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VWD18157-0 28

Maison à vendre, Roux VWD18157

rue des wayins 35 , 6044 Roux
àpd 175 000 €
LA RUCHE IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 535 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 125 m²
Surface totale 194 m²
Surface du séjour 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 29 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 26 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 16 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 240 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52595 kWh/an
Référence PEB 20260628004200
Date de validité PEB 28/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique en ordre
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18157 Réf. vendeur: VENTE - Roux, Wayins 35 Dernière modification: 15/07/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. V. Du Service Les Petits Calins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Jumet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 8 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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