Investment property for sale (page 38)

Real estate project, with permit to build 3 terraced houses (1 already under construction). The project is set on a 17-acre plot. The houses will have between 150 and 190 m² of living space. Plans and permits on request. Investment opportunity with a potential rental yield of around €3,000/m. Structural visit by appointment on ### Want to know more?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commerciant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 90 m² avec dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Want to know more?

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation. Atouts clés pour l’investissement : Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. Deux unités distinctes : Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale). Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil. Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces. Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative. Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur. Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation. Want to know more?

This property is a versatile investment opportunity located in the heart of Petit-Enghien, along the Chaussée de Bruxelles. The estate consists of two main parts: a residential building and a commercial space, offering a range of possibilities for various uses such as a primary residence, rental investment, or a professional activity. The residential section includes a ground floor with a living room and equipped kitchen, upstairs with two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, as well as an attic that can be converted into additional living space. The commercial part features an active bakery with a double equipped kitchen, a sales area, office space, and a vaulted cellar, complemented by an adjoining workshop suitable for production or craft activities. The external amenities include several storage shelters, a traditional barn, an old stable now used as an attic or storage space, and a spacious garden measuring approximately 2,050 m²—ideal for gardening or small-scale farming. The property benefits from technical features such as central heating with oil, multiple photovoltaic panels with two inverters for energy efficiency, and recent double-glazed windows. There is also on-site parking with space for five outdoor vehicles plus an integrated garage for one car, making daily access convenient. Strategically situated in a lively village environment, the estate offers substantial potential for redevelopment or expansion. The upper floor can be divided into two independent apartments, making it suitable for shared housing or multi-family living. With its historic charm and ample land, this property presents a rare opportunity to own a unique site with both residential and commercial appeal, close to local amenities and accessible infrastructure. Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commerciant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 50 m² + dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Want to know more?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! Want to know more?

This investment property is strategically located in the bustling center of Mortsel at Antwerpsestraat 140. Currently leased as a supermarket, it generates a steady rental income of €2,500 per month. The commercial space spans a generous 200 square meters, offering ample room for retail operations or other business ventures. Included with the property are four garage boxes and several parking spaces, enhancing its appeal for both tenants and customers. The structure is equipped with double-glazed windows, contributing to energy efficiency and reduced noise from the vibrant surroundings. Essential utilities such as gas, electricity, and water are already connected, ensuring seamless operation for any business endeavor. The building has received the necessary urban planning permits and is designated for residential use, whether urban or rural, and is not located in a flood-prone area. With a total price of €500,000, this property presents a compelling investment opportunity in a highly sought-after location. The absence of an electrical installation certificate is noted, but overall, the offering is well-suited for investors looking to capitalize on the thriving commercial environment in Mortsel. Want to know more?

district Want to know more?

Agency reference: V7170-302 *** Virtual tour: ### . This building is made up of 4 studios with rental permits and 1 apartment, all rented. The studios consist of a main living room, a shower room and a bedroom. Their surface area varies between 23 and 37 m². The apartment, with an area of ​​47 m², is arranged as follows: a main living room, a shower room and two bedrooms. Advantages: All properties are rented, thus generating rental income of approximately €2,120, thus offering a very good return, particularly after rent indexation. All documents relating to this property can be downloaded from our website ### . Make an offer from €239.000(subject to acceptance by the owners). The living areas announced in our advertisements are the heated floor areas as communicated in the PEBs. Description for informational and non-contractual purposes, subject to modification. Free estimate within 24 hours for all seller owners. Contact us on ### Want to know more?

Agency reference: V7170-302 *** Virtual tour: ### . This building is made up of 4 studios with rental permits and 1 apartment, all rented. The studios consist of a main living room, a shower room and a bedroom. Their surface area varies between 23 and 37 m². The apartment, with an area of ​​47 m², is arranged as follows: a main living room, a shower room and two bedrooms. Advantages: All properties are rented, thus generating rental income of approximately €2,120, thus offering a very good return, particularly after rent indexation. All documents relating to this property can be downloaded from our website ### . Make an offer from €239.000(subject to acceptance by the owners). The living areas announced in our advertisements are the heated floor areas as communicated in the PEBs. Description for informational and non-contractual purposes, subject to modification. Free estimate within 24 hours for all seller owners. Contact us on ### Want to know more?

HOTEL ''LE LAUDANEL'' SUR 45 ARES - RDC : bureau d'accueil, hall d'entrée, 2 grandes chambres avec placard-penderie et sdb + wc, cuisine-équipée, piscine (4X10) avec volet électrique (douche et wc), mezzanine de 45 m². - 1er étage : buanderie, placards-rangement et accès grenier. Hall distribuant 4 chambres avec placard-penderie, sdb avec douche + wc, air conditionné dans 2 chambres. - Grenier : grenier aménageable (1 chambre + sdb à parachever). - Sous-sol : chaufferie, vide ventillé, local technique pour la piscine. - Equipements : adoucisseur d'eau, chauffage central mazout Viessmann, agréation électrique, 28 panneaux photovoltaïques, cuve à mazout 5000L, filtre à sable (piscine), terrasses extérieures, chassis triple vitrage. - Extérieur : terrain de 45 ares avec plan d'eau et 5 places de parking, situation exceptionnelle. Revenu cadastral : 2.141,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements +un duplex , situé à SERAING . ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1ER ETAGE : couloir ( 11) - salon/salle a manger / cuisine ( 38) - chambre (11) - couloir (6) - salle de bain ( 6) - 2 chambre (11) 2 EME APPARTEMENT :Séjour/ CUISINE (37) - chambre (11) - hall de nuit ( 6) - 2 Chambres (12) - Salle de douche (6) DUPLEX : 1ER ETAGE : cuisine / salon ( 43) - terrasse ( 7) 2 EME ETAGES : hall de nuit ( 10) - 2 chambres ( 17- 12) - salle de bain (7) + POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT POUR SA VOITURE !!! Nous vous proposons cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux grands appartements ainsi qu’un duplex de 90 m², situé au 1er et 2e étage. Chaque unité offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour de la mise en location ou un projet de colocation. L’immeuble est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer des styles différents pour chaque appartement, en fonction de vos envies ou de votre stratégie locative. Le duplex bénéficie d’une petite terrasse couverte sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking privatif en supplément. Grâce à sa position en étage, il offre une intimité totale et une belle luminosité. À noter : les châssis neufs seront placés par le propriétaire avant la vente, ce qui représente un gain non négligeable dans les rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et grands axes, cet ensemble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

Located in the bustling Gare district of Tournai, this commercial property is a well-known establishment with a solid reputation in the local dining scene. Operating since 2005 under the name "L'Ancienne Poste," this restaurant offers a taste of traditional French family cuisine and has attracted a loyal clientele over the years. Situated on a busy boulevard between the "Imagix" cinema and "Les Bastions" shopping center, it enjoys high visibility and foot traffic, making it an attractive opportunity for those looking to enter the restaurant business. The property, priced at €55,000, is ready for immediate operation. It features a professional kitchen equipped with all necessary appliances, including a cold room, to ensure efficient food preparation and service. The dining area can accommodate up to 110 guests, providing ample space for hosting diners. Additionally, there's potential to set up an outdoor terrace at the rear of the building, offering further seating options and enhancing the dining experience. For those interested in expanding their culinary business, this location provides a rare opportunity to continue a successful legacy in a prime Tournai location. With its established reputation and strategic position in a vibrant area, this property is an investment poised for growth. To explore this opportunity further, please contact Christopher Depauw at ### Want to know more?

For sale – Magnificent character building in Olne In one of the most beautiful villages in Wallonia (Belgium) This splendid detached house captivates with its character, generous proportions, and vast lush garden. It offers a peaceful living environment while remaining close to the village center and local shops. The south-facing garden provides ample sunshine. Total area: 2,716 m² - Living area: 473 m² (!) Layout: o Ground floor: • Spacious entrance hall • Large, bright living room with open-plan fitted kitchen • Cozy dining room • Office (ideal for teleworking) • Practical laundry room • Garages o First floor: • Four beautiful bedrooms • Office with a magnificent, inspiring view • Family bathroom o Workshop space for self-employed people (ideal for freelancers) o Basement / Garden level: • Magnificent multipurpose space (currently a winter lounge/bar), with garden views • Storage space o A studio comprising: • Living room with fitted kitchen • Comfortable bedroom • Modern bathroom with shower • Large dressing room o Outdoor living room and kitchen, perfect for sunny days More information, photos and virtual tour: urlr.me/QJewkn Technical characteristics: • Noble materials (bluestone, woodwork from the South of France) • Exceptional finishes • Several independent entrances • Double-glazed windows • Oil-fired heating • PEB no. 20250407009321: coefficient C – 223 kWh/m²/year • Cadastral income: €1,492 • Rural residential area; the agricultural zone at the rear ensures peace and quiet Ideal for a large family, a professional, or an investment with a separate unit (studio). This rare property combines rural charm, functionality, and multiple potential. A viewing is essential to discover the full potential of this unique property in Olne! For more information or to schedule a viewing, contact us today. Notary public Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) *** Virtual Tour: ### Want to know more?

Former hotel-restaurant "Le Relais Gourmand" located in the heart of Houffalize, on one side along rue de Bastogne and on the other side along rue de la Caserne. There are several possibilities for reallocation: either by retaining the tourist function (hotel/B&B) or for property development (demolition/reconstruction) to create several apartments. Feasibility study already carried out, including preliminary discussions with the local authority. Gross floor area 552 m. PEB "G" n° 20250611xxxxx - Further information at ### Want to know more?

Welkom in de Polderstraat te Knokke-Heist! Dit op te frissen opbrengsteigendom ligt op een rustige locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer en op wandel afstand van het strand. Indeling: Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten: een gelijkvloers appartement met één slaapkamer en een ruime duplex met twee slaapkamers en twee badkamers. Beide units beschikken over individuele nutsvoorzieningen. Kortom: een instapklare investering met stabiel rendement op topligging aan zee! Troeven: ✔ Twee aparte appartementen (GLV + duplex) ✔ Parkeerplaats ✔ Gegeerde ligging nabij centrum en kust ✔ Interessant huurrendement Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van €1.600/maand: ca. 3,12% Technische informatie: EK conform, gunstig EPC, individuele CV ketels, dubbele beglazing PVC en Aluminium Interesse? Neem contact op via ### of ### voor meer info of een gratis waardebepaling. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Want to know more?

QUAREGNON, c'est sur la place de Wasmuel que ce trouve ce bel immeuble comprenant 2 appartements et un espace pour profession libérale. Au rez se trouve un bureau comprenant une pièce, une toitelle et une réserve et un appartement une chambre avec terrasse et jardin. A l'étage, se trouve un duplex 2 chambres avec sdb et belle pièce de vie. Possibilité d'avoir un revenu locatif mensuel de 2000 euros/mois. Prix :250.000 euros. Tél : ### Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un studio. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon-cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec wc, et buanderie (8m²). -un studio avec salon - cuisine semi-équipée (14m²), 1 chambre (16m²), salle de bain et wc. 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi-équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi-équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). 7 caves: 14, 8, 26m², ainsi que 4 pièces de 5, 6, 6, 6m² et cour (commune). Compteurs électricité et gaz individuels, compteurs d'eau individuels excepté pour le studio. Revenus locatifs : 2.650€/mois Idéalement situé près de toutes commodités. RC: 1190€ Want to know more?

Maison de Commerce de +/- 154m² et un Appartement de 2 chambres de +/- 100m² (anciennement 2 maisons de commerce) proche de toutes les facilités (Deux entrées distinct). Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 108m² composé d'une pièce de stockage / Bureau, d'une cuisine semi-équipé et d'un WC séparé). 1er ETAGE : 2 Chambres (+/- 20 et 17m²), une salle de Bain avec Baignoire et WC. 2 ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE !!! 1er ETAGE appartement : Hall d'entrée, Salon de +/- 17m², Cuisine semi-équipée avec espace dînatoire, Salle de Douche avec WC. 2 ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres de +/- 18m² chacune et une Mezzanine dans la chambre principale. Chauffage au Gaz pour l'étage et Climatiseur pour le commerce. CAVES. Possibilité d'acquérir un garage en surplus moyennant négociation. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Want to know more?