Maison à vendre - Roux VBD91003

rue de la paix 36 6044 Roux

220 000 €

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VBD91003

  • 5 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

À Roux, découvrez cette jolie maison 3 façades offrant de beaux volumes et une polyvalence rare. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² entièrement ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille. À l’arrière, vous bénéficiez d’une buanderie, d’une toilette séparée ainsi que d’une douche indépendante. L’habitation principale développe 4 chambres confortables et une salle de bain à chaque étage, garantissant une organisation pratique et un confort optimal. Atout majeur : une annexe de 24 m² comprenant chambre, cuisine, douche et WC. Actuellement utilisée en logement familial, elle peut convenir à une profession libérale, un bureau indépendant ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, à un projet locatif. Un grenier et une seconde petite annexe complètent les espaces de rangement. Le bien dispose également d’une cave. Terrasse, jardin et passage latéral renforcent la fonctionnalité. Point fort : toiture neuve et isolée fin 2025. Bonus économique : alimentation des WC via les eaux des nappes phréatiques, avec possibilité d’extension selon aménagements. Un bien flexible, évolutif et à fort potentiel. PERF ENERG : PEB N°20260113016711 - PEB : C - E spec 253 kWh/m² - E tot : 36304 kWh/m².an. Faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

119 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113016711

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91003 Réf. vendeur: 8011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. O. Du Service Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 27' 3,3 km 39'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

183 m 2' 12''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

867 m 10'

Gares

Roux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 8,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Lidl Charleroi

771 m 2' 38'' 771 m 1' 30'' 654 m 9' 771 m 9'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Courcelles

2,9 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,2 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,1 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,5 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,9 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18,2 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", à 1 minute en voiture."Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "M. O. Du Service Petit À Petit", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 19 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (5 minutes en voiture).

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