Huis te koop - Roux VWD18157

rue des wayins 35 6044 Roux

Vanaf 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18157

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
rue des wayins 35 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Adresse : Rue des Wayins 35, 6044 Roux.

Maison unifamiliale à rafraîchir de 125 m² habitables sur une parcelle de 2a40ca offrant 2 chambres, grenier aménagé mais accessible uniquement via une echelle escamotable, cave, terrasse et jardin orientés Nord-Est. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Toiture principale en bon état et isolée. Installation électrique à remettre en conformité.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,19 m² – porte d’entrée vitrée en PVC), salon (22,60 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel), salle à manger (20,79 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel, plafond sous lambris stratifié), cuisine (15,60 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo combiné-congélateur, hauteur sous plafond de 252 cm, plafond sous lambris PVC), chaufferie/buanderie (10,35 m² – accès terrasse, châssis PVC double vitrage avec volet manuel, chaudière à condensation au gaz Vaillant, groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie), logette de toilette (1,10 m² – WC classique, lave-mains).

Au 1er étage : palier (4,95 m²), salle de bains (5,89 m² – bidet, WC classique, baignoire, lavabo, châssis aluminium double vitrage avec volet manuel), deux chambres (16,05 m² et 13,21 m²), deux débarras (6,24 m² et 5,33 m²).

Au 2ème étage : grenier accessible par une échelle escamotable offrant un espace de rangement d'environ 26,05 m² habitables.

Sous-sol : deux caves (19,89 m² et 10,07 m²).

À l’extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est.

Équipements :
Chaudière à condensation au gaz de ville Vaillant, toiture isolée. chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, châssis aluminium et PVC double vitrage, volets manuels. Installation électrique à remettre en conformité.

R.C. : 535, -€

Faire offre à partir de : 175.000 € - Prix d'achat immédiat : 190.000 €

PEB D n°20260628004200 – 272 kWh/m².an – 52.595 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 535 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Totale oppervlakte

194 m²

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

272 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52595 kWh/jaar

EPC-referentie

20260628004200

Geldigheidsdatum EPC

28/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk

en ordre

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18157 Ref. verkoper: VENTE - Roux, Wayins 35 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. V. Du Service Les Petits Calins

275 m 55'' 275 m 33'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Basisscholen

Complexe Scolaire De La Bassée

329 m 1' 7'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,6 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

982 m 12'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

982 m 12'

Treinstations

Roux

1,6 km 5' 2,1 km 2' 56'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 19' 5,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4 km 7'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

4,9 km 19' 3,7 km 20' 4,5 km 54'

Winkels

Carrefour Market Jumet

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Aldi Jumet

1,5 km 7' 1,5 km 2' 57'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Intermarché Roux

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,7 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,9 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,6 km 18'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Déportés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. V. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Jumet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Roux (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roux", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".U vindt een "Bois Du Cazier" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 18 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen