Huis te koop - Roux

Deze ruime woning voor verkoop in Roux biedt een uitstekende combinatie van authenticiteit, functionaliteit en ruimte. Met een vraagprijs van €338.000 is dit een bijzonder interessant vastgoed dat zich onderscheidt door zijn grote perceel en meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² en is in zeer goede staat, met een solide onderhoudsachtergrond. Het bestaat uit een centraal gelegen grote inkomhal, een prachtig leefgedeelte met hoge plafonds dat een elegante en lichte sfeer uitstraalt, een ruime keuken die geschikt is voor gezinsgebruik of gasten, en een multifunctionele kamer die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich zeven ruime slaapkamers en nog een badkamer, waardoor dit pand ideaal is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De buitenruimte is vooral indrukwekkend met een tuin van circa 600 m², een terras van 30 m² en een grote oprit met parkeerplaatsen voor minstens tien auto's, inclusief vier binnenparkeerplaatsen in de garage. De dependances omvatten een grote garage met hoge poort, een atelier, kantoorruimte en oude opslagruimtes, waardoor het pand uitermate geschikt is voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of professionel gebruik. De uitgebreide voorzieningen zoals centrale mazoutverwarming gecombineerd met een warmtepomp, dubbele en drievoudige beglazing, 24 zonnepanelen en recente geïsoleerde dakbedekking onderstrepen de energie-efficiëntie van deze woning. Het elektrische systeem voldoet aan de huidige normen, en de woning beschikt over dubbele ventilatiesystemen (VMC dubbel flux), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Gelegen op een strategische locatie in Roux, biedt deze woning rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en rustige woonstraten maken hiervan een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. Met zijn statige uitstraling en uitgebreide mogelijkheden is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bezoeken. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bod uit te brengen vanaf €338.000, waarbij de makelaar aangeeft dat hij geen beslissingsbevoegdheid heeft over de biedingen. Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning in Roux. Meer weten?

Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison bel-étage 3 façades neuve en gros œuvre fermé, idéalement située à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Cette construction érigée sur un peu plus de 4A50ca vous offre une superficie habitable intramuros d’environ 204 m², et est à terminer selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût tout en bénéficiant d'une conception dernier cri répondant au attente énergétique futures Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une grande buanderie et d’un très grand garage pouvant accueillir deux voitures et plus. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, donnant d'une part sur un bureau ainsi que sur une grande cuisine ouverte donnant sur un grand living lumineux. Le 2e étage comprend un hall de nuit, 1 WC séparé, quatre grandes chambres, et une salle de bain. Les combles ne sont pas aménageables mais offrent un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour vos moments de détente en famille. Aspects techniques : Châssis PVC DV, Citerne d'eau de pluie de 10000l, porte de garage motorisée, .... Prix : Faire offre à partir de 205.000 € Hors TVA (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison bel-étage 2 façades neuve en gros œuvre fermé, idéalement située à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Cette construction érigée sur un terrain d'un peu plus de 3 ares, vous offre une superficie habitable intramuros d’environ 185 m², et est à terminer selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût tout en bénéficiant d'une conception dernier cri répondant au attente énergétique futures Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une grande buanderie et d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, donnant d'une part sur un bureau ainsi que sur une grande cuisine ouverte donnant sur un grand living lumineux. Le 2e étage comprend un hall de nuit, 1 WC séparé, trois grandes chambres, et une salle de bain. Les combles ne sont pas aménageables mais offrent un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour vos moments de détente en famille. Aspects techniques : Châssis PVC DV, Citerne d'eau de pluie de 10000l, porte de garage motorisée, .... Prix : Faire offre à partir de 185000 € Hors TVA (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Place Gambetta 34 in Roux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale perceeloppervlakte van 500 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer en een functionele keuken, aangevuld met een comfortabele veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen en recent geïnstalleerde centrale gasverwarming, waardoor het energiezuinig en comfortabel is om het hele jaar door te wonen. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen en degelijke afwerkingen. De aanwezigheid van een kelder met een badkamer (met dubbele lavabo), een wasruimte en extra opbergruimtes zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt deze woning over een recente dakbedekking met dakpannen, een conform elektriciteitskeuring en een septische tank voor afvalwater. Buitenom beschikt het perceel over een tuin en een binnenplaats, ideaal voor buitenactiviteiten of het plaatsen van een terras. Het energetisch certificaat bevestigt dat de woning een verbruik heeft van 323 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van hetzelfde cijfer, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de normen voor energieprestaties. Gelegen in Roux biedt deze woning een rustige en landelijke omgeving, doch met goede verbindingen naar lokale voorzieningen en steden. De prijs voor deze woning bedraagt €139.000, zonder btw en met een vast kadastraal inkomen van €420. Dit is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en complete woning in een groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek onze website voor een volledige beschrijving en verdere details en profiteer van onze snelle en professionele service. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette belle petite maison avec 2 chambres, passage latéral et jardinet, entièrement remise à neuf (plafonnage, toiture, électricité, salle de bains, cuisine, carrelages, plancher, isolation, ventilation,...). COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: pièce de séjour (19m²), cuisine semi-équipée neuve (7,5m²) avec sortie sur l'extérieur, salle de bains neuve avec cabine de douche, wc, lavabo, ventilation et boiler électrique (3m²). Etage: petit hall de nuit (1m²), 2 chambres (7,5m² + 10m²) avec parquet et portes coulissantes. Terrain: passage latéral avec porte, jardinet, éventuellement possibilité de négocier l'achat d'une petite partie du pré attenant avec le propriétaire voisin. Commodités: chauffage: poêle aux pellets; châssis PVC DV; toiture et crépi de façade neufs et complètement isolés; électricité entièrement neuve, sera livrée conforme, compteur intelligent; carrelages, plafonnage et parquet neufs. Remarques: pré-équipée pour panneaux photovoltaïques. Situation: dans une rue sans issue, petite place calme et à proximité de toutes commodités. RC: 178 €. PEB: C 223 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 110.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Immeuble mixte avec 2 appartements et entrepôt accessible par la rue du Chiffon Rouge. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 360 m², cuisine, W.C. indépendant, buanderie, bureau et entrepôt de 170 m² (accès indépendant) Loyer potentiel : 1.700 €/mois (hors charges) 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 45 m² Hall d’entrée 6,2 m² Séjour avec cuisine ouverte 15 m² Salon 11,28 m² Salle de bains 5 m² Chambre 11 m² Loyer actuel : 705 €/mois charges comprises PEB : G – 648 kWh/m².an – Code : 20220325000879 Appartement 1 chambre de ± 45 m² Hall d’entrée 6 m² Séjour avec cuisine ouverte 22 m² Chambre 10 m² Salle de bains 5 m² Loyer actuel : 800 €/mois charges comprises PEB : G – 646 kWh/m².an – Code : 20220325000757 Atouts du bien : Accès séparé pour commerce, appartements et entrepôt Deux appartements déjà loués = revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques : Système d’alarme, Volets électriques (partie commerce), Chauffage central au gaz (appartements) – chaudière neuve 2024, Chauffage central au mazout pour le commerce + boiler électrique, Châssis PVC double vitrage, Électricité non conforme Revenu cadastral : 2.064 € Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou organiser une visite : Bureau Savini – ### ### ### Meer weten?

Aan de rustige en charmante Rue du Piéton in Roux staat een prachtige woning te koop die zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig eigendom. Deze woning, gebouwd in 2009, combineert moderne bouwkwaliteit met doordachte voorzieningen en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van 279.000 euro biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en een moderne afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte van 34 m², een praktische garage en een gezellige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 19 zonnepanelen uit 2023, die zorgen voor een gunstig EPC van 66 kWh/m²/jaar en de elektrische installatie is gecertificeerd conform de wettelijke normen. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een Bulex-ketel uit circa 2009, garandeert comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een ruime berging in het grenier. De woning wordt gekenmerkt door kunststof dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. Het perceel van 260 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere personalisatie, terwijl de zuidelijke geveloriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Roux is een rustige en familiale gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De ligging biedt een evenwicht tussen rust en nabijheid tot faciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, waardoor steden zoals Namen en Luik vlot bereikbaar zijn. Dit eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste woning of voor kopers die willen investeren in een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie, wij helpen u graag verder met het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te koop in Roux, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Deze woning, die momenteel aan renovatie toe is, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een eerste eigen woning. Het betreft een gebouw met twee gevels en twee verdiepingen, gelegen op een perceel van ongeveer 4 are, dat inclusief tuin, terras en tuinberging een totale oppervlakte van 400 m² beslaat. De woonoppervlakte bedraagt circa 136 m², waarvan de indeling momenteel bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet, en een aparte kelder en zolder die kunnen worden ingericht als extra kamers. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. De EPC-classificatie is F, met een energieverbruik van 474 kWh/m² per jaar, en er zijn nog enkele aandachtspunten zoals het ontbreken van een geldig elektrisch certificaat. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor directe bewoning na enige renovatie. Het perceel heeft een mooie tuin van 400 m² met terras van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Gelegen in Roux, bevindt zich deze woning dicht bij lokale voorzieningen en is goed bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 125.000 euro, onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Dit geeft kopers een kans om een betaalbaar vastgoed te verwerven in een rustige omgeving met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbare renovatieproject of een eerste investering in vastgoed. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison bel-étage 3 façades neuve en gros œuvre fermé, idéalement située à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Cette construction érigée sur un terrain d'un peu plus de presque 3 ares, vous offre une superficie habitable intramuros d’environ 185 m², et est à terminer selon vos envies, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût tout en bénéficiant d'une conception dernier cri répondant au attente énergétique futures Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une grande buanderie et d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, donnant d'une part sur un bureau ainsi que sur une grande cuisine ouverte donnant sur un grand living lumineux. Le 2e étage comprend un hall de nuit, 1 WC séparé, trois grandes chambres, et une salle de bain. Les combles ne sont pas aménageables mais offrent un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour vos moments de détente en famille. Aspects techniques : Châssis PVC DV, Citerne d'eau de pluie de 10000l, porte de garage motorisée, .... Prix : Faire offre à partir de 195.000 € Hors TVA (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. + Meer weten?

Charmante gerenoveerde woning met groot potentieel gelegen op ±35 aren Engel & Völkers Nivelles heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle gezinswoning uit 1930 voor te stellen, volledig smaakvol gerenoveerd. U zult onmiddellijk gecharmeerd zijn door de perfecte balans tussen authentieke charme, modern comfort en royale ruimtes. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 210 m² op een totale bouwoppervlakte van ± 310 m², gelegen op een schitterend bebost perceel van ± 34,61 aren, biedt deze woning een waar toevluchtsoord van rust. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime en lichte leefruimte van ± 70 m², bestaande uit een gezellige woonkamer met cassette en een eetkamer die uitkijkt op de tuin. De aangrenzende, moderne en volledig uitgeruste keuken maakt deze functionele en uitnodigende ruimte compleet. Een polyvalente ruimte van ± 30 m² met badkamer en apart toilet maakt gelijkvloers wonen mogelijk, naar eigen wens in te richten (slaapkamer, bureau, speelkamer…). Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van ± 12 m², een dressing en een ruime douchekamer met dubbele wastafel. Extra kamers bieden tal van mogelijkheden voor inrichting, afhankelijk van uw wensen (kinderkamers, logeerkamers, bureau…). Voor extra comfort beschikt de woning over een bijgebouw met twee garages en bergruimtes, een parkeerplaats voor vier voertuigen en een ruime kelder. De geslaagde combinatie van authenticiteit en moderniteit, de royale ruimtes en de prachtige tuin maken van deze woning een zeldzame kans voor een gezin dat op zoek is naar een hoge levenskwaliteit. Extra troef: de mogelijkheid om een aangrenzend bouwperceel van ± 13,44 aren aan te kopen, met potentieel voor een bijkomend vastgoedproject. Meer weten?

Le bureau YAKimmo vous propose ; Une maison 3 façades avec dépendances et jardin sur et avec terrain de 4ares 59ca située dans une rue sans issue (à la limite de Courcelles), à proximité des commodités et de toutes les facilités (axes autoroutiers, E420, école, bus, gare de Roux, commerces, ...). Celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une salle-à-manger (+/- 20m²), un salon (+/- 17m²), une cuisine (+/- 12m²) donnant sur une véranda et une salle-de-bains avec w.c. - Au 1er étage : 2 chambres (+/- 17 et 21 m²). - Au 2ème étage : un grenier aménageable (+/- 45m²) - Au sous-sol : deux caves (+/- 15 et 19 m²). - À l'extérieur : un jardin entièrement clôturé (+/- 280m²), un garage (+/-25m² - Hauteur : 2m), un débarras et un abris de jardin. Infos techniques : châssis PVC double et triple vitrage, volets, chauffage central au mazout, chauffe-eau récent, électricité à remettre en conformité, raccordé à l'égout, citerne d'eau de pluie, système d'alarme. Faire offre à partir de 129.000,-€ (sous réserve de l'accord des propriétaires) R.C : 356,-€ Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### - ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! Meer weten?

Deze charmante woning in Roux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Clémenceau 52, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, op een perceel met een mooie buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 129.000 euro, zonder btw, en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een totale woonoppervlakte die is ingedeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over praktische en comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor verschillende levensstijlen. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse voordelen voor het dagelijks leven. Op het gelijkvloers vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer van circa 15m² en een eetkamer met toegang tot de buitenruimte. De semi-gedeelte uitgeruste keuken en de moderne, betegelde badkamer met inloopdouche zorgen voor comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich drie slaapkamers, hetgeen voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Het bovenste niveau beschikt bovendien over een ruime, te verbouwen zolder, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Onder het huis ligt een grote, goed onderhouden kelder voor opslag en praktische doeleinden. Buiten geniet je van een nette binnenplaats en een grote tuin achteraan, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een berging en diverse installaties die het comfort verhogen, zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische verwarming en een waterreservoir met pomp voor regenwater. De renovatie van de dakbedekking met onderdak geeft extra zekerheid voor de toekomstige eigenaar, terwijl het energieverbruik met een EPC-waarde van G (835 kWh/m² per jaar) nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. Met de aanwezigheid van een aansluiting op de riolering en een stevige constructie is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar betaalbaarheid, comfort en potentieel. Neem snel contact op om een bezoek te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Deze nieuwe woning te Roux biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern, energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving. Gevestigd op een perceel van maar liefst 460 m², combineert deze woning strakke architectuur met duurzame technologische oplossingen, waardoor comfort en milieubewustzijn naadloos samenkomen. De woning is voorzien van drie slaapkamers en beschikt over een veelzijdige zolderruimte, ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Het bouwjaar van de woning is gepland op 2025, wat betekent dat u geniet van de nieuwste technologieën en afwerking. De woning wordt verhuurd of bewoond door de eigenaar niet, waardoor u het pand snel kunt betrekken of verder verhuren. De technische uitrusting van deze woning is opvallend; zo wordt de woning verwarmd met een warmtepomp en zonne-energie, beide voorzien van vloerverwarming voor maximaal comfort. Het energiepeil bedraagt slechts E-peil 23, wat aangeeft dat het gebouw zeer energiezuinig is. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing en een moderne, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, perfect afgestemd op de hedendaagse woonwensen. De sanitaire voorzieningen en de keuken zijn hoogwaardig uitgerust, terwijl de tuin en het terrein van 460 m² zorgen voor ruimte en privacy. Extra voordelen zijn onder meer de aanwezigheid van zonnepanelen, een regenwatertank en aansluiting op alle nutsvoorzieningen: riolering, water, gas en elektriciteit. De totale prijs bedraagt 311.050 euro inclusief alle kosten, zoals de notariële akte en architectkosten. Voor geïnteresseerden is alle benodigde documentatie beschikbaar via Immovlan of kan er eenvoudig een afspraak worden gemaakt voor verdere informatie. Roux is een rustige en aangename locatie waar u rustig kunt wonen, weg van het drukke stadsleven, maar toch met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De verkavelingsvergunning is verleend, wat een bijkomende zekerheid biedt voor de bouw en ontwikkeling. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgebied, wat extra veiligheid garandeert. Dit project combineert comfort, duurzaamheid en praktische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle faciliteiten in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bevestigen en meer te ontdekken over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Roux, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning. Deze woning, gebouwd in de jaren '50, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en ligt op een perceel van circa 4,75 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en thuiswerkers. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een kelder en garage, samen goed voor twee parkeerplaatsen, wat zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, en de centrale verwarming op mazout werd in juni 2016 vernieuwd. De plat dakconstructie draagt bij aan de moderne uitstraling en functionaliteit. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een kleine annex met uitzicht op de tuin en terras. Deze buitenruimte, gelegen op het zuiden, biedt volop gelegenheid voor ontspanning en tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een semi-gedeeltelijke keuken en een badkamer, waardoor het volledige aanbod aan essentiële woonvoorzieningen aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen met behoefte aan extra werk- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van 457 kWh/m²/jaar, geldig tot 28 maart 2032, wat conform de normen is. Gelegen in Roux geniet u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door een groene en landelijke sfeer, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt binnen korte afstand van het centrum. De woning heeft een privé toegang via een oprit die carpooling mogelijk maakt en beschikt over een wateraansluiting en vier gevels die zorgen voor een goede ventilatie. De prijsspecificatie bedraagt €159.000, zonder BTW, en wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning in Roux. Meer weten?

Dreammo vous propose ce magnifique immeuble mixte construit sur une parcelle de +/- 385m² dans un état d'entretien irréprochable, proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers,...). Au rez-de-chaussée: commerce de 67m², hall cuisine super équipée de, living de 40m², wc séparé/buanderie. Au 1er étage: hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres, salle de bains/ jacuzzi avec douche et wc. Chaque étage est desservi par un ASCENCEUR (3 personnes), ce bien dispose également d'un grenier aménageable de 80m², une cave, un entrepôt de 60m², jardin et terrasse. Equipements: volets électriques, châssis double vitrage, chauffage central gaz, climatisation dans le commerce, adoucisseur d'eau,... PEB Classe E 345 kwh/an. Très belle opportunité d'investissement! Infos et visites DREAMMO au ### Meer weten?

Deze ruime, gerenoveerde woning bevindt zich in het rustige dorp Roux, gelegen aan de Rue des Aiselies 53. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 143 m² en is gelegen op een grondperceel van 830 m², met een tuin van 600 m² die gericht is op het westen. De woning biedt een goede balans tussen binnenruimte en buitenruimte, met twee terrassen en een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur omvat onder meer een woonkamer van 29 m², een volledig uitgeruste keuken van 15 m², twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 20 m², en een kantoorruimte van 10 m². Daarnaast is er een dressing van 12 m² die nog ingericht kan worden, en een badkamer van 9 m². Het huis beschikt over een kelder met drie opslagkelders, een garage van 25 m² en een zolder van 39 m² die nog verder kan worden bewoonbaar gemaakt. De woning is verwarmd met gas en beschikt over de nodige energiecertificaten, met een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is gecertificeerd. De ligging in een rustige buurt, gecombineerd met de goede ontsluiting en voorzieningen in de omgeving, maakt deze woning aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning met ruimte en mogelijkheden voor aanpassingen. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de l'Armistice 59 in Roux, biedt een ruime en functionele indeling die geschikt is voor een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een voorkamer, een achterkamer, een grote semi-geïntegreerde keuken en een moderne badkamer. Daarnaast is er een ruime verwarmingsruimte die mogelijk kan worden omgevormd tot een garage, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het eerste verdiepingsniveau telt vier slaapkamers en een nachthal, terwijl het aanwezige zolderluik toegang biedt tot een ruime zolder die geschikt is voor het creëren van extra slaapkamers of opslagruimte. De woning beschikt over een perceel van 376 m² en een tuin met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel aangeboden in te renoveren staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor personalisatie. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een primair energieverbruik van 502 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie in Roux biedt toegang tot lokale voorzieningen en een landelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Meer weten?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cette belle villa avec 4 chambres, jardin et 2 garages, en très bon état d'entretien. Sous-sol: garage 1V (20,62m²) avec porte sectionnelle (moteur Horman récent), 2ème cuisine (10,16m²) avec lave-vaisselle et cuisinière + partie buanderie. Rez: hall d'entrée (1,75m²) avec porte en verre, wc indépendant avec lave-mains (1,35m²), living ouvert sur cuisine équipée (36m²) avec plan de travail en granit, frigo, taque avec flamme électrique, hotte avec évacuation, véranda (22,2m²). Etage (demi-niveau): petit hall (1,5m²), salle de bains (4,2m²) avec baignoire, lavabo et armoire de rangement + chauffage digital electrique et radiateur, chambre 1 (13m²), chambre 2 avec dressing (10,4m²). Grenier: aménagé en 2 chambres ouvertes (26m²), coin bureau (7m²) + espace rangement de chaque côté. Terrain: 1er garage en sous-sol (20,62m²), terrasse latérale (13m²), passage carrossable donnant accès au 2ème garage (53,6m²) avec porte latérale, fosse, porte électrique + système d'alarme, 2ème passage latéral avec barrière, chalet avec éclairage et prise, jardin arboré et clôturé (+-4 ares). Commodités: chauffage central mazout, chaudière sol, citerne enterrée (2.900L); châssis alu + 2 en bois DV, volets électriques partout; toiture tuiles béton; électricité fonctionnelle mais à vérifier pour les normes actuelles. Remarques: système d'alarme + caméra, 16 panneaux solaires, clim réversible au rez. RC: 1.011 €. PEB: E 365 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 349.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Deze kleine woning bevindt zich in de rustige straat Walleroux 30 in Roux, gelegen in een doodlopend straatgedeelte. Het betreft een huis van ongeveer 80 m² dat nog gerenoveerd moet worden en momenteel niet verhuurd is. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een garagebox en een tuin van circa 125 m², ideaal voor wie op zoek is naar een buitenruimte. Het interieur biedt basisvoorzieningen zoals elektrische verwarming, een houten kozijn met dubbelglas en een open haard op houtpellets. De elektrische installatie dient te worden aangepast aan de huidige normen. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 810 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. De ligging in Roux biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel telt 3 gevels en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 80 m². De locatie ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die de woning willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Meer weten?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! Située à proximité immédiate de toutes les commodités, We Invest Centre Hainaut vous présente cette maison lumineuse en demi-niveaux directement habitable où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ce bien se compose au niveau inférieur d'un hall de jour, d’un séjour, d’une salle de bain équipée, d’une salle de douche avec espace buanderie, d’un WC séparé et de caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre et un bureau pouvant également servir de chambre ou de dressing. Le deuxième étage est aménagé en seconde chambre. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé en devanture, d’une terrasse et d’un jardin bien exposés. Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis double vitrage en bois et en PVC, chauffage central gaz + clim (chaud/froid), panneaux photovoltaïque (16), façades avant et arrière isolées. PEB=C (216Kwh/m².an). Code unique 20250528023070. E total=38080Kwh/m² RC=252€ Idéal pour famille et jeune couple! Une opportunité à saisir rapidement ! Prix souhaité: 199.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca Fracassi au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Meer weten?