Als je eigenaar bent van een appartement zal je allicht een bijdrage moeten betalen in de zogenaamde blokpolis van het gebouw. Wat houdt dat precies in en wat moet je daarvan weten?
Als eigenaar van een woning zal je die allicht willen verzekeren tegen brand en aanverwante risico’s. Ook bij een appartement is dat het geval. Alleen moet je daar meestal niet zelf een brandverzekering afsluiten maar is er sprake van een zogenaamde blokpolis.
Wat is het?
Een blokpolis is de (brand)verzekering die wordt afgesloten voor een volledig appartementsgebouw. De syndicus sluit deze verzekering af. Daarbij zijn zowel de individuele en privatieve kavels verzekerd als de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Je hoeft dan ook als individuele eigenaar geen aparte verzekering af te sluiten. De premie van deze ‘globale’ verzekering wordt betaald door de verschillende eigenaars in het gebouw in functie van ieders aandeel daarin.
Wat is er gedekt?
Een blokpolis dekt schade door brand, storm, water enz. Ook de burgerlijke aansprakelijkheid bij eventuele schade wordt gedekt. Schade aan uw inboedel of die van uw huurder bij een schadegeval is in principe niet gedekt. Het is dan ook belangrijk dat u of uw huurder daar een aparte verzekering voor afsluiten.
Luxueuze inrichting?
Is uw appartement luxueus afgewerkt dan kan het aangewezen een bijkomende verzekering aan te gaan bovenop de blokpolis. Die laatste gaat namelijk uit van een standaard afwerking van uw appartement. Om latere discussies bij een schadegeval te vermijden neemt u deze extra verzekering vaak maar beter bij de maatschappij waar ook de blokpolis werd afgesloten.
Jan Roodhooft, advocaat
Open Immovlan