Opbrengsteigendom te koop - Roux

Opbrengsteigendom te koop

6031 Monceau-sur-Sambre

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Kom dit vastgoedobject in Monceau-sur-Sambre ontdekken, dat een bruto huuropbrengst van ongeveer 10 % biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² vormt dit complex een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel pand met nog steeds een reëel potentieel voor optimalisatie. Het pand bestaat uit 2 appartementen, 2 studio’s, 3 garages en een momenteel leegstaande commerciële ruimte. De begane grond wordt verhuurd voor 645 € inclusief kosten, de eerste verdieping voor 745 € inclusief kosten, en de studio’s voor 550 € en 580 € inclusief kosten. De 3 garages worden verhuurd voor € 60, € 60 en € 80 per maand, waarbij de laatste is voorzien van een elektrische poort. Het geheel levert daarmee € 2.720 per maand op, ofwel € 32.640 per jaar. Het potentieel kan nog verder worden vergroot dankzij het winkelpand, hetzij door het opnieuw te verhuren, hetzij door een eventuele verbouwing tot woonruimte, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Ook zou een uitbreiding boven de garages kunnen worden overwogen om nieuwe wooneenheden te creëren, eveneens onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Een investering die vandaag de dag al rendabel is, met nog mooie mogelijkheden voor waardevermeerdering in de toekomst. ENERGIEPRESTATIE: EPB-nr. 20180619003874 - EPB: G - Specifiek energieverbruik: 694 kWh/m² - Totaal energieverbruik: 193.522 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 325.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

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6183 Trazegnies

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Belle opportunité d’investissement We Invest Centre Hainaut vous présente cette très belle demeure bourgeoise avec un permis octroyé pour la division en 10 appartements, dont 7 sont actuellement loués et 3 restent à terminer. Les appartements comprennent 1 ou 2 chambres et des espaces de parkings en suffisance. Le loyer mensuel actuel hors charges est d'environ 4000€/mois pour les 7 appartements. Des travaux d’embellissement et de rénovation seront à prévoir. Ils permettront non seulement d’améliorer la qualité des appartements, mais également de valoriser le patrimoine et d’exploiter pleinement le potentiel locatif des 3 logements supplémentaires. Possibilité d'acheter le terrain à bâtir à côté de l'immeuble, d'une superficie de +/-20a 46ca et de +/-58m de façade à rue, ayant reçu un avis positif cette année de l'urbanisme pour la construction de 5 habitations, proposé au prix de 250.000€. Idéal pour promotion immobilière! Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking privatif, parlophone. PEB=C (253Kwh/m².an). Code unique 20260621008032 E total=13177kWh/an PEB=D (278Kwh/m².an). Code unique 20260621007903 E total=14449kWh/an PEB=D (300Kwh/m².an). Code unique 20260621007842 E total=24563kWh/an PEB=C (233Kwh/m².an). Code unique 20260621007726 E total=11809kWh/an PEB=D (260Kwh/m².an). Code unique 20260621007661 E total=13525kWh/an PEB=C (228Kwh/m².an). Code unique 20260621007517 E total=18702kWh/an PEB=E (347Kwh/m².an). Code unique 20260621007474 E total=48544kWh/an PEB=C (240Kwh/m².an). Code unique 20260621007352 E total=19703kWh/an Faire offre àpd 990.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou l'agence au ###

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Opbrengsteigendom te koop

6040 Jumet

Dit opbrengstpand in Jumet bestaat uit twee woningen die officieel zijn erkend door de stedenbouwkundige dienst, elk met een eigen, onafhankelijke ingang. Elke woning biedt een ruime oppervlakte en bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De eerste woning, gelegen op nummer 5, heeft een oppervlakte van 90 m² en een EPC-klasse C. De tweede, gelegen op nummer 7, heeft een oppervlakte van 94 m² en een EPC-klasse B. Het gebouw beschikt tevens over een tuin en niet-naamgebonden parkeerplaatsen buiten. Een ideaal object voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand bestaande uit twee erkende woningen, met ruime kamers en een goed verhuurpotentieel.

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6020 Dampremy

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : Faire offre à partir de 269.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

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6042 Lodelinsart

• Metrohalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

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6141 Forchies-la-Marche

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

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6180 Courcelles

• Metrohalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Deze investeringsvastgoed in Courcelles biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed verhuurd pand met potentieel. Het betreft een gebouw van ongeveer 220 m² gelegen aan de Rue de la Station 6, bestaande uit 9 erkende eenheden. Op het gelijkvloers bevinden zich vijf units, samen met een lokaal voor de centrale verwarming, een gemeenschappelijke wasruimte en een ruim perceel van 1.420 m². Bovendien bestaat de mogelijkheid om bijkomend bouwgrond te verwerven, mits de nodige vergunningen van de bevoegde instanties. Op de eerste verdieping zijn vier extra eenheden voorzien, naast een gemeenschappelijke gang van 21 m² en een nooduitgangshal. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van 5.375 euro, kosten inbegrepen, wat resulteert in een bruto jaarlijks rendement van circa 7%. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing, en het gebouw beschikt over een collectieve gasverwarming. Het is te renoveren en wordt verkocht voor 749.000 euro, beschikbaar bij akte. Aangezien het complex meerdere afzonderlijke wooneenheden omvat, is het ideaal als investering. De energieprestaties verschillen per unit met labels gaande van C tot F en een gemiddeld verbruik dat varieert van 240 tot 433 kWh/m² per jaar. Er is geen certificaat voor elektrische installatie of brandstoftank aanwezig. De ligging in Courcelles biedt nabijheid van winkels, basisvoorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het vastgoed zeer toegankelijk en aantrekkelijk maakt voor huurders. De ruime perceeloppervlakte en de mogelijke uitbreiding met bouwgrond geven extra meerwaarde aan deze investering. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail ### . Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die hun vastgoedportefeuille wensen uit te breiden met een goed gelegen en verhuurd pand in de regio Courcelles.

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6180 Courcelles

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

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6000 Charleroi

• Metrohalte · 5 min te voet 5 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan!

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6000 Charleroi

• Metrohalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

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6000 Charleroi

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

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6000 Charleroi

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.

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6000 Charleroi

• Metrohalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Prachtig gebouw op de hoek van de Place de la Digue en de Rue du Grand Central, met een van de beste uitzichten van Charleroi. De rendabiliteit is uitstekend dankzij de drie eenheden, waaronder de begane grond, die verhuurd is aan een apotheek tegen een huur van +€1700/maand. Uitstekende historische huurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat onmiddellijk verhuurd kan worden tegen een huur van ca

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Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in Charleroi en profiteert van een strategische ligging op slechts 3 tot 10 minuten van de belangrijkste universiteiten en hogescholen, wat een groot pluspunt is voor de verhuur. Het ligt bovendien vlak bij het stadscentrum. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ±123 m² (winkelruimte, keuken en opslagruimtes), twee appartementen van elk ±60 m² en een ruime zolder die de mogelijkheid biedt om een derde appartement van vergelijkbare omvang te creëren, mits de stedenbouwkundige dienst hiermee instemt. Een uitstekende kans om het waardepotentieel van het pand te vergroten. De afgelopen jaren is meer dan 76.000 € geïnvesteerd in renovatiewerkzaamheden, waaronder met name de volledige isolatie van de twee zijgevels en de achtergevel, een nieuw dakgebinte, een volledig vernieuwd dak, hoogwaardige isolatie, een onderdak en nieuwe Velux-ramen. De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn al uitgevoerd, wat de toekomstige koper echte gemoedsrust biedt. Een ander aanzienlijk pluspunt: een kadastraal inkomen van slechts 892 €. Een pand met een uitstekend waardestijgingspotentieel, ideaal voor een belegger. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001043 - PEB: C - E spec. 191 kWh/m² - E tot: 11.404 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001170 - PEB: E - Specifiek verbruik: 394 kWh/m² - Totaal verbruik: 23.503 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 415 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

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Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ###

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