Si vous êtes propriétaire d’un appartement, vous devrez probablement payer une contribution à la "police globale" de l’immeuble. De quoi s’agit-il ?
En tant que propriétaire d’une maison, vous voudrez probablement l’assurer contre l’incendie et autres risques. Il en va de même pour un appartement. Toutefois, dans ce cas, vous ne devez généralement pas souscrire votre propre assurance incendie, mais une police dite "globale".
De quoi s’agit-il ?
Une police globale est une assurance (incendie) souscrite pour l’ensemble d’un immeuble d’habitation. C’est généralement le syndic qui souscrit cette assurance qui couvre les parties individuelles et privées, ainsi que les parties communes de l’immeuble. Par conséquent, vous ne devez pas souscrire une assurance distincte en tant que propriétaire individuel. La prime de cette assurance "globale" est payée par les différents propriétaires de l’immeuble en fonction de leurs parts respectives.
Qu’est-ce qui est couvert ?
Une police globale couvre les dommages causés par un incendie, une inondation, une tempête… La responsabilité civile pour tout dommage est également couverte. En principe, les dommages causés à votre mobilier ou à celui de votre locataire en cas de sinistre ne sont pas couverts. Il est donc important que vous ou votre locataire souscrive une assurance séparée pour le contenu.
Un intérieur luxueux ?
Si les finitions de votre appartement sont plutôt luxueuses, il peut être judicieux de souscrire une assurance supplémentaire en plus de la police globale. En effet, celle-ci suppose une finition standard pour votre appartement. Afin d’éviter des discussions ultérieures en cas de sinistre, il est souvent préférable de souscrire une assurance complémentaire auprès de la compagnie qui a également émis la police globale.
Jan Roodhooft, avocat
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