Selon une enquête menée auprès de 1.600 locataires en Belgique par le groupe expert en immobilier CBRE, 73% des personnes qui habitent un bien loué souhaiteraient devenir propriétaires.
Dans plus de la moitié des cas (53%), c’est le montant des fonds propres demandé qui les en empêche. "Le problème pour de nombreux locataires n’est pas tant la charge mensuelle de l’hypothèque, mais bien le rapport prêt-valeur limité qui est autorisé. Avec la hausse des prix de l’immobilier, nous nous attendons à ce que le nombre de locataires continue d’augmenter", explique Sébastien Verstraete, Senior Director Head of Residential Investment Properties chez CBRE.
Le lieu et l’âge jouent un rôle !
Ce frein à l’achat rend le profil locatif du Belge un peu particulier: il reste relativement longtemps dans son habitation, en moyenne 11,4 ans. "Les durées de location envisagées sont visiblement plus courtes dans les villes et chez les jeunes. Mais une grande partie des locataires belges sont désormais plus âgés et n’ont plus l’ambition ou le désir de déménager", poursuit Sébastien Verstraete.
Espace extérieur désiré
Après une année marquée par la pandémie et les mesures qui l’ont accompagnée, les locataires se disent plus souvent que l’an dernier prêts à payer plus pour avoir un espace extérieur.
Télétravail peu évident pour les locataires
Un tiers des personnes travaillant à domicile ont indiqué en outre que leur logement loué ne s’y prêtait pas. "Interrogés sur le nombre de jours durant lesquels ils souhaiteraient travailler à domicile, 67% des locataires belges ont indiqué un maximum de 1 ou 2 jours par semaine."
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