Huis te koop - Roux

Deze charmante woning in Roux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue Clémenceau 52, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, op een perceel met een mooie buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 129.000 euro, zonder btw, en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een totale woonoppervlakte die is ingedeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over praktische en comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor verschillende levensstijlen. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse voordelen voor het dagelijks leven. Op het gelijkvloers vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer van circa 15m² en een eetkamer met toegang tot de buitenruimte. De semi-gedeelte uitgeruste keuken en de moderne, betegelde badkamer met inloopdouche zorgen voor comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich drie slaapkamers, hetgeen voldoende ruimte biedt voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Het bovenste niveau beschikt bovendien over een ruime, te verbouwen zolder, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. Onder het huis ligt een grote, goed onderhouden kelder voor opslag en praktische doeleinden. Buiten geniet je van een nette binnenplaats en een grote tuin achteraan, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een berging en diverse installaties die het comfort verhogen, zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische verwarming en een waterreservoir met pomp voor regenwater. De renovatie van de dakbedekking met onderdak geeft extra zekerheid voor de toekomstige eigenaar, terwijl het energieverbruik met een EPC-waarde van G (835 kWh/m² per jaar) nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. Met de aanwezigheid van een aansluiting op de riolering en een stevige constructie is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar betaalbaarheid, comfort en potentieel. Neem snel contact op om een bezoek te plannen en deze interessante aanbieding niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Roux, een betaalbaar en karaktervol vastgoed dat perfect is voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een rustige wijk met een aantrekkelijke prijs van €135.000, biedt deze woning een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of een investeerder die het pand wil verhuren. Het huis heeft twee gevels en staat op een mooi perceel van 400 m², inclusief een tuin, terras van 50 m² en een handige tuinberging, allemaal ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de centrale gasverwarming en de gunstige EPC-score (F) is de woning klaar voor verdere verbetering, waarmee u de energie-efficiëntie en het comfort kunt verhogen. Aan de praktische kant beschikt de woning over een ruime woonkamer van ongeveer 21 m², een semi-uitgebouwde keuken, een badkamer met douche en toilet, een kelder en een opbergzolder die eventueel kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf intrekken. De locatie in Roux is ideaal voor wie van de rustige landelijke sfeer houdt, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Het huis wordt gekenmerkt door zijn authentieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar uw eigen stijl. Bovendien is de woning voorzien van water- en gasaansluiting, wat extra comfort garandeert. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met de prijs van €135.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor starters, investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen creëren in een rustige omgeving. De verkoper staat klaar om u verder te begeleiden in het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonplannen. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere details en een vrijblijvende afspraak. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in vastgoed dat nog volop in ontwikkeling is, in het charmante Roux. Meer weten?

Actualimmo vous propose cette jolie maison rénovée bénéficiant d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un stationnement facile à ses abords. Ses 148m² habitables (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6m²), salle à manger (17m²), salon (16m²), cuisine full équipée (16m²), salle d'eau avec douche + WC (6m²) et une buanderie (10m²) 1er : 2 chambres spacieuses (22 et 16m²) dont l’une permet l’accès à une troisième pièce (10 m²) idéale comme dressing, bureau ou chambre supplémentaire 2ème : grenier aménageable de 25m² Sous-sol : deux caves pour un total de 37m² Extérieur : jardin avec terrasse, remise (6m²) et garage avec porte électrique (20m²). Présence d’un chemin donnant accès aux garages des 7 maisons et offrant également une facilité de stationnement. Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique conforme, système d'alarme SECURITAS, chauffage central au gaz (VIESSMANN de 2016) + poêle au pellets, toitures en tuiles de 2006 et plateformes isolées en EPDM de 2020, chassis PVC double et triple avec volets au 1er étage. Revenu cadastral net : 327 € PEB : D Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Roux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en ligt op een perceel van 180 m², inclusief een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recent gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van moderne comfort en een uitstekende staat van onderhoud. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en beschikt over voldoende praktische voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en oven, evenals een badkamer met douche, lavabo en toilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de dubbele beglazing in PVC-ramen bijdraagt aan een goede isolatie. Deze woning bevindt zich in een gunstige locatie nabij grote verkeersassen en winkels, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De rustige buurt en de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De dakbedekking bestaat uit kunstleien, wat niet alleen esthetisch is, maar ook zorgt voor een duurzame bescherming van het geheel. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse D, voldoet deze woning aan de huidige normen voor energiezuinigheid. De vaste kosten zoals de onroerende voorheffing bedragen circa 505 euro, wat een duidelijk beeld geeft van de maandelijkse lasten voor deze woning. De aangeboden prijs bedraagt €220.000, een competitieve marktprijs voor dit type woning in Roux. Voor kopers die snel willen handelen, biedt deze woning een mooie kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via de contactgegevens die beschikbaar zijn op onze website, zodat wij u verder kunnen begeleiden bij uw aankoopproces. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie, en biedt u de mogelijkheid om snel te genieten van uw nieuwe thuis in Roux. Meer weten?

Bonne maison avec jardin et garage, située à proximité des grands axes et des commodités comprenant: Rez: Hall d’entrée - salon - salle à manger - grande cuisine équipée avec coin dinatoire - SDD + WC – buanderie – atelier – véranda – garage. 1er étage : Hall de nuit – deux grandes chambres – SDB + WC - Grenier aménageable (accès via escalier escamotable). Sous-sol : Cave avec chaufferie. Extérieurs : Beau et grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Châssis PVC DV + volets partiels – CC mazout – PEB label F (458 kWh/m².an) – électricité non conforme. Système d'alarme. Beau potentiel à découvrir - Libre d'occupation - Faire offre à partir de 179.000€. POSSIBILITE D"ACQUERIR EGALEMENT L'HABITATION ATENNANTE (Gauche) Cette deuxième habitation se compose comme suit: Séjour – cuisine – véranda – atelier - Deux chambres en enfilade – SDB + WC - Beau jardin. Châssis PVC DV – poêle à bois pour le chauffage – PEB : label G (794 kWh/m².an) – électricité non conforme. Remarque : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Actuellement louée 350 €/mois (bail écrit) - Faire offre à partir de 240.000 € pour l’ensemble. (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.) Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette belle petite maison avec 2 chambres, passage latéral et jardinet, entièrement remise à neuf (plafonnage, toiture, électricité, salle de bains, cuisine, carrelages, plancher, isolation, ventilation,...). COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: pièce de séjour (19m²), cuisine semi-équipée neuve (7,5m²) avec sortie sur l'extérieur, salle de bains neuve avec cabine de douche, wc, lavabo, ventilation et boiler électrique (3m²). Etage: petit hall de nuit (1m²), 2 chambres (7,5m² + 10m²) avec parquet et portes coulissantes. Terrain: passage latéral avec porte, jardinet, éventuellement possibilité de négocier l'achat d'une petite partie du pré attenant avec le propriétaire voisin. Commodités: chauffage: poêle aux pellets; châssis PVC DV; toiture et crépi de façade neufs et complètement isolés; électricité entièrement neuve, sera livrée conforme, compteur intelligent; carrelages, plafonnage et parquet neufs. Remarques: pré-équipée pour panneaux photovoltaïques. Situation: dans une rue sans issue, petite place calme et à proximité de toutes commodités. RC: 178 €. PEB: C 223 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 120.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! Située à proximité immédiate de toutes les commodités, We Invest Centre Hainaut vous présente cette maison lumineuse en demi-niveaux directement habitable où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ce bien se compose au niveau inférieur d'un hall de jour, d’un séjour, d’une salle de bain équipée, d’une salle de douche avec espace buanderie, d’un WC séparé et de caves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre et un bureau pouvant également servir de chambre ou de dressing. Le deuxième étage est aménagé en seconde chambre. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé en devanture, d’une terrasse et d’un jardin bien exposés. Eléments techniques: toiture correcte et isolée, châssis double vitrage en bois et en PVC, chauffage central gaz + clim (chaud/froid), panneaux photovoltaïque (16), façades avant et arrière isolées. PEB=C (216Kwh/m².an). Code unique 20250528023070. E total=38080Kwh/m² RC=252€ Idéal pour famille et jeune couple! Une opportunité à saisir rapidement ! Prix souhaité: 199.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca Fracassi au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Meer weten?

A proximité du centre, maison de 3 chambres à rénover complètement... Jardin et remise en supplément, non attenants à la maison Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Roux, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning. Deze woning, gebouwd in de jaren '50, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en ligt op een perceel van circa 4,75 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte werkkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en thuiswerkers. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een kelder en garage, samen goed voor twee parkeerplaatsen, wat zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas, en de centrale verwarming op mazout werd in juni 2016 vernieuwd. De plat dakconstructie draagt bij aan de moderne uitstraling en functionaliteit. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een kleine annex met uitzicht op de tuin en terras. Deze buitenruimte, gelegen op het zuiden, biedt volop gelegenheid voor ontspanning en tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een semi-gedeeltelijke keuken en een badkamer, waardoor het volledige aanbod aan essentiële woonvoorzieningen aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen met behoefte aan extra werk- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van 457 kWh/m²/jaar, geldig tot 28 maart 2032, wat conform de normen is. Gelegen in Roux geniet u van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door een groene en landelijke sfeer, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt binnen korte afstand van het centrum. De woning heeft een privé toegang via een oprit die carpooling mogelijk maakt en beschikt over een wateraansluiting en vier gevels die zorgen voor een goede ventilatie. De prijsspecificatie bedraagt €159.000, zonder BTW, en wordt aangeboden zonder verdere verplichtingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning in Roux. Meer weten?

Dreammo vous propose ce magnifique immeuble mixte construit sur une parcelle de +/- 385m² dans un état d'entretien irréprochable, proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers,...). Au rez-de-chaussée: commerce de 67m², hall cuisine super équipée de, living de 40m², wc séparé/buanderie. Au 1er étage: hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres, salle de bains/ jacuzzi avec douche et wc. Chaque étage est desservi par un ascenseur, ce bien dispose également d'un grenier aménageable de 80m², une cave, un entrepôt de 60m², jardin et terrasse. Equipements: volets électriques, châssis double vitrage, chauffage central gaz, climatisation dans le commerce, adoucisseur d'eau,... PEB Classe E 345 kwh/an. Très belle opportunité d'investissement! Infos et visites DREAMMO au ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de l'Armistice 59 in Roux, biedt een ruime en functionele indeling die geschikt is voor een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een voorkamer, een achterkamer, een grote semi-geïntegreerde keuken en een moderne badkamer. Daarnaast is er een ruime verwarmingsruimte die mogelijk kan worden omgevormd tot een garage, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het eerste verdiepingsniveau telt vier slaapkamers en een nachthal, terwijl het aanwezige zolderluik toegang biedt tot een ruime zolder die geschikt is voor het creëren van extra slaapkamers of opslagruimte. De woning beschikt over een perceel van 376 m² en een tuin met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel aangeboden in te renoveren staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor personalisatie. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een primair energieverbruik van 502 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie in Roux biedt toegang tot lokale voorzieningen en een landelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Meer weten?

Deze kleine woning bevindt zich in de rustige straat Walleroux 30 in Roux, gelegen in een doodlopend straatgedeelte. Het betreft een huis van ongeveer 80 m² dat nog gerenoveerd moet worden en momenteel niet verhuurd is. De woning beschikt over een woonkamer, een keuken, een badkamer met toilet op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een garagebox en een tuin van circa 125 m², ideaal voor wie op zoek is naar een buitenruimte. Het interieur biedt basisvoorzieningen zoals elektrische verwarming, een houten kozijn met dubbelglas en een open haard op houtpellets. De elektrische installatie dient te worden aangepast aan de huidige normen. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 810 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. De ligging in Roux biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel telt 3 gevels en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van 80 m². De locatie ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die de woning willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Roux, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed ingerichte ruimte. Met 95m² woonoppervlakte heeft deze woning twee slaapkamers. Bij binnenkomst word je verleid door de lichte woonkamer die uitkomt op de keuken. De functionele badkamer heeft een bad. De woning heeft een rustige binnenplaats aan de achterkant, perfect om buiten te ontspannen of voor je tuinprojecten. Dit huis combineert perfect comfort en functionaliteit. Een interessante kans voor een investering of een eerste aankoop. Momenteel verhuurd voor €680. Elektriciteit conform. PERF ENERG: PEB N°20250524004010 - PEB: D - E spec 336 kWh/m² - E tot: 33884 kWh/m².an. Bieden vanaf €120.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Mis de kans niet om deze woning te ontdekken, die wacht om zijn volledige potentieel te onthullen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

Deze charmante maison de 3 façades is gelegen in de rustige omgeving van Roux, op slechts enkele minuten van alle lokale voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer met semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning is recent voorzien van nieuwe PVC-kozijnen met dubbel glas (2023) en beschikt over centrale verwarming op stookolie, wat zorgt voor een degelijk comfort. Buiten biedt deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin en een passage aan de zijkant, ideaal voor extra privacy of om een buitenruimte te creëren. De garage, met automatische poort, biedt ruimte voor één auto en is onderdeel van het eigendom. De woning is volledig aangesloten op het rioleringsnetwerk en beschikt over een kelder onder het huis, wat extra opslagruimte biedt. De woning wordt momenteel verhuurd en kan bij aankoop meteen betrokken worden of verder verhuurd worden. De elektrischeinstallatie is conform en het EPC-rapport geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare en degelijk onderhouden woonst in de buurt van Roux. Meer weten?

Lot de 2 maisons loués depuis 18 et 20 ans par les mêmes locataires. Maison 1 : salon-cuisine équipée avec coin repas. Etage :Palier- 2 chambres-salle de douche. PEB E= 387 Maison 2 : Salon-salle à manger-cuisine équipée. 1er étage :Palier-3 chambres (grande chambres scindé en 2)- salle de bain. 2ème étage :Grenier de rangement. PEB D= 324. Extérieur : Cour commune-remise. Confort :Nouvelle toiture de 2021 avec isolation en PIR 30cm- châssis Méranti Bois DV-poêle à bois et pellet-raccordé à l’égout-compteur gaz pour maison 1. A saisir sans plus tarder!!! Meer weten?