Investment property for sale - Trazegnies

GOUY-LEZ-PIETON - Rue de la Station 76: Ensemble de 3 appartements et d'une salle de réception de 330m². L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, actuellement loué 400€/mois. L'appartement 2 se trouve au 1er étage et comprend : un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, un living, un grenier aménageable, l'appartement est libre. L'appartement 3 se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine, salle de bain, living, une chambre, libre également. Aspects techniques SV et DV en bois, CC mazout commun, compteur d'eau commun, compteurs électriques séparés. PEB E 401kWh/m²/an CU : 20210724000197, PEB G 524kWh/m²/an CU : 2021080614872, PEB G 553kWh/m²/an CU : 20210724001239. La salle comprend : un hall d'entrée, une salle de réception de 215 m², une cuisine, une arrière cuisine, une mezzanine, un espace de stockage, un vestiaire, des sanitaires séparés ainsi qu'une cour extérieure. Aspects techniques : SV et DV en bois et CC au gaz. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

This recently constructed property in Carnières offers a versatile investment opportunity with a total land area of 190 square meters. The building is divided into three separate apartments, each equipped with modern amenities and designed to generate rental income. All units feature open-plan living areas with kitchens, two bedrooms, and independent bathrooms, providing comfortable living spaces for tenants. The ground floor apartment includes a dedicated office space, a terrace, and a garage, while the upper apartments each have sizable terraces that extend living areas outdoors. The property benefits from individual gas central heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort in all units. Each apartment has its own separate meters for utilities, simplifying management and billing. Located in Carnières, the building is ideally situated in a quiet area but accessible to local amenities. The property is currently not rented out but offers immediate income potential of approximately €2,400 per month once occupied. With its modern design and strategic location, this property presents a practical option for investors seeking a low-maintenance, income-generating asset. Want to know more?

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT Rez-de-chaussée : appartement 50m² (hall d'entrée, wc individuel, salle de bain avec douche, living, cuisine-équipée, 1 chambre, chauffage central au gaz individuel, terrasse. 1er étage : appartement vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc individuel, 2 chambres, chauffage central au gaz, balcon à l'avant et à l'arrière. 2ème étage : appartement vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc individuel, 2 chambres, chauffage central au gaz, balcon à l'avant et à l'arrière. Equipements : 3 garages, compteurs électriques et gaz individuels, nouveaux châssis double vitrage PVC 2024, conformité électrique, immeuble mis en conformité pompier. Revenu locatif : 2.160,00 € / mois Revenu cadastral : 1.997,00 € Prix : 365.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Want to know more?

L'Objectif Immobilier vous propose cette maison de commerce et d'habitation, située à Roux et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable totale de 241m² et avec ses deux entrées, le bâtiment offre plusieurs possibilités. Actuellement composé comme suit: Rez: Grande pièce de 37m² - grand hall avec WC individuel - cuisine - bureau - buanderie. 1er étage: hall avec WC -séjour de 37m² - 2 chambres. 2éme étage: hall avec WC- séjour de 37m²- salle de bain- une chambre et une autre chambre en mezzanine. Grande cave en sous-sol - PAS D'EXTERIEURS. Confort: Châssis PVC/bois double vitrage - électricité partiellement rénovée (rapport disponible) - chauffage central gaz - présence de 3 compteurs gaz , 1 électrique et 1 compteur d'eau avec divisionnaires- RC modeste - PEB D 277 KWh/m².an. Faire offre à partir de 149.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

This investment property in Courcelles presents a unique opportunity for investors seeking a solid return. The offering consists of a lot with ten houses, collectively spanning approximately 1,024 square meters of living space on a total land area of 1,041 square meters. With nine units currently rented, the property generates a monthly rental income of €6,500. Each house is equipped with separate utility meters for gas and electricity, facilitating straightforward management and tenant billing. The properties feature a partially equipped kitchen and include ten bathrooms and ten toilets, accommodating multiple tenants comfortably. There are fourteen bedrooms across the units, with each living area measuring around 35 square meters. Heating is provided via a gas system, ensuring efficiency and control for tenants. Additionally, there are no elevators on-site, which simplifies maintenance requirements. Located in the heart of Courcelles, this investment is accessible and convenient, boasting fifteen outdoor parking spaces to support tenant needs. The total frontage measures ten meters, and the plot depth reaches 45 meters, allowing for potential expansion or redevelopment if desired. With utility connections readily available for gas, electricity, and water, this property stands as a ready-to-go investment with an established income stream. Want to know more?

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles Composition de l’immeuble: Rez-de chaussée: Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre. Loyer : 655€ PEB : C (250 kWh/m².an) Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 640€ PEB : D (305 kWh/m².an) Commerce : Surface commerciale 30m² avec WC. Loyer : 300€ Électricité : Conforme 1er étage: Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Loyer : 785€ PEB : B (145 kWh/m².an) 2ème étage: Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (133 kWh/m².an) Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (231 kWh/m².an) Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs. Sous-sol: cave commune Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: : Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 € - Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € ----------------------------------------- Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 599.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien ### .php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000 Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Want to know more?

This exceptional investment property located at Rue du Moulin 2, Gouy-lez-Piéton, is now available for sale at a competitive price of 449,000 €. The property comes with an approved permit for the development of nine apartments and an office space, making it an ideal investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. Situated on a main thoroughfare, the building benefits from excellent connectivity and accessibility to local amenities, providing a strategic position for future tenants or occupants. While the building currently lacks a fully equipped kitchen and elevator, its strategic location and development potential more than compensate for these aspects. Future buyers have the flexibility to design the interior spaces according to their preferences, maximizing the functionality and appeal of each unit. The absence of an elevator can be seen as an opportunity to prioritize ground-floor amenities or invest in alternative enhancements that could add value to the property. For interested parties, detailed plans and documentation are readily available at the agency. Don't miss out on this unique opportunity to invest in a promising real estate project in Gouy-lez-Piéton. To arrange a viewing or for more information, please contact us at ### or visit our website at ### . Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : maison de commerce à rénover avec permis accepté pour deux appartements duplex sur et avec terrain de 2 ares 10 ca – idéal investisseur À Morlanwelz, cette maison de commerce à réhabiliter dispose déjà d’un permis d’urbanisme approuvé pour créer deux appartements duplex, avec locaux techniques et espaces communs bien pensés. 🔽 Sous-sol : • Deux locaux poubelles : 8 m² chacun • Un local compteurs 🔹 Rez-de-chaussée (parties communes) : • Hall d’entrée commun (vélos, poussettes) : 16 m² 🏠 Appartement 1 – Duplex (RDC + 1er étage) 🔸 RDC : • Local technique : 4 m² • Salle de douche : 5 m² • Chambre 1 : 10 m² • Cuisine : 15 m² • Séjour : 35 m² 🔸 1er étage : • Chambre 2 : 12 m² • Salle de douche 2 : 5 m² 📐 Superficie estimée : 100 m² 🏠 Appartement 2 – Duplex (1er + 2e étage) 🔸 RDC : • Hall d’entrée privatif + WC 🔸 1er étage : • Séjour : 26 m² • Cuisine : 12 m² • Local technique 🔸 2e étage : • Chambre 1 : 13 m² • Chambre 2 : 21 m² • Salle de douche : 5 m² 📐 Superficie estimée : 110 m² 🔧 Infos techniques : bâtiment à rénover entièrement – permis urbanisme accepté, projet modulable. 📊 RC : 1.041 € 💶 Prix indicatif : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, permis, documents techniques et infos utiles sur 👉 ### . 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Envie d'investir Composition: a common entrance hall (16 m²) serving the 3 apartments. - A first apartment on the first floor composed of an entrance hall (6 m²), living room (16 m²), semi-fitted kitchen (8 m²), dining room (currently used as a bedroom (21 m²)), a second bedroom (7 m²), a bathroom (3 m²), separate toilet, large private courtyard (30 m²) with a shed (8 m²). PEB : E - Total surface : 88 m² - A second apartment on the 1st floor composed of a corridor, living room open on a semi-fitted kitchen (24 m²), bathroom with bath and WC (3 m²), a bedroom (13 m²). PEB : C - Total surface : 54 m² - A studio on the second floor composed of a living room open on a semi-fitted kitchen (43 m²), a bathroom with bathtub and WC (4 m²), a bedroom and a storage area (4 m²). PEB : G - Total surface : 57 m² Conveniences : the 3 apartments are well lit, the electric meters are separated, presence of a big common cellar, gas central heating, double glazing in white pvc, shutters at the back. Non-indexed RC: 1660 € Price: 244.900 € Rental income REZ = 680 € 1st = 600 € Studio = 530 € Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

This property in Pont-à-Celles offers a versatile investment opportunity with its unique layout comprising a large house, an apartment, and multiple parking facilities. The building is positioned centrally within the town, providing easy access to local amenities and services. The property overall is well-maintained and features a South-West facing facade, ensuring good natural light throughout the day. The main residence includes six bedrooms spread across two levels, making it suitable for large families or multiple tenants. The ground floor contains a living area and a fully equipped kitchen, along with a bathroom and a bedroom. Upstairs, there are three additional bedrooms, a bathroom, and a hall of night. The attic has been converted into two spacious rooms. An independent apartment at the front of the building provides additional living space or rental potential. Outside, the property boasts a private garden, a sizable terrace of 25 m², and ample parking with two garages and two outdoor parking spaces. The property is equipped with gas heating and has an energy performance certificate indicating a primary energy consumption of 390 kWh/m² per year. It is situated on a plot of approximately 433 m², including a garden and outdoor amenities. The property is currently not rented and is offered at €265,000, making it a practical choice for investors or owner-occupiers seeking a sizable home with additional income potential. Want to know more?

Avis aux investisseurs. Immeuble de rapport composé de 3 entités. REZ : Spacieux appartement deux chambres de 95 M² possédant une cave, une vaste terrasse et jardin. REZ+1 : Appartement deux chambres de près de 90 M². REZ+2 : Duplex deux chambres de 75 M². L'ensemble est vendu avec deux garages attenants à l'immeuble. INFO : ### - ### Want to know more?

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir ! Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### . spécifique : 468 kWh/m².an Les atouts : ✔️ Maison cavée ✔️ Grenier aménageable ✔️ Entrepôt spacieux ✔️ Terrain de 490 m² ✔️ Volumes incroyables F.O APD 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies ! Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

For Sale Building with Pizzeria and studio located in Morlanwelz. For sale! Located on Place Georges Warocqué in 7140 Morlanwelz, this building comprises a working pizzeria and a fully renovated studio. Building features: Selling price: €130.000 + 6.500€ Agency commission Strategic location on a busy square. Secured with alarms and cameras Air-conditioning and gas central heating, PVC double-glazed windows Composition : Ground floor : - Pizzeria with capacity for 28 covers 80 m² dining room with bar (8 m²) and professional oven 27 m² professional kitchen 3 WCs (13 m²) 1st Floor: Fully renovated studio (91m²) Spacious bathroom (13.50 m²) Quick sale! A rare opportunity for a profitable investment or turnkey business. Interested? Contact me now! ### ### Want to know more?

This investment property is a spacious bourgeois house located in the charming area of Morlanwelz-Mariemont. Priced at €250,000, the property offers an ideal opportunity for a large family or for conversion into a revenue-generating building. Set on a plot of 177 m², the house features two separate entrances and is currently arranged to maximize space and functionality. The ground floor includes a large hall, a living room with two fireplaces, an equipped kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a courtyard. On the first floor, the property is divided into two apartments, each featuring a living room, one bedroom, a kitchen, and a shower room. Additionally, the attic is fully converted with its own living area, bedroom, kitchen, and shower room. The property includes large cellars and provides central gas heating as well as gas convectors on the ground floor. While some renovation work is needed, the property's layout and existing features offer exceptional potential for investors or those seeking to customize their home. Situated in the city of Morlanwelz-Mariemont with the postal code 7140, this property has convenient access to essential utilities including gas, electricity, and water. The total annual energy consumption is recorded at 112,693 kWh/year with an energy performance certificate valid until March 2035. This area is not classified as flood-prone, ensuring peace of mind for prospective buyers. The unique blend of space within a sought-after location makes this investment property an excellent choice for various living arrangements or business opportunities. Want to know more?

Morlanwelz, located close to all amenities, Rêvimmo offers you this 5-unit apartment building in town planning order and fully let! The building comprises 5 apartments in very good condition: a 1-bedroom duplex, a 2-bedroom duplex + exterior and three 1-bedroom apartments. Current rental income is €3,100 per month (excluding charges), broken down as follows: €750, €650, €600 and 2 x €550. All water, gas and electricity meters are individual. Technical details: Electricity compliant! Individual Vaillant boilers, PVC double-glazed window frames, firefighter standard ok, concrete floors, PEBs are D, D, D, E and G respectively (carried out in 2016 before certain improvements). All documents are available on request from the agency (plans, leases+EDL, CE, PEB, fire department, etc.)! With stable rents and simplified management, this property represents a great opportunity for a long-term investment. Please contact us for more information or to arrange a viewing: Revimmo Charleroi - ### or ### ! Want to know more?

Located at Route de Trazegnies 27 in the charming city of Monceau-sur-Sambre, this investment property offers a promising opportunity for potential buyers. With an asking price of 189,000 €, it is positioned directly opposite the Mont-sur-Marchienne station, providing convenient access to public transportation. The building comprises two apartments, including a duplex, making it an ideal prospect for rental investments. The property is equipped with central heating and double-glazed windows ensuring comfort and energy efficiency. This property spans a total area of 90 m² and features three spacious bedrooms spread across the apartments, along with two bathrooms and two toilets. While the kitchen is not equipped, the flexibility allows for personal customization to suit individual or tenant preferences. Additionally, the ground floor offers versatility, as it can be transformed into an office or storage space based on your requirements. The property's strategic location is close to essential amenities like shops and schools, enhancing its appeal to prospective tenants or owner-occupiers looking for convenience. Whether you're looking to expand your investment portfolio or find a multi-functional living space, this property represents a valuable opportunity in a desirable area. For further information or to arrange a viewing, please contact Trevi la Propriété at ### or visit ### . Want to know more?

EasyHome presents this magnificent 7-unit building, renovated in 2021 and offering excellent returns. It consists of 3 one-bedroom apartments and 4 studios. In terms of features, the property includes a collective gas boiler, double-glazed windows, a compliant electrical installation, and EPC ratings ranging from "A" to "C". The building is currently managed by the AIS (social rental agency), generating a monthly income of €3,374.42 (charges included). In addition, the AIS covers property tax and any rental damages. However, you can also choose to take over the management yourself and obtain a rental income of approximately €3,800 per month (excluding charges). This building is offered at the price of €665,000 (subject to the owner’s acceptance). Are you dreaming of investing in a rental property without the hassle of management, with no renovation work needed, and offering an attractive yield? Look no further and contact us now! Want to know more?