Huis te koop - Roux VBD91003 Verkocht

rue de la paix 36 6044 Roux

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91003

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 45 m² Terras
rue de la paix 36 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In Roux biedt dit aantrekkelijke huis met 3 verdiepingen ruime accommodatie en zeldzame veelzijdigheid. De begane grond beschikt over een grote, open woonruimte van meer dan 50 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken. Deze lichte, vriendelijke ruimte is ideaal voor het gezinsleven. Aan de achterkant vind je een wasruimte, een apart toilet en een aparte douche. De hoofdwoning heeft 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer op elke verdieping, wat een praktische organisatie en optimaal comfort garandeert. Een grote troef is het bijgebouw van 24 m² met slaapkamer, keuken, douche en toilet. Op dit moment wordt het gebruikt als gezinsaccommodatie, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een vrij beroep, een onafhankelijk kantoor of, afhankelijk van de benodigde bouwvergunningen, voor een verhuurproject. Een zolder en een tweede klein bijgebouw maken de opslagruimte compleet. Het pand heeft ook een kelder. Een terras, tuin en zijgang maken het geheel nog praktischer. Highlight: nieuw, geïsoleerd dak eind 2025. Economische bonus: het toilet wordt gevoed door grondwater, met de mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van de indeling. Een flexibele, schaalbare woning met een groot potentieel. PERF ENERG: PEB N°20260113016711 - PEB: C - E spec 253 kWh/m² - E tot: 36304 kWh/m².an. Bieden vanaf € 220.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 280 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

119 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

325 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260113016711

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91003 Ref. verkoper: 8011 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. O. Du Service Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 30' 3,3 km 39'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

183 m 2' 12''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

867 m 10'

Treinstations

Roux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 8,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Lidl Charleroi

771 m 2' 38'' 771 m 1' 30'' 654 m 9' 771 m 9'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Courcelles

2,9 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,2 km 13'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,1 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,5 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

19,9 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

18,2 km 19'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de la Paix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Courcelles (5 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. O. Du Service Petit À Petit" (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen