Votre budget est limité, mais vous êtes bon bricoleur ? Cela peut valoir la peine d’acheter une maison à rénover. Bien entendu, le travail ne manquera pas, mais cela ne vous effraie pas. Sachez malgré tout qu’il y a un certain nombre de points à prendre en compte avant de signer…
Accordez-vous un temps de réflexion et définissez clairement votre projet
Les maisons qui doivent être rénovées ou rafraichies sont souvent beaucoup plus abordables que les maisons vendues clé sur porte. Mais avant de prendre votre décision, renseignez-vous en détail sur les coûts de rénovation. Prenez le temps d’évaluer vos besoins et vos capacités. Que comptez-vous rénover, que comptez-vous faire vous-même et de quelle aide extérieure avez-vous besoin ? N’oubliez pas non plus le coût des matériaux ainsi que la façon dont vous financerez l’ensemble des travaux tout cela est à budgétiser. C’est essentiel puisque ces coûts sont bien sûr à rajouter au prix d’achat (+ frais) de votre maison.
Établissez la marche à suivre
Sans doute, êtes-vous un peu limité par le temps ou bien votre budget pour l’ensemble de la rénovation n’est pas entièrement disponible. Sachez malgré tout qu’il est important de rédiger une liste détaillée des choses à faire ainsi qu’un plan d’action. De la sorte, vous travaillerez de manière bien plus efficace. Échelonnez la rénovation en plusieurs étapes (réalistes), et déterminez les priorités. Commencez par les tâches essentielles, telles que celles qui assurent la sécurité ou la viabilité de la maison. Certaines rénovations augmentent la valeur de votre maison, tandis que d’autres servent juste à agrémenter le bien-être de ses occupants.
Pensez durabilité
Toute personne qui désire rénover un bien se doit de prendre en compte la notion de durabilité. D’autant qu’il y a de plus en plus de règles et que celles-ci deviendront toujours plus contraignantes. Informez-vous bien avant de commencer vos travaux de rénovation et choisissez de préférence des matériaux durables et respectueux de l’environnement. Plus vous isolez, plus votre facture d’énergie diminue, de sorte que vous récupérez rapidement ces coûts. De plus, cela ajoute de la valeur à votre maison.
Faites appel à des entrepreneurs fiables et compétents
Soyez réaliste quant aux travaux que vous allez effectuer et ceux que vous allez confier à un entrepreneur. Même s’il est bon d’acquérir de nouvelles compétences, il faut aussi que tout soit réalisé dans les règles de l’art et le respect des normes en vigueur. Pour les travaux qui doivent être effectuées de façon professionnelle, n’hésitez pas à utiliser votre réseau et votre cercle d’amis pour rechercher un entrepreneur abordable et fiable. Demandez toujours plusieurs devis, mais ne choisissez pas systématiquement le moins cher, recherchez plutôt un bon rapport qualité-prix.
Financer les travaux de rénovation
Même si vous avez suffisamment d’économies, ne perdez pas votre vigilance pour autant. Il est toujours judicieux de garder une petite réserve pour les imprévus. Sachez qu’en matière de financement, il existe d’autres options, explorez-les : vous pouvez payer les frais de rénovation avec votre hypothèque actuelle, augmenter la valeur de votre hypothèque ou souscrire un nouveau prêt. Faites en sorte de bien vous renseigner sur les nombreuses primes et subventions disponibles en matière de rénovation. Dès que vous êtes prêts, entamez les travaux, mais assurez-vous de ne pas vous emporter sur les coûts ou la durée des travaux. Soyez réaliste !
Vous l’aurez compris, la préparation est cruciale quand il s’agit de rénovation. Définir un budget, trouver les bonnes personnes pour réaliser le projet qu’on a en tête, et se renseigner en détail sur les primes auxquelles on a droit prend du temps. Il vous faudra vous armer d’un peu de patience, mais cela en vaut la peine : brûler une étape risquerait de se révéler couteux !
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