Opbrengsteigendom te koop - Trazegnies

Uitzonderlijk pand met ongeveer 730 m² bruikbare oppervlakte, dat zal bekoren door zijn vele troeven en indrukwekkende volumes. Het bestaat uit een WONING, een DUPLEXAPPARTEMENT met aparte ingang, 2 GARAGES, een LOODS en zeer ruime KELDERS. Het geheel is ideaal voor een ondernemer die opslagruimte nodig heeft of voor een gezin dat op zoek is naar grote ruimtes. Hoofdwoning: De woning bestaat uit een salon van ca. 29 m², een eetkamer van 22 m², een volledig ingerichte keuken met eetruimte van ca. 23 m², een douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11 m², 15 m² en 21 m². Een TERRAS en een TUIN vervolledigen het geheel op aangename wijze. De woning beschikt eveneens over privatieve kelders van ca. 49 m². Bijgebouwen en opslagruimtes: Een grote oprit met hoge garagepoort biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar een LOODS van ca. 82 m² met smeerput en lift, evenals een bureau/atelier van ca. 13,2 m². Een ruime ZOLDER van ca. 95 m² kan, mits de nodige vergunningen, worden ingericht tot een appartement. De loods geeft ook toegang tot zeer grote KELDERS van ca. 176 m² met mooie plafondhoogte, ideaal voor opslag. Duplexappartement: Het duplexappartement beschikt over een GARAGE voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte van ca. 29 m² met open keuken. Op de tweede verdieping vindt u een overloop die kan dienen als bureau, een slaapkamer van ca. 26 m², een douchekamer met toilet en wasruimte, een inrichtbare zolder van ca. 28 m² en een bergzolder van ca. 13 m². Technische kenmerken: 18 fotovoltaïsche panelen, thermodynamische boiler, recente houten en PVC ramen met dubbele beglazing. Bieden vanaf €249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Kom dit pand bezoeken dat functionaliteit, ruimte en tal van mogelijkheden combineert en laat u verrassen door zijn unieke potentieel. Meer weten?

Spacieuse maison unifamiliale de 7 chambres avec garages et grand jardin...très beaux volumes... + un appartement de 2 chambres au 1er étage, avec entrée particulière, loué à bail de 9 ans au loyer de 645 Euros Meer weten?

Bâtiment tout usage résidentiel, professionnel (horéca pour restaurant avec grands espaces rez et terrasse arrière sur grand jardin - profession libérale, cabinet médical, société de services, etc.) Superficie habitable/occupable rez de 400 m2. Deux garages dont un double avec accès carrossable terrain/terrasse arrière). Présence d'un appartement de 2 chambres au numéro 177. Développement total de la façade: Terrain parcelle de : Numéro 175: Hall d'entrée principal avec escalier monumental, salle de réception de 60 m2 + salon de 18 m2 + séjour m2 de 35 avec porte fenêtre sur terrasse/jardin, cuisine, office, bureau (2 entrées de service à rue). Etage 1: 4 grandes pièces/chambres + salle de bains. Etage 2 (mansardé): 4 chambres + greniers. Sous-sols: caves dont un cellier et une chaufferie (chauffage central gaz) Meer weten?

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK - WINKEL + PRACHTIG DUPLEX - PLACE DE COURCELLES Ideaal gelegen aan de Place de Courcelles, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen, hoofdwegen), ontdek dit gebouw dat een uitstekend exploitatie- of investeringspotentieel biedt. COMMERCIËLE BEGANE GROND - ca. 74 m² Een perfect ingerichte ruimte voor een horecazaak, een vrij beroep of een buurtwinkel: Grote zaal van 38 m² 7 m² barruimte 14 m² multifunctionele achterkamer (berging, kantoor, opslag, enz.) 11 m² ingerichte keuken Individueel toilet Goed zicht op het plein, strategische locatie met veel voetgangers. eERSTE VERDIEPING - SUPERB DUPLEX ± 130 m² Een ruime, lichte flat, ideaal om alleen te wonen of om te verhuren: 3 grote slaapkamers (23 m², 22 m² en 13 m²) Aparte studeerkamer 22 m² hal/bibliotheek Gezellige woonkamer 23 m² Mooi, groot terras Comfort & Technologie Dubbele beglazing PVC Dak in goede staat PEB B (uitstekende energieprestaties) Ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met een woning, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met veel potentieel. Centrale en gewilde locatie - Place de Courcelles Informatie & bezoeken: ### Meer weten?

GOUY-LEZ-PIETON - Rue de la Station 76: Ensemble de 3 appartements et d'une salle de réception de 330m². L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, actuellement loué 400€/mois. L'appartement 2 se trouve au 1er étage et comprend : un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, un living, un grenier aménageable, l'appartement est libre. L'appartement 3 se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine, salle de bain, living, une chambre, libre également. Aspects techniques SV et DV en bois, CC mazout commun, compteur d'eau commun, compteurs électriques séparés. PEB E 401kWh/m²/an CU : 20210724000197, PEB G 524kWh/m²/an CU : 2021080614872, PEB G 553kWh/m²/an CU : 20210724001239. La salle comprend : un hall d'entrée, une salle de réception de 215 m², une cuisine, une arrière cuisine, une mezzanine, un espace de stockage, un vestiaire, des sanitaires séparés ainsi qu'une cour extérieure. Aspects techniques : SV et DV en bois et CC au gaz. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Dit moderne onroerend goed in Carnières biedt een investeringskans met drie zelfstandige appartementen op een perceel van 1 are en 90 centiaren. Het gebouw is recent en goed onderhouden, voorzien van een centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. Elke unit heeft zijn eigen meters, wat het beheer eenvoudiger maakt voor verhuurders. De ligging van het pand is gunstig, met ruime privéterrassen en een garage. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een kantoorruimte, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen douche, een terras en een garage. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar, elk met twee slaapkamers en een aparte badkamer, en beschikken over grote terrassen. Het geheel biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden dankzij de ligging en de indeling. De totale woonoppervlakte omvat zes slaapkamers verdeeld over de drie appartementen. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een rustige omgeving. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurinvestering met goede verhuurmogelijkheden en een actuele energiebewaking. Een bezichtiging wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Meer weten?

**** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Wij bieden te koop aan, deze bedrijfswoning gelegen in PIETON. Voorheen geëxploiteerd als een café, is dit pand perfect voor een investeerder die wil investeren in een rustige omgeving. Ideaal voor een gedeelde exploitatie! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een woonkamer met bar, een badkamer met douche, een slaapkamer. De benedenverdieping is momenteel verhuurd aan 380€/maand Een zijgang leidt naar een tweede perceel dat als volgt is samengesteld: een zitkamer, een doucheruimte, een eetkamer. Deze is momenteel verhuurd aan 400€/maand Boven: 4 slaapkamers van +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² en +/- 13m². Enorm potentieel na werkzaamheden, mogelijkheid om het pand te transformeren in een gebouw van rapport (onder voorbehoud van goedkeuring door de stadsplanning). Buiten: een prachtige TUIN RC = 531 Alle documenten met betrekking tot dit eigendom kunnen worden gedownload op onze website ### Referentie agentschap : v7170-010 Aanbod te maken vanaf 159.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding van de eigenaars). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel, en is onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

**** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Wij bieden te koop aan, deze bedrijfswoning gelegen in PIETON. Voorheen geëxploiteerd als een café, is dit pand perfect voor een investeerder die wil investeren in een rustige omgeving. Ideaal voor een gedeelde exploitatie! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een woonkamer met bar, een badkamer met douche, een slaapkamer. De benedenverdieping is momenteel verhuurd aan 380€/maand Een zijgang leidt naar een tweede perceel dat als volgt is samengesteld: een zitkamer, een doucheruimte, een eetkamer. Deze is momenteel verhuurd aan 400€/maand Boven: 4 slaapkamers van +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² en +/- 13m². Enorm potentieel na werkzaamheden, mogelijkheid om het pand te transformeren in een gebouw van rapport (onder voorbehoud van goedkeuring door de stadsplanning). Buiten: een prachtige TUIN RC = 531 Alle documenten met betrekking tot dit eigendom kunnen worden gedownload op onze website ### Referentie agentschap : v7170-010 Aanbod te maken vanaf 159.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding van de eigenaars). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel, en is onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Roux biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden portefeuille. Gelegen op een strategische locatie, op plaats GAMBETTA 3, wordt dit volledige gebouw aangeboden voor €380.000. Het complex bestaat uit verschillende huurwoningen die gezamenlijk een maandelijkse huurinkomsten van circa €2.850 genereren, wat een aantrekkelijke opbrengst oplevert. Het is recent in orde gebracht qua vergunningen, inclusief vernieuwde huurlicenties voor zowel het studio als de kolocatie, en het bezit alle benodigde documenten om onmiddellijk te kunnen verhuren. De eigendom wordt verkocht zonder btw, en het laatste belastingaandeel bedraagt ongeveer €1.179, terwijl de jaarlijkse brandverzekering rond €1.360 ligt. Het gebouw omvat onder meer een studio met een eigen ingang, een duplex dat op een woning lijkt met twee slaapkamers en afzonderlijke toegang, en een kolocatie met vier kamers die eveneens hun eigen ingang en een binnenplaats hebben. Het geheel is goed onderhouden en beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbel glas, individuele watermeters en centrale gasverwarming. Het interieur telt zeven slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verhuur aan meerdere huurders of als groepswoning. Buiten zijn er voorzieningen zoals een tuin en terras die extra leefruimte bieden voor bewoners. Er is geen rioleringaansluiting, maar wel een wateraansluiting aanwezig. De energieprestatie ligt op een niveau van 251 kWh/m² per jaar, wat conform is met de huidige normen. De ligging in Roux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot alle voorzieningen en goede bereikbaarheid. De lokale omgeving is rustig en geschikt voor zowel investeerders die een stabiele huurmarkt zoeken als voor wie wil profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de regio. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdige en in orde zijnde vastgoedportefeuille is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verhuur en rendement. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Fontaine-l'Évêque met een totale vraagprijs van 268.000 €. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een commercieel oppervlak van 90 m² op de begane grond, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van handels- en woonmogelijkheden. Het commercieel gedeelte biedt volop potentieel voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de commerciële dynamiek van Fontaine-l'Évêque. Daarnaast bevinden zich op de bovenverdiepingen twee zelfstandige appartementen van respectievelijk 80 m² en 100 m², elk voorzien van een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte en kunnen zowel voor eigen gebruik als voor verhuur worden ingezet. De appartementen beschikken over dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijke rolluiken, centrale verwarming op gas en zijn aangesloten op de conformiteitselectriciteit. De ondergrondse kelder onder de commerciële ruimte biedt extra opslagruimte en maakt het geheel bijzonder praktisch. De oppervlakte en indeling maken deze investering aantrekkelijk voor diverse doeleinden en bieden flexibiliteit voor toekomstige plannen. De locatie is gunstig gelegen met gemakkelijke parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel bewoners als klanten. Het gebouw beschikt over drie gevels en ligt op een perceel van 169 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Fontaine-l'Évêque is een aantrekkelijke gemeente met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor dit onroerend goed nog meer potentieel krijgt. Met een EPC-waarde van B (166 kWh/m²) en G (703 kWh/m²), voldoet het pand aan de milieunormen, wat belangrijk is voor toekomstige energiezuinigheid en kostenbeheer. De strategische locatie gecombineerd met de praktische indeling maakt dit vastgoed tot een interessante kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit in deze regio. Neem contact op met uw makelaar om deze unieke aanbieding te bezichtigen of om meer informatie te verkrijgen over deze veelbelovende investering in Fontaine-l'Évêque. Aarzel niet, dit is een exclusieve gelegenheid die snel kan worden toegeëigend. Meer weten?

EasyHome stelt u met plezier dit prachtig gemengd gebouw voor, dat recent volledig werd gerenoveerd. Gelegen aan één van de hoofdwegen van Courcelles, biedt het een uitstekende zichtbaarheid voor uw zaak of activiteit. Het bevindt zich vlak bij bushaltes, het station, belangrijke invalswegen en winkels. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers van 47 m², een achtergelegen ruimte/berging/stookruimte van 7 m², een toilet en ruime kelders. Het duplexappartement beschikt over een eigen ingang met een stookruimte en inkomhal. Op de eerste verdieping: een ruime woonkamer van 41 m² waar de keuken nog geplaatst moet worden, een douchekamer met toilet en een eerste slaapkamer van 11 m². Op de tweede verdieping: een grote slaapkamer van 41 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een privéparking voor 6 auto's. Elke eenheid heeft aparte meters, een eigen "Vaillant" gasketel, conforme elektriciteitsinstallaties, PVC-ramen met dubbele beglazing, een recent en goed geïsoleerd dak in uitstekende staat, en een EPC-label “E” (zonder rekening te houden met de dakisolatie). Dit pand wordt aangeboden aan een prijs van €224.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Mis deze mooie kans niet om uw activiteit te ontwikkelen! Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Fontaine-l'Évêque, op een gunstige locatie aan de Place Frère Orban 11. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat nog gerenoveerd moet worden en een polyvalent gebruiksruimte, ideaal voor een feestzaal of een ondernemingsactiviteit, met een klein achtertuintje. Boven dit commerciële deel bevindt zich een volledig ingericht appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een onafgewerkt zolderverdiep dat naar wens kan worden omgevormd tot extra kamers of werkruimte. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing, die zorgen voor een degelijke isolatie. Het geheel is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 473 kWh/m² per jaar. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze locatie veel mogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van het pand voor verhuur of eigen gebruik. De omgeving van Fontaine-l'Évêque is landelijk en rustig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke invalswegen. Dit maakt het een praktische keuze voor zowel ondernemers als particulieren die een combinatie zoeken van woon- en werkruimte. Gezien de structuur en de ligging is dit pand interessant voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering of een project met groeipotentieel. Meer weten?

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### Meer weten?

Deze ruime burgerwoning in Morlanwelz-Mariemont biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Gelegen op een perceel van 177 m², beschikt de woning over twee ingangen, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond vindt u een royale hal die leidt naar een woonkamer met twee sfeervolle haarden, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een gezellige binnenplaats. De woning is volledig aangesloten op gas, elektriciteit en water, en heeft centrale verwarming op gas gecombineerd met gasconvectoren. Op de eerste verdieping zijn er twee appartementen die elk zijn voorzien van een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Daarnaast is de zolderverdieping omgebouwd tot een extra woonruimte met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Er zijn in totaal vier doucheruimtes en vier toiletten in de woning. Ruime kelders bieden extra opslagmogelijkheden. Hoewel enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie van de woning in Morlanwelz-Mariemont is ideaal voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere wooneenheden. Het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar, met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 112693 kWh en een CO2-uitstoot van 54. Met een vraagprijs van 250 000 € en een kadastraal inkomen van 966 €, is dit pand zeker het overwegen waard als rendabele investering of ruime gezinswoning. Meer weten?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

Makelaarsreferentie: v7170-348 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Bedrijfspand gelegen in Manage, ideaal voor investering, bestaande uit een winkel en drie appartementen (momenteel in strijd met de regelgeving). De winkel, in gebruik als café, heeft een ruime ontvangsthal, twee toiletten en een ingerichte keuken. Verhuurd voor € 1100 per maand. Het appartement op de begane grond omvat een woonkamer met een half ingerichte keuken en een badkamer, plus een slaapkamer. Verhuurd voor € 625 per maand. Het appartement op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met een half ingerichte keuken, een apart toilet, een grote slaapkamer met opbergruimte en een badkamer. Verhuurd voor € 675 per maand. Het appartement op de tweede verdieping omvat een half ingerichte keuken, een badkamer, een open woonruimte en een grote slaapkamer. Verhuurd voor € 630 per maand. Totale huur: € 3.030/maand De meters zijn gescheiden, het gebouw heeft dubbele beglazing en centrale verwarming en is volledig verhuurd. ***** BEZWAAR VOLGENS DE BESTEMMINGSPLANNING: Het pand is momenteel geregistreerd als BEDRIJFSWATER. Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De koper is verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen en vrijwaart het makelaarskantoor en de verkopers van aansprakelijkheid.****** Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Biedingen vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de woonoppervlakten zoals aangegeven in het kadaster of het Energielabel (EPC). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van het pand, heeft het recht om naar eigen goeddunken te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Investeringspand bestaande uit drie eenheden met een uitstekend investeringspotentieel, gelegen in de buurt van talrijke voorzieningen in het centrum van Fontaine l'Evêque. Het appartement op de begane grond (voorheen een commerciële ruimte, nu in gebruik als woonruimte) bestaat uit een ruime woonkamer van 25 m², een keuken en eethoek van 10 m², twee slaapkamers (7 m² en 10 m²) en een doucheruimte met wastafel en toilet. EPB G - 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Momenteel leeg (verhuurd sinds 1999, vraagprijs €415/maand exclusief lasten) Op de eerste verdieping een appartement bestaande uit een lichte woonkamer van 17,5 m² met gaskachel en parketvloer, een keuken van 9 m², een badkamer met wc, berging en een slaapkamer van 12 m². Momenteel verhuurd voor 430 euro/maand (inclusief water) Het appartement op de tweede verdieping biedt een woonkamer van 12 m² met gaskachel, een keuken van 17,6 m², een doucheruimte met toilet, een slaapkamer van 12 m², een balkon en directe toegang tot de zolder (bruikbare oppervlakte +/-50m²). PEB G - 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Momenteel verhuurd voor 415 euro/maand (inclusief water) Het gebouw is voorzien van ramen met enkel glas en een gedeelte DV PVC, ongeïsoleerd pannendak, verwarmingssysteem op gas (individuele meters); individuele elektriciteitsmeters. Op dit moment zijn slechts twee van de drie eenheden officieel erkend, en kopers kunnen desgewenst een regularisatie aanvragen (er zijn geen overtredingen geconstateerd). Dit object is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investeringskans. Biedingen beginnen bij € 129.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar is niet bevoegd om te beslissen over ontvangen biedingen). Meer weten?