Huis te koop, Roux VBD91003 Verkocht

rue de la paix 36, 6044 Roux

220 000 €

5 Slaapkamer(s) 154 m² 2 Badkamer(s) 45 m² Terras 119 m² Tuin

Beschrijving

In Roux biedt dit aantrekkelijke huis met 3 verdiepingen ruime accommodatie en zeldzame veelzijdigheid. De begane grond beschikt over een grote, open woonruimte van meer dan 50 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken. Deze lichte, vriendelijke ruimte is ideaal voor het gezinsleven. Aan de achterkant vind je een wasruimte, een apart toilet en een aparte douche. De hoofdwoning heeft 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer op elke verdieping, wat een praktische organisatie en optimaal comfort garandeert. Een grote troef is het bijgebouw van 24 m² met slaapkamer, keuken, douche en toilet. Op dit moment wordt het gebruikt als gezinsaccommodatie, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een vrij beroep, een onafhankelijk kantoor of, afhankelijk van de benodigde bouwvergunningen, voor een verhuurproject. Een zolder en een tweede klein bijgebouw maken de opslagruimte compleet. Het pand heeft ook een kelder. Een terras, tuin en zijgang maken het geheel nog praktischer. Highlight: nieuw, geïsoleerd dak eind 2025. Economische bonus: het toilet wordt gevoed door grondwater, met de mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van de indeling. Een flexibele, schaalbare woning met een groot potentieel. PERF ENERG: PEB N°20260113016711 - PEB: C - E spec 253 kWh/m² - E tot: 36304 kWh/m².an. Bieden vanaf € 220.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 220 000 €

Kadastraal inkomen 280 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 119 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Totale grondoppervlakte 325 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 253 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260113016711

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91003 Ref. verkoper: 8011 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. L. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Kleuterscholen

145 m · 29'' 145 m · 17'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Basisscholen

145 m · 29'' 145 m · 17'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Middelbare scholen

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 2,7 km · 30' 3,3 km · 39'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

4,7 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km · 9'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

183 m · 2' 12''

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m · 2' 37''

41 - Charleroi - Jumet

867 m · 10'

Roux Treinstations

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 33'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

6,9 km · 24' 8,4 km · 9' 5,9 km · 1º 3'

Tesla Supercharger Charleroi Laadstations

6,9 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

7,5 km · 26' 5,4 km · 57' 7,1 km · 1º 25'

Winkelen

Lidl Charleroi Winkels

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 30'' 654 m · 9' 771 m · 9'

Intermarché Roux

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 45'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Courcelles

2,9 km · 10' 3,8 km · 5' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

11,2 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

9,1 km · 11'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

13,1 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

15,5 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

23,3 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

19,9 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

18,2 km · 19'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

76,8 km · 49' 66,8 km · 4º 17'

La Louvière

20,7 km · 17' 16,9 km · 58'

Bergen

37,9 km · 34' 33,2 km · 2º 18'

Namen

41 km · 31' 39,5 km · 2º 23'

Charleroi

7,8 km · 10' 7,2 km · 25'

Brussel

59,1 km · 47' 51,1 km · 3º 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Paix, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand, 41 - Charleroi - Jumet met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.

"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sae La Maison De Musti" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Courcelles (5 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Roux VBD91003 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Roux VBD91003 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?