Dans le quartier européen de Bruxelles, Estrea propose un investissement locatif neuf et durable, ciblant expatriés et diplomates.
Des appartements conçus pour un public international
Situé au cœur du quartier européen de Bruxelles, le projet Estrea va attirer l’attention des investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois durable, bien situé et adapté à une demande locative spécifique. Avec seulement 20 appartements à haute performance énergétique (label BEN), le projet vise un public d’expatriés, de fonctionnaires européens et de diplomates, nombreux dans ce secteur.
Ces logements sont loués entre 1 100 € et 2 500 € par mois, avec une gestion locative déléguée à RentMore. En mai 2025, le taux d’occupation atteignait 98 %, un indicateur clé dans un marché où la vacance locative peut peser lourdement sur le rendement !
Une fiscalité potentiellement avantageuse
Pour les investisseurs qui achètent via une société, le projet présente certains avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer la TVA à un taux réduit de 6 % sous conditions. Ce mécanisme permet d’optimiser l’investissement, surtout dans une logique de diversification de patrimoine.
Un contexte immobilier particulier
Le quartier européen n’offre que très peu de projets neufs, en raison d’un cadre réglementaire strict et d’un manque d’espace disponible. Cela rend les nouvelles constructions comme Estrea plutôt rares. Pourtant, la demande y reste soutenue, portée par une population professionnelle à haut pouvoir d’achat et en constante mobilité.
Autre bonne nouvelle, le quartier est en mutation. La Commission européenne repense l’organisation de ses bureaux, ouvrant la voie à une revalorisation résidentielle du secteur. Ce repositionnement pourrait, à terme, renforcer encore la valeur patrimoniale des biens situés à proximité.
Performance énergétique et confort moderne
Sur le plan technique, Estrea s’inscrit bien entendu dans une logique de construction durable : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation performante… En clair, un bâtiment taillé pour demain.
Accessibilité et cadre de vie
Estrea est situé à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro (Schuman, Maelbeek, Arts-Loi), de grands axes routiers, et de plusieurs espaces verts comme le parc du Cinquantenaire. Un cadre urbain qui combine proximité professionnelle et qualité de vie.
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