Immeuble de rapport à vendre - Courcelles VBD38326 Option

Rue des Claires Fontaines 1 6180 Courcelles

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VBD38326

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 . Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35314 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2027

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38326 Réf. vendeur: 7201911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti

180 m 36'' 180 m 12'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,6 km 9' 1,7 km 1' 55'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

254 m 3'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

908 m 11'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

908 m 11'

Gares

Roux

3,2 km 12' 3,7 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 35' 7,7 km 8' 6,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,5 km 36' 7,3 km 48' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Okay Courcelles

496 m 1' 42'' 496 m 37'' 496 m 6' 496 m 6'

Lidl Courcelles

1,4 km 6' 1,5 km 1' 56'' 866 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Courcelles

1,6 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,6 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,7 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,3 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,5 km 17'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roux") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles", à 2 minutes en voiture."Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

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