Immeuble de rapport à vendre - Courcelles VBD38326 Option

Rue des Claires Fontaines 1 6180 Courcelles

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VBD38326

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 . Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35314 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2027

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38326 Réf. vendeur: 7201911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti

180 m 36'' 180 m 12'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 707 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,6 km 9' 1,7 km 1' 55'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

254 m 3'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

908 m 11'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

908 m 11'

Gares

Roux

3,2 km 12' 3,7 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 35' 7,7 km 8' 6,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,5 km 36' 7,3 km 48' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Okay Courcelles

496 m 1' 42'' 496 m 37'' 496 m 6' 496 m 6'

Lidl Courcelles

1,4 km 6' 1,5 km 1' 56'' 866 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Courcelles

1,6 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,6 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,7 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,3 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,5 km 17'

Éducation

"R. P. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 47 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 108 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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