 600.000€ ou toute offre supérieure Situé dans une rue calme de la ville haute, juste à côté du beffroi (hôtel de ville) et à quelques pas de la place du manège. Vaste, lumineux, en parfait état. Idéalement situé pour un commerce ou des bureaux Possibilité d'acquérir le bien ou d'acquérir les parts sociales de la société qui détient le bien. Prix à convenir En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### En savoir plus ?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

À Vendre : Lot de 10 maisons à Courcelles – 1 399 900€ Surface habitable : +/- 1 024m² Terrain : 1 041m² Revenu locatif : 6 500€/mois (9 unités louées) Tous compteurs séparés (gaz, électricité) Opportunité idéale pour investisseurs ! Contactez-nous au ### En savoir plus ?

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles Composition de l’immeuble: Rez-de chaussée: Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre. Loyer : 655€ PEB : C (250 kWh/m².an) Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 640€ PEB : D (305 kWh/m².an) Commerce : Surface commerciale 30m² avec WC. Loyer : 300€ Électricité : Conforme 1er étage: Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Loyer : 785€ PEB : B (145 kWh/m².an) 2ème étage: Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (133 kWh/m².an) Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (231 kWh/m².an) Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs. Sous-sol: cave commune Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: : Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 € - Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € ----------------------------------------- Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 599.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien ### .php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000 Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En savoir plus ?

CHARLEROI - Boulevard Jacques Bertrand 30 - AVIS AUX INVESTISEURS - IMMO VISION vous présente cet immeuble de rapport comprenant 10 appartements et un rez commercial. Bel immeuble de rapport en ordre au niveau urbanisme, idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau Campus UCharleroi et de toutes commodités. Composé de 8 appartements de 2 chambres et de 2 appartements d’1 chambre avec terrasse pour certain appartement. La location en moyenne par logement est entre 720 € et 850 € et le rez-de-chaussée est loué 2.500 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont tous séparée, Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement, double vitrage pvc, pas d’ascenseur, béton sur chaque niveau de l’immeuble, cave. Le tout en bon état général et électricité conforme. Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à F Prix : faire offre à partir de 1.999.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 8224 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB B – 20241211026901- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB B – 20241211026328- 105 kWh/m² - 8932kWh/an. PEB B – 20241211026643- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB C – 20241211026405- 225 kWh/m² - 16905kWh/an. PEB C – 20241211026518- 251 kWh/m² - 13321kWh/an. PEB C – 20241211026857- 251 kWh/m² - 13312kWh/an. PEB D – 20241211026178- 312 kWh/m² - 23826kWh/an. PEB E – 20241211026788- 346 kWh/m² - 31507kWh/an. PEB E – 20241211026033- 404 kWh/m² - 37148kWh/an. PEB F – 20241211026268- 456 kWh/m² - 39225kWh/an. En savoir plus ?

CHARLEROI - Rue Turenne 36 - AVIS AUX INVESTISEURS - IMMO VISION vous présente cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un rez commercial. Bel immeuble de rapport en ordre au niveau urbanisme, idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau Campus UCharleroi et de toutes commodités. Composé de 3 appartements de 2 chambres. La location par logement est de 675 € pour le 1er étage, 700 € pour le 2eme étage, 550 € pour le 3eme étage € et le rez-de-chaussée est loué 1.300 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont tous séparée, Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement, électricité conforme, double vitrage alu, pas d’ascenseur, rafraichissement à prévoir dans les appartements. Prix : faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C - 20230527007805- 239kWh/m² - 21935kWh/an - PEB C - 20230527007906- 245kWh/m² - 22510kWh/an - PEB F - 20230527008095- 467kWh/m² - 439696kWh/an - En savoir plus ?

Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger. Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement. Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant. Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois). Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage. Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Trevi la Porpirété cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, offrant un rendement locatif exceptionnel de 4 000€/mois. Composé d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements (deux avec deux chambres et deux avec une chambre), ce bien est équipé de compteurs individuels, de chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC et d'une installation électrique conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité au centre de Charleroi. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou visitez ### . Faire offre à partir de 519.000€ En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Immeuble de rapport composé de 3 entités. REZ : Spacieux appartement deux chambres de 95 M² possédant une cave, une vaste terrasse et jardin. REZ+1 : Appartement deux chambres de près de 90 M². REZ+2 : Duplex deux chambres de 75 M². L'ensemble est vendu avec deux garages attenants à l'immeuble. INFO : ### - ### En savoir plus ?

L'Immobilière La Famille vous propose à la vente cet immeuble avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements (environs 50 m2) situé dans le centre de Charleroi ! Composition : Rdc : Espace commercial avec espace de stockage et WC. 1er : Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. 2ème: Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. Actuellement loué 600 € ! 3ème: Grenier 3 Caves L'emplacement est idéal ! Situé dans l'hyper-centre de Charleroi l'immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités ; Commerce, école (campus universitaire à 100m), transports en commun (bus, tram, métro, train), ... Chauffage central au gaz de ville ! Tous les compteurs sont séparés ! En savoir plus ?

Située sur l’Avenue de l’Europe, en face du Palais des Expositions, à seulement 500m du Palais des Beaux-Arts et de la Place du Manège, cette maison de commerce exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cachet unique. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des matériaux nobles, un plancher massif authentique, de grandes portes en verre élégantes, et une décoration soignée. Avec une entrée privative pour chaque entité, cette propriété est composée d’un rez commercial de 218 m² (anciennement Maison Constant) et d’un logement spacieux de 176 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Composition : ✨ Rez commercial (218 m²) : • Sas d’entrée avec vitrine (17 m²), mettant en valeur votre activité. • Hall d’entrée (15 m²) donnant accès à un vaste showroom lumineux (126 m²). • Réserve de stockage (26 m²). • Deux bureaux (13 et 32 m²). • Cuisine indépendante (8 m²). • WC. ✨ 1er étage (92 m²) : • Hall d’entrée spacieux (12 m²) avec vestiaire (5 m²). • WC. • Salon cosy (13 m²), idéal pour se détendre. • Séjour élégant (20 m²). • Cuisine équipée avec coin repas (24 m²), alliant fonctionnalité et charme. • Bureau (16 m²). ✨ 2ème étage (84 m²) : • Hall de nuit (12 m²). • Trois belles chambres spacieuses (14, 16 et 22 m²), dont une avec salle de douches privative et double vasque. • Salle de bains séparée (7 m²). • WC. ✨ Sous-sol : • Entièrement cavé avec 6 caves et un local chaufferie, offrant un espace de stockage optimal. ✨ Extérieur : • Superbe terrasse de 39 m², un véritable havre de paix. • Jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. Aspects techniques : ✔ Châssis en bois double vitrage. ✔ Deux chaudières au gaz : une pour le logement (Junkers) et une pour le commerce (à remplacer). ✔ Deux compteurs électriques (compteur bihoraire). ✔ Un compteur gaz et un compteur d’eau. ✔ Raccordement à l’égout. ✔ Nouvelle plateforme (2 ans). PEB : CLASSE C - 255 kWh/m².an - 20250319033327 Un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie ! Aspects financiers : Revenu cadastral : 3.644 €. F.O APD : 380.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Frais d'agence non-inclus : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500 € HTVA (soit 6 655€ TVAC) Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?