Immeuble de rapport à vendre - Roux

Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire) comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026) Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge). Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge). Immeuble entièrement cavé. Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage. Surface beton ascenseur RC 2454 euros CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés travaux à prévoir PEB E 375 kWh/m2.an 20190327000555 PEB F 505 kWh/m2.an Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche 💼 Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité.Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers.N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz.N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage.N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage.Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an En savoir plus ?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). En savoir plus ?

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### En savoir plus ?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles. Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼 📐 Composition : – Maison principale (±175 m²) : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie. 🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC. 🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon. – Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠 ⚙️ Infos techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 € 📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Contact : Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

À Vendre : Lot de 10 maisons + terrain à Courcelles – 999 000€ Parc d’environ 11ares à Courcelles (ancien site de la piscine). Le terrain comporte des parties en zone verte et en zone rouge, ouvrant la voie à un projet immobilier de qualité. Un pré-accord a été obtenu pour 26 unités. Surface habitable existante : +/- 1 024m² Revenu locatif : 6 500€/mois (9 unités louées) Tous compteurs séparés (gaz, électricité) Opportunité idéale pour investisseurs ! Contactez-nous au ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble mixte fraichement rénové. Située sur une des artères principale de Courcelles, elle offre une visibilité idéale pour votre commerce/activité. Il se situe à proximité directe des lignes de bus, de la gare, des grands axes et des commerces. Il est composé d'un rez commerciale avec un espace de 47m², une chaufferie/arrière boutique/stock de 7m², de WC et des caves spacieuses. La partie appartement duplex quant à lui dispose de son entrée propre avec sa chaufferie et son hall d'entrée; au premier un grand séjour de 41m² où la cuisine devra être installée, une salle de douche avec WC et un 1ère chambre de 11 m²; au 2ème une grande chambre de 41 m². En plus de ces 2 lots, l'immeuble dispose d'un parking privé de 6 voitures Chaque unité dispose de ses compteurs séparés, de sa propre chaudière au gaz "Vaillant", électricités conformes, châssis double vitrage PVC, toiture récente en excellent état et isolée, PEB label "D". Cet immeuble vous est proposé au prix de 249.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Ne manquez pas cette belle opportunité de développer votre activité ! Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre : 4 unités + rez commercial sur l'avenue de Waterloo Les maisons du petit Nicolas ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé sur l'avenue de Waterloo, proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : 4 unités résidentielles + rez commercial (le commerce sera entièrement rénové et loué à un restaurant) Superficie habitable : 269m² Revenu locatif mensuel : 3560€ 4 studios PVC double vitrage : Assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Points forts : Emplacement de choix : Proche de toutes commodités, idéal pour attirer des locataires. Revenu locatif attractif : Une source de revenus stable et significative. Bien entretenu : PVC double vitrage pour plus de confort et d'économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble de rapport à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 120.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 126.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?