Deze investeringseigendom in Roux biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden portefeuille. Gelegen op een strategische locatie, op plaats GAMBETTA 3, wordt dit volledige gebouw aangeboden voor €380.000. Het complex bestaat uit verschillende huurwoningen die gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van circa €2.850 genereren, wat een aantrekkelijke opbrengst oplevert. Het is recent in orde gebracht qua vergunningen, inclusief vernieuwde huurlicenties voor zowel het studio als de kolocatie, en het bezit alle benodigde documenten om onmiddellijk te kunnen verhuren. De eigendom wordt verkocht zonder btw, en het laatste belastingaandeel bedraagt ongeveer €1.179, terwijl de jaarlijkse brandverzekering rond €1.360 ligt. Het gebouw omvat onder meer een studio met een eigen ingang, een duplex dat op een woning lijkt met twee slaapkamers en afzonderlijke toegang, en een kolocatie met vier kamers die eveneens hun eigen ingang en een binnenplaats hebben. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas, individuele watermeters en centrale gasverwarming. Het interieur telt zeven slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders of als groepswoning. Buiten zijn er voorzieningen zoals een tuin en terras die extra leefruimte bieden voor bewoners. Er is geen rioleringaansluiting, maar wel een wateraansluiting aanwezig. De energieprestatie ligt op een niveau van 251 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Roux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot alle voorzieningen en goede bereikbaarheid. De lokale omgeving is rustig en geschikt voor zowel investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken als voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdige en in orde zijnde vastgoedportefeuille is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verhuur en rendement. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Roux
Deze investeringsmogelijkheid gelegen aan de Rue de la Victoire 27 in Roux biedt een aantrekkelijk rendement en een uitstekende locatie. Voor een vraagprijs van €279.000 krijgt u een gebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over drie erkende huurwoningen, aangevuld met een garage en kelderruimte. Het geheel straalt potentieel uit voor wie op zoek is naar een solvabele vastgoedbelegging met een stabiele opbrengst. Momenteel wordt het pand verhuurd voor een maandelijks inkomen van €1.660, inclusief kosten, wat neerkomt op een nettorendement van circa 5,6% per jaar. Het gebouw dateert uit 1960 en verkeert in een te renoveren staat, wat extra mogelijkheden biedt voor eigen aanleg of verbetering. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, waarbij het kleinste appartement zich op het gelijkvloers bevindt met 50 m² woonruimte inclusief living, keuken, één slaapkamer, badkamer en toegang tot een achtergelegen tuin en garage. Op de eerste verdieping ligt een 54 m² appartement met gelijkaardige indeling, terwijl het tweede appartement op de tweede verdieping uit 72 m² bestaat, inclusief een mezzanine slaapkamer en woonkamer. De kelderruimte van circa 41 m² biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor praktische doeleinden. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC, individuele meters voor elektriciteit, verwarming op mazout en betreft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels C en E, afhankelijk van het appartement. De elektrische installatie is conform de regelgeving tot 2046, wat bijdraagt aan de zekerheid voor toekomstige eigenaren. De locatie in Roux biedt talrijke voordelen, met nabijheid van winkels, voorzieningen en hoofdwegen die de bereikbaarheid optimaliseren. Deze regio combineert de rust van het platteland met eenvoudige verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor beleggers direct kunnen starten met genereren van huurinkomsten. Voor wie interesse heeft in deze volledige vastgoedportefeuille met potentieel voor waardevermeerdering, is dit zeker een aanbod dat serieus overwogen moet worden. Neem contact op met uw makelaar voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide vastgoed met een bewezen rendement binnen de Belgische markt. Meer weten?
We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.
Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Roux (6044).
GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK - WINKEL + PRACHTIG DUPLEX - PLACE DE COURCELLES Ideaal gelegen aan de Place de Courcelles, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen, hoofdwegen), ontdek dit gebouw dat een uitstekend exploitatie- of investeringspotentieel biedt. COMMERCIËLE BEGANE GROND - ca. 74 m² Een perfect ingerichte ruimte voor een horecazaak, een vrij beroep of een buurtwinkel: Grote zaal van 38 m² 7 m² barruimte 14 m² multifunctionele achterkamer (berging, kantoor, opslag, enz.) 11 m² ingerichte keuken Individueel toilet Goed zicht op het plein, strategische locatie met veel voetgangers. eERSTE VERDIEPING - SUPERB DUPLEX ± 130 m² Een ruime, lichte flat, ideaal om alleen te wonen of om te verhuren: 3 grote slaapkamers (23 m², 22 m² en 13 m²) Aparte studeerkamer 22 m² hal/bibliotheek Gezellige woonkamer 23 m² Mooi, groot terras Comfort & Technologie Dubbele beglazing PVC Dak in goede staat PEB B (uitstekende energieprestaties) Ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met een woning, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met veel potentieel. Centrale en gewilde locatie - Place de Courcelles Informatie & bezoeken: ### Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid in Monceau-sur-Sambre biedt een indrukwekkend perceel van ongeveer 253 m² met een zeer ruime opslagruimte van circa 500 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke toepassingen. Het betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is en dat bijzonder geschikt is voor gebruik als opslagruimte, parking of andere professionele activiteiten. De locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van faciliteiten zoals een garage met twee parkeerplaatsen binnen en nog eens vijftien buitenplaatsen, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar veelzijdige opslagruimte of bedrijfsoppervlakte. Het object beschikt over vier gevels en een hoge plafondhoogte bij de ingangen, waardoor het zich onderscheidt door een praktische indeling en veel potentieel. Een bijkomend voordeel is de totale grondoppervlakte van 253 m², die voldoende ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen of aanvullende voorzieningen. Het prijskaartje van 198.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat voor investeerders aantrekkelijk kan zijn. Hoewel er geen specifieke energiebewijzen of energieprestaties beschikbaar zijn, en het verwarmingstype niet gespecificeerd wordt, wijst de EPC-referentie op een geldige energieprestatiecertificaat dat verder nagekeken kan worden bij geïnteresseerden. Gelegen in Monceau-sur-Sambre, biedt dit vastgoed niet alleen praktische voordelen dankzij de ruime opslagcapaciteit en parkeerfaciliteiten, maar ook strategische voordelen door de ligging in een rustige omgeving die toch gemakkelijk bereikbaar is. Voor investeerders of ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden of starten in deze regio, vormt dit pand een interessante kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek het volledige potentieel van deze veelzijdige investering. Met een aantrekkelijke prijs en talrijke mogelijkheden is dit vastgoed klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### Meer weten?
L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking. Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande. Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings 📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande. 💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 1.085.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Agence KIMMO – ### Agent immobilier référent : Kimberley MOUSSET – ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche 🔹Cour d'environ 30 m² ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️ Meer weten?
L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?
Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?
Marchienne-au-Pont - à vendre immeuble mixte en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial (actuellement cabinet dentaire) comprenant un hall d'entrée (6m2), un couloir (8m2), une salle d'attente (14m2), le cabinet dentaire de 37 m2 , un bureau 15m2, un coin cuisine et WC. (actuellement loué 700 euros + 250 euros de provisions de charge + PI) (renouvellement du bail au 01/01/2026) Au 1er étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall, un living avec parquet(26m2), une cuisine (11m2), une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres (15 et 11m2) (possibilité de louer 750 euros hors charge). Au 2ème étage, un appartement (+/- 78 m2) comprenant un hall d'entrée, un living avec parquet, (26m2) cuisine (11m2), 2 chambres (15 et 11 m2), une salle de bain, un wc séparé. (possibilité de louer 750 euros hors charge). Immeuble entièrement cavé. Nouveaux châssis DV au 1er et 2ème étage. Surface beton ascenseur RC 2454 euros CC mazout avec calorimètres individuels - compteurs électriques gaz-eau séparés travaux à prévoir PEB E 375 kWh/m2.an 20190327000555 PEB F 505 kWh/m2.an Prix 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires ### Bureau Savini ### Meer weten?
Referentie kantoor: V6031-1768 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €159.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?
OPTIE : GOSSELIES: Magazijn + 2 appartementen en 20 parkeerplaatsen (#1X+3_SESE_HAI) • Een perceel van 16 are met 2 appartementen van 100m², een loods van 470m² en een parking met 20 plaatsen • Momenteel bewoond/in gebruik door de eigenaar (vrij voor verkoop) • Prijs: 540.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Spacieuse maison unifamiliale de 7 chambres avec garages et grand jardin...très beaux volumes... + un appartement de 2 chambres au 1er étage, avec entrée particulière, loué à bail de 9 ans au loyer de 645 Euros Meer weten?
Bâtiment tout usage résidentiel, professionnel (horéca pour restaurant avec grands espaces rez et terrasse arrière sur grand jardin - profession libérale, cabinet médical, société de services, etc.) Superficie habitable/occupable rez de 400 m2. Deux garages dont un double avec accès carrossable terrain/terrasse arrière). Présence d'un appartement de 2 chambres au numéro 177. Développement total de la façade: Terrain parcelle de : Numéro 175: Hall d'entrée principal avec escalier monumental, salle de réception de 60 m2 + salon de 18 m2 + séjour m2 de 35 avec porte fenêtre sur terrasse/jardin, cuisine, office, bureau (2 entrées de service à rue). Etage 1: 4 grandes pièces/chambres + salle de bains. Etage 2 (mansardé): 4 chambres + greniers. Sous-sols: caves dont un cellier et une chaufferie (chauffage central gaz) Meer weten?
EasyHome stelt u met plezier dit prachtig gemengd gebouw voor, dat recent volledig werd gerenoveerd. Gelegen aan één van de hoofdwegen van Courcelles, biedt het een uitstekende zichtbaarheid voor uw zaak of activiteit. Het bevindt zich vlak bij bushaltes, het station, belangrijke invalswegen en winkels. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers van 47 m², een achtergelegen ruimte/berging/stookruimte van 7 m², een toilet en ruime kelders. Het duplexappartement beschikt over een eigen ingang met een stookruimte en inkomhal. Op de eerste verdieping: een ruime woonkamer van 41 m² waar de keuken nog geplaatst moet worden, een douchekamer met toilet en een eerste slaapkamer van 11 m². Op de tweede verdieping: een grote slaapkamer van 41 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een privéparking voor 6 auto's. Elke eenheid heeft aparte meters, een eigen "Vaillant" gasketel, conforme elektriciteitsinstallaties, PVC-ramen met dubbele beglazing, een recent en goed geïsoleerd dak in uitstekende staat, en een EPC-label “E” (zonder rekening te houden met de dakisolatie). Dit pand wordt aangeboden aan een prijs van €224.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Mis deze mooie kans niet om uw activiteit te ontwikkelen! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Spacieuse maison 3 façades avec annexe indépendante (appartement ou espace professionnel), située Rue de Forrière 95 & 95A à Courcelles. Avec 186 m² habitables sur une parcelle de 2 ares 25, ce bien combine confort familial et potentiel professionnel ou locatif 💼 📐 Composition : – Maison principale (±175 m²) : 🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour, grande cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse de 66 m² orientée sud-est, WC, chaufferie. 🔹 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, vaste salle de douche avec double lavabo, cabine et WC. 🔹 2e étage : chambre parentale de 31 m² avec balcon. – Annexe indépendante (±33 m²) : salon, cuisine, salle de douche et chambre — parfaite pour un studio, un bureau professionnel ou un revenu complémentaire 🏠 ⚙️ Infos techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz Vaillant, toiture en tuiles terre cuite, PEB classe D – Espec 258 kWh/m².an – n° 20191125013594 ✅ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 240.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 248.712 € 📍 Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Contact : Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?
Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?
Open Immovlan