Le marché immobilier a doucement repris en 2024 après une chute en 2023. Quelles sont les tendances ?
Le marché immobilier belge montre des signes de reprise en 2024. Après une année 2023 marquée par une chute brutale des ventes (-15 % par rapport à 2022), les chiffres de Fednot indiquent une diminution de seulement 0,7 % en 2024. Si le début de l’année était encore morose (-7,3 % de ventes au premier trimestre), la situation s’est améliorée au fil des mois pour atteindre presque les niveaux de 2023. Renaud Grégoire, porte-parole de Notaire.be, résume : « En 2024, le marché immobilier s’est lentement redressé. »
Des différences régionales marquées
Les performances varient fortement selon les régions :
- Bruxelles : Une légère augmentation des ventes (+0,3 %), principalement portée par les appartements, qui représentent 70,3 % des transactions.
- Flandre : Stabilité avec une baisse minime de 0,7 %.
- Wallonie : Une baisse de 1 %, en partie due à l’attente provoquée par la réduction des droits d’enregistrement, entrée en vigueur au 1er janvier 2025.
En Wallonie, les écarts entre provinces sont notables. Le Brabant Wallon et le Luxembourg enregistrent les baisses les plus importantes (-5,6 %), tandis que Namur (+1,2 %) et Liège (+0,2 %) affichent une dynamique positive.
Perspectives pour 2025 ?
Avec la réforme des droits d’enregistrement en Wallonie, 2025 pourrait connaître une activité accrue. Bruxelles et la Flandre semblent, pour leur part, stabilisées.
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