Les Belges ont une brique dans le ventre. Mais avec la hausse des prix des matériaux, cette brique est peut-être un peu trop lourde pour l’estomac de certaines personnes…
Comment dès lors maintenir la construction dans des budgets raisonnables ? On vous donne 5 conseils !
1. Économisez sur votre terrain à bâtir
L’achat d’un terrain à bâtir pèse lourd sur votre budget : le prix des terrains ne cesse d’augmenter et ce, dans tout le pays. Certaines provinces sont cependant moins chères que d’autres, à l’instar du Hainaut par rapport au Brabant Wallon. Si vous avez une zone en tête, il est peut-être bon d’investiguer un peu au-delà, voire de traverser la frontière entre provinces. N’oubliez pas non plus que l’orientation et la nature du terrain peuvent également avoir un impact sur le coût de la construction.
2. Démolir un bien
En profitant du régime de démolition et de reconstruction, qui réduit la TVA de 21 % à 6 %, vous pouvez économiser pas mal d’argent. Mais il faut se dépêcher, car la mesure a été prolongée en fin d’année dernière jusqu’au 31 décembre 2023… De plus, si vous n’avez pas encore introduit votre demande, cette réduction de TVA ne s’appliquera qu’à une partie du montant total, à moins que vous ne puissiez prouver qu’une plus grande partie du coût a été effectivement dépensée en 2023 et qu’il ne s’agit pas d’une facture anticipée pour des travaux qui auront lieu plus tard. En fonction de votre situation, l’avantage final pourrait donc être limité…
3. Demandez-vous ce dont vous avez vraiment besoin
Plus vous construisez grand, plus les coûts de construction et d’énergie sont élevés. Discutez avec votre architecte et voyez ce que vous attendez de votre maison dans votre situation actuelle et à venir. Examinez les solutions intelligentes qui rendent les espaces multifonctionnels ou adaptables au fil des ans. Demandez-vous également quel type de matériaux vous souhaitez utiliser pour les finitions : des matériaux basiques mais durables sont moins chers et plus intemporels que les dernières tendances.
Par ailleurs, il n’est peut-être pas nécessaire de tout finir tout de suite dans votre maison. Un mur bien maçonné sans enduit, par exemple, peut aussi avoir son charme dans certains cas. En ce qui concerne la construction proprement dite, vous pouvez opter pour une conception plus simple afin de réduire les coûts, ou réfléchir à d’autres styles de construction. Votre architecte joue ici un rôle essentiel.
4. Retroussez vos manches
Vous êtes bricoleur ? Dans ce cas, vérifiez auprès de l’entrepreneur si vous pouvez vous retrousser les manches vous-même. Tous les entrepreneurs n’accepteront pas que vous fassiez certains travaux vous-même, mais d’autres seront peut-être disposés à vous confier les travaux les moins techniques. Dans ce cas, mettez-vous d’accord sur ce que vous ferez et comment vous les ferez, afin d’éviter de commettre des erreurs qui devront éventuellement être corrigées par un professionnel.
Vous pouvez également vous charger vous-même de certains travaux plus techniques, par exemple avec l’aide d’entreprises spécialisées qui vous assisteront dans l’installation. Pour les travaux que vous confiez à un professionnel, vous devez vous assurer que tout est bien écrit : ce qui sera livré, la qualité des matériaux et la manière dont les éventuelles augmentations de prix seront ou non répercutées.
5. Optez pour un projet clé en main
Vous n’êtes pas bricoleur ? Dans ce cas, une formule clé en main peut vous convenir. Cela peut sembler contradictoire après le conseil précédent, mais les entreprises de construction clés en main peuvent offrir une option avantageuse sur le plan budgétaire. Elles ont les plans des maisons qu’elles proposent et disposent en interne de professionnels capables de prendre en charge pratiquement tous les aspects de la construction.
En outre, elles achètent les matériaux de construction en gros, ce qui leur permet souvent d’obtenir un meilleur prix que si vous achetiez les mêmes matériaux en tant que particulier. De plus, en construisant de cette manière, vous êtes également assuré d’un bon suivi et des garanties.
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