Opbrengsteigendom te koop - Roux

À vendre : Ancienne école primaire à transformer – Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles. Idéalement située à Courcelles, proches de toutes commodités, cette ancienne école primaire offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation unique. Idéal pour créer plusieurs logements spacieux ou un projet mixte. Caractéristiques principales : Surface bâtie : +/- 219 m² Hall d’entrée Au RDC : 11 pièces comprenant des bureaux, salles de classes et sanitaires, offrant de belles perspectives d’aménagement Au 1er étage : 4 pièces comprenant des salles de classes. Au Grenier : Vaste grenier avec terrasse au-dessus de la cage d'escalier et des sanitaires. Cave avec espace chaufferie Grande cour asphalté à l'arrière, pouvant servir de parking, pour les futurs logements Confort : Système d’alarme Chauffage central au gaz (chaudière manquante) Châssis en PVC double vitrage Opportunité de réhabilitation : Après transformation, il est possible de créer entre 6 à 8 logements (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Localisation : Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles Prix : Faire offre à partir de 270.000 € Un projet rare pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles transformations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Rêvimmo Hainaut biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in Jumet, bestaande uit twee appartementen van elk ± 70 m². Elke wooneenheid beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken, een bergkast en een private buitenruimte, met een binnenplaats voor het appartement op het gelijkvloers en een balkon voor het appartement op de eerste verdieping. Het gebouw is momenteel verhuurd en genereert een huurinkomen van € 1.100 per maand, oftewel € 13.200 per jaar, wat overeenkomt met een huidig bruto rendement van ongeveer 8,30%. Renovatiewerken, geraamd op € 30.000, zullen het mogelijk maken om het volledige potentieel van het pand te benutten en een geschat huurinkomen van € 1.600 per maand te behalen, oftewel € 19.200 per jaar. Op basis van een totale investering van € 160.000 (aankoopprijs en renovatiewerken inbegrepen) bedraagt het potentiële bruto rendement meer dan 10%. Biedingen vanaf € 130.000. Dit gebouw vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op met Nikos via ### of met het vastgoedkantoor via ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Wilt u weten wat uw eigen vastgoed waard is? Dan kunt u ook gratis een schatting aanvragen via onze website: ### Meer weten?

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

OPTIE : GOSSELIES: Magazijn + 2 appartementen en 20 parkeerplaatsen (#1X+3_SESE_HAI) • Een perceel van 16 are met 2 appartementen van 100m², een loods van 470m² en een parking met 20 plaatsen • Momenteel bewoond/in gebruik door de eigenaar (vrij voor verkoop) • Prijs: 540.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1437 *** VIRTUEEL BEZOEK ### *** Wij bieden te koop aan dit gebouw van 2 eenheden in CHARLEROI. Vergunningen aanvaard voor 2 eenheden bestaande uit een studio en een appartement. Zeer groot potentieel met te plannen verbouwingen. !!! IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!!! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Aanbod vanaf €179.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten in onze advertenties zijn de woonoppervlakten gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorafgaande voorwaarden, termijn voor de ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in Charleroi en profiteert van een strategische ligging op slechts 3 tot 10 minuten van de belangrijkste universiteiten en hogescholen, wat een groot pluspunt is voor de verhuur. Het ligt bovendien vlak bij het stadscentrum. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ±123 m² (winkelruimte, keuken en opslagruimtes), twee appartementen van elk ±60 m² en een ruime zolder die de mogelijkheid biedt om een derde appartement van vergelijkbare omvang te creëren, mits de stedenbouwkundige dienst hiermee instemt. Een uitstekende kans om het waardepotentieel van het pand te vergroten. De afgelopen jaren is meer dan 76.000 € geïnvesteerd in renovatiewerkzaamheden, waaronder met name de volledige isolatie van de twee zijgevels en de achtergevel, een nieuw dakgebinte, een volledig vernieuwd dak, hoogwaardige isolatie, een onderdak en nieuwe Velux-ramen. De belangrijkste structurele werkzaamheden zijn al uitgevoerd, wat de toekomstige koper echte gemoedsrust biedt. Een ander aanzienlijk pluspunt: een kadastraal inkomen van slechts 892 €. Een pand met een uitstekend waardestijgingspotentieel, ideaal voor een belegger. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001043 - PEB: C - E spec. 191 kWh/m² - E tot: 11.404 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20190123001170 - PEB: E - Specifiek verbruik: 394 kWh/m² - Totaal verbruik: 23.503 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 415 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Vastgoedobject bestaande uit 3 gerenoveerde appartementen – Charleroi. Dit vastgoedobject, gelegen aan de Rue Bethléem 138 in Charleroi, biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit drie gerenoveerde appartementen met een goed verhuurpotentieel. Het pand is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing in alle woningen, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen en individuele gasverwarming voor elk appartement. De bewoners beschikken bovendien over een gemeenschappelijke inkomhal en een gemeenschappelijke kelder. Indeling: Begane grond: appartement dat oorspronkelijk uit één slaapkamer bestond. De huidige bewoners hebben een tweede slaapkamer gecreëerd door de woonkamer op te splitsen, waardoor het appartement nu twee slaapkamers telt. Het beschikt tevens over een keuken en een doucheruimte met toilet. 1e verdieping: appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Bovenste verdieping: appartement bestaande uit een woonkamer met keuken, een doucheruimte en 2 slaapkamers. EPB D 293 kWh/m² per jaar nr. Dankzij de gerenoveerde appartementen, de conformiteit met de voorschriften en de ligging vlakbij alle voorzieningen is dit gebouw een ideale kans voor elke investeerder die op zoek is naar een pand dat direct in gebruik kan worden genomen. Informatie en bezichtigingen op aanvraag. Meer weten?

CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2100 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1000 (+140 € pour le PI) - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : ### - ### Meer weten?

Makelaarsreferentie: V6031-1796 ***SOUS-OPTION*** *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek dit beleggingspand bestaande uit twee appartementen, momenteel verhuurd voor € 1.060 per maand, in Monceau-sur-Sambre, vlakbij het park. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers (9m² en 17m²) en een wasruimte. Momenteel verhuurd voor € 500 per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement met een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer van 12m². Boven is er een grotere slaapkamer van 30m² en een doucheruimte. Momenteel verhuurd voor € 560 per maand. De kelder omvat een kelderruimte van 32m². Buiten vindt u een tuin en een binnenplaats. Voorzieningen in het gebouw: dubbele beglazing, gasverwarming, volledig verhuurd. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn te downloaden op onze website ### Biedingen vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien zij besluiten te verkopen, zijn zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiezen zij het bod dat het beste aansluit bij hun eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

CHARLEROI: Opbrengsteigendom (gelijkvloers + 7) met 3 handelszaken en 23 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Gelegen aan de Route de Mons • Groot residentieel en commercieel actief met in totaal 26 verhuureenheden • Extra inkomsten via twee reclamepanelen op het dak • Grootschalig renovatieprogramma lopende (oplevering voorzien juli 2026) • Geschatte energieprestatie na werken: A/B • Potentieel jaarlijks huurrendement na renovatie: +/- 414.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 6.904.000€ Meer weten?

CHARLEROI: Gemengd gebouw met 3 handelsruimtes en 12 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Gelegen aan de Avenue Jules Henin • Gevarieerd residentieel aanbod van studio tot appartement met 3 slaapkamers en tuin • Volledig gemoderniseerd via een renovatieprogramma tussen 2015 en 2025 • Laatste eenheid (4D) nog te finaliseren, met onmiddellijk waardepotentieel • Energieprestatiecertificaten: A en B • Potentieel jaarlijks huurrendement (na finalisatie laatste eenheid): +/- 292.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 4.861.000€ Meer weten?