Huis te koop, Roux VWD18157 In optie

rue des wayins 35, 6044 Roux

Vanaf 175 000 €

2 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Adresse : Rue des Wayins 35, 6044 Roux.

Maison unifamiliale à rafraîchir de 125 m² habitables sur une parcelle de 2a40ca offrant 2 chambres, grenier aménagé mais accessible uniquement via une echelle escamotable, cave, terrasse et jardin orientés Nord-Est. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Toiture principale en bon état et isolée. Installation électrique à remettre en conformité.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,19 m² – porte d’entrée vitrée en PVC), salon (22,60 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel), salle à manger (20,79 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel, plafond sous lambris stratifié), cuisine (15,60 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo combiné-congélateur, hauteur sous plafond de 252 cm, plafond sous lambris PVC), chaufferie/buanderie (10,35 m² – accès terrasse, châssis PVC double vitrage avec volet manuel, chaudière à condensation au gaz Vaillant, groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie), logette de toilette (1,10 m² – WC classique, lave-mains).

Au 1er étage : palier (4,95 m²), salle de bains (5,89 m² – bidet, WC classique, baignoire, lavabo, châssis aluminium double vitrage avec volet manuel), deux chambres (16,05 m² et 13,21 m²), deux débarras (6,24 m² et 5,33 m²).

Au 2ème étage : grenier accessible par une échelle escamotable offrant un espace de rangement d'environ 26,05 m² habitables.

Sous-sol : deux caves (19,89 m² et 10,07 m²).

À l’extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est.

Équipements :
Chaudière à condensation au gaz de ville Vaillant, toiture isolée. chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, châssis aluminium et PVC double vitrage, volets manuels. Installation électrique à remettre en conformité.

R.C. : 535, -€

Faire offre à partir de : 175.000 € - Prix d'achat immédiat : 190.000 €

PEB D n°20260628004200 – 272 kWh/m².an – 52.595 kWh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 535 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Totale oppervlakte 194 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 29 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 26 m²

Wasruimte Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 240 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52595 kWh/jaar

EPC-referentie 20260628004200

Geldigheidsdatum EPC 28/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk en ordre

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18157 Ref. verkoper: VENTE - Roux, Wayins 35 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. V. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

275 m · 55'' 275 m · 33'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Complexe Scolaire De La Bassée Kleuterscholen

192 m · 38'' 192 m · 23'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Complexe Scolaire De La Bassée Basisscholen

329 m · 1' 7'' 329 m · 39'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 20'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

3,6 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km · 9'

41 - Charleroi - Jumet Bus

204 m · 2' 27''

86 - Gosselies (Athénée) - Centrale

982 m · 12'

MIDO - City Docherie - Charleroi

982 m · 12'

Roux Treinstations

1,6 km · 5' 2,1 km · 2' 56'' 1,2 km · 10' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

5,3 km · 19' 5,5 km · 8' 4,5 km · 47'

Tesla Supercharger Charleroi Laadstations

4 km · 7'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

4,9 km · 19' 3,7 km · 30' 4,5 km · 54'

Winkelen

Carrefour Market Jumet Winkels

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 24'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Jumet

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 57'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Roux

1,7 km · 6' 2,2 km · 3' 1,2 km · 10' 1,6 km · 19'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,7 km · 11'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

5,7 km · 8'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

12,9 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

13,6 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

27,3 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

23,9 km · 20'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

17,6 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

80,8 km · 52' 69,4 km · 4º 26'

La Louvière

24,8 km · 20' 19,1 km · 1º 11'

Bergen

42 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Namen

40,5 km · 30' 37 km · 2º 13'

Charleroi

5,4 km · 8' 4,6 km · 19'

Brussel

58,5 km · 46' 50,9 km · 3º 5'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Wayins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 8 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roux" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 41 - Charleroi - Jumet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale, MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Complexe Scolaire De La Bassée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. V. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" ligt op 14 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Roux VWD18157 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Roux VWD18157 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?