Maison à vendre - Roux VBD91003 Option

rue de la paix 36 6044 Roux

220 000 €

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VBD91003

  • 5 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

À Roux, découvrez cette jolie maison 3 façades offrant de beaux volumes et une polyvalence rare. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plus de 50 m² entièrement ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille. À l’arrière, vous bénéficiez d’une buanderie, d’une toilette séparée ainsi que d’une douche indépendante. L’habitation principale développe 4 chambres confortables et une salle de bain à chaque étage, garantissant une organisation pratique et un confort optimal. Atout majeur : une annexe de 24 m² comprenant chambre, cuisine, douche et WC. Actuellement utilisée en logement familial, elle peut convenir à une profession libérale, un bureau indépendant ou, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, à un projet locatif. Un grenier et une seconde petite annexe complètent les espaces de rangement. Le bien dispose également d’une cave. Terrasse, jardin et passage latéral renforcent la fonctionnalité. Point fort : toiture neuve et isolée fin 2025. Bonus économique : alimentation des WC via les eaux des nappes phréatiques, avec possibilité d’extension selon aménagements. Un bien flexible, évolutif et à fort potentiel. PERF ENERG : PEB N°20260113016711 - PEB : C - E spec 253 kWh/m² - E tot : 36304 kWh/m².an. Faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

119 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

325 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20260113016711

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. O. Du Service Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 27' 3,3 km 39'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

183 m 2' 12''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

867 m 10'

Gares

Roux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 33'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 24' 8,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,5 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Lidl Charleroi

771 m 2' 38'' 771 m 1' 30'' 654 m 9' 771 m 9'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Courcelles

2,9 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,2 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,1 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,5 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,9 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18,2 km 19'

Transports

Vivre près de la Rue de la Paix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 19 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. O. Du Service Petit À Petit" est à 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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