Maison à vendre, Roux VBD91003 Vendu

rue de la paix 36, 6044 Roux

220 000 €

5 Chambre(s) 154 m² 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse 119 m² Jardin

Description

À Roux, découvrez cette jolie maison 3 façades offrant de beaux volumes et une polyvalence rare. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² entièrement ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille. À l’arrière, vous bénéficiez d’une buanderie, d’une toilette séparée ainsi que d’une douche indépendante. L’habitation principale développe 4 chambres confortables et une salle de bain à chaque étage, garantissant une organisation pratique et un confort optimal. Atout majeur : une annexe de 24 m² comprenant chambre, cuisine, douche et WC. Actuellement utilisée en logement familial, elle peut convenir à une profession libérale, un bureau indépendant ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, à un projet locatif. Un grenier et une seconde petite annexe complètent les espaces de rangement. Le bien dispose également d’une cave. Terrasse, jardin et passage latéral renforcent la fonctionnalité. Point fort : toiture neuve et isolée fin 2025. Bonus économique : alimentation des WC via les eaux des nappes phréatiques, avec possibilité d’extension selon aménagements. Un bien flexible, évolutif et à fort potentiel. PERF ENERG : PEB N°20260113016711 - PEB : C - E spec 253 kWh/m² - E tot : 36304 kWh/m².an. Faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 220 000 €

Revenu cadastral 280 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 53 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 119 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 325 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Référence PEB 20260113016711

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91003 Réf. vendeur: 8011 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. L. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles maternelles

145 m · 29'' 145 m · 17'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

145 m · 29'' 145 m · 17'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

3,3 km · 12' 3,5 km · 4' 2,7 km · 30' 3,3 km · 39'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km · 9'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

183 m · 2' 12''

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m · 2' 37''

41 - Charleroi - Jumet

867 m · 10'

Roux Gares

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 33'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,9 km · 24' 8,4 km · 9' 5,9 km · 1º 3'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

6,9 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

7,5 km · 26' 5,4 km · 57' 7,1 km · 1º 25'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 30'' 654 m · 9' 771 m · 9'

Intermarché Roux

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 45'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Courcelles

2,9 km · 10' 3,8 km · 5' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,2 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

9,1 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,1 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

15,5 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,3 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,9 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

18,2 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

76,8 km · 49' 66,8 km · 4º 17'

La Louvière

20,7 km · 17' 16,9 km · 58'

Mons

37,9 km · 34' 33,2 km · 2º 18'

Namur

41 km · 31' 39,5 km · 2º 23'

Charleroi

7,8 km · 10' 7,2 km · 25'

Bruxelles

59,1 km · 47' 51,1 km · 3º 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. L. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 25 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 19 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.

"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, 41 - Charleroi - Jumet avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (5 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Roux VBD91003 Vendu

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