Huis te koop - Roux VWD18157

rue des wayins 35 6044 Roux

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18157

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue des wayins 35 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Adresse : Rue des Wayins 35, 6044 Roux.

Maison unifamiliale à rafraîchir de 125 m² habitables sur une parcelle de 2a40ca offrant 2 chambres, grenier aménagé mais accessible uniquement via une echelle escamotable, cave, terrasse et jardin orientés Nord-Est. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Toiture principale en bon état et isolée. Installation électrique à remettre en conformité.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,19 m² – porte d’entrée vitrée en PVC), salon (22,60 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel), salle à manger (20,79 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel, plafond sous lambris stratifié), cuisine (15,60 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo combiné-congélateur, hauteur sous plafond de 252 cm, plafond sous lambris PVC), chaufferie/buanderie (10,35 m² – accès terrasse, châssis PVC double vitrage avec volet manuel, chaudière à condensation au gaz Vaillant, groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie), logette de toilette (1,10 m² – WC classique, lave-mains).

Au 1er étage : palier (4,95 m²), salle de bains (5,89 m² – bidet, WC classique, baignoire, lavabo, châssis aluminium double vitrage avec volet manuel), deux chambres (16,05 m² et 13,21 m²), deux débarras (6,24 m² et 5,33 m²).

Au 2ème étage : grenier accessible par une échelle escamotable offrant un espace de rangement d'environ 26,05 m² habitables.

Sous-sol : deux caves (19,89 m² et 10,07 m²).

À l’extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est.

Équipements :
Chaudière à condensation au gaz de ville Vaillant, toiture isolée. chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, châssis aluminium et PVC double vitrage, volets manuels. Installation électrique à remettre en conformité.

R.C. : 535, -€

Faire offre à partir de : 175.000 € - Prix d'achat immédiat : 190.000 €

PEB D n°20260628004200 – 272 kWh/m².an – 52.595 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 535 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Totale oppervlakte

194 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52595 kWh/jaar

EPC-referentie

20260628004200

Geldigheidsdatum EPC

28/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk

en ordre

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18157 Ref. verkoper: VENTE - Roux, Wayins 35 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Les Petits Calins

275 m 55'' 275 m 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Basisscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

329 m 1' 7'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,6 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

982 m 12'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

982 m 12'

Treinstations

Roux

1,6 km 5' 2,1 km 2' 56'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

4,9 km 19' 3,7 km 20' 4,5 km 54'

Winkels

Carrefour Market Jumet

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Aldi Jumet

1,5 km 7' 1,5 km 2' 57'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,7 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,9 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Déportés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Complexe Scolaire De La Bassée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" (middelbare school) handig op 14 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. V. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen