Deze driegevelwoning in Roux biedt ruime leefvertrekken, een tuin met zuidelijke oriëntatie en een garage. De woning staat te koop voor **165 000 €** en is onmiddellijk beschikbaar. Ze dateert uit 1900 en wordt aangeboden als te renoveren. Met drie slaapkamers, één badkamer en één toilet vormt ze een vastgoedaanbod met verschillende ruimtes en mogelijkheden, waarbij de verdere afwerking en eventuele werken deel uitmaken van de huidige staat van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichtrijke woonkamer en een ingerichte keuken met eethoek. Verder zijn er een inkomhal met apart toilet, een wasruimte en een garage. De verdieping omvat drie slaapkamers met afzonderlijke toegang; één slaapkamer heeft een balkon en een vrij uitzicht. Daarnaast is er een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder biedt mogelijkheden voor inrichting, afhankelijk van uw plannen en mits de nodige vergunningen. Een lage kelder zorgt voor bijkomende bergruimte. De woning heeft een verwarmde vloeroppervlakte van 162 m² volgens het EPC, exclusief kelder, garage en zolder. Het perceel meet volgens de opmeting 511 m²; de afpaling is lopende en het plan wordt bij de verkoop overhandigd. Achteraan liggen een binnenplaats en een vlakke tuin op het zuiden. De woning beschikt over recente PVC-ramen met dubbele beglazing en een recente gasketel. De elektrische installatie moet nog conform worden gemaakt; het elektrische certificaat voldoet niet. Het EPC vermeldt klasse F, een specifiek primair energieverbruik van 435 kWh/m² per jaar en een theoretisch totaal verbruik van 70.747 kWh per jaar, onder referentie 20260816000794. De woning ligt in luchthavenzone D, waar mogelijk geluidshinder door vliegverkeer is. In het dossier wordt het overstromingsrisico als zeer laag vermeld. Voor meer informatie of een bezoek op afspraak kunt u contact opnemen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.