In de Europese wijk van Brussel biedt Estrea een nieuw en duurzaam vastgoedinvesteringsproject, gericht op expats en diplomaten.
Appartementen ontworpen voor een internationaal publiek
Het Estrea-project, pal in het hart van de Europese wijk in Brussel, trekt de aandacht van investeerders die op zoek zijn naar vastgoed dat duurzaam is, gunstig gelegen en afgestemd op een specifieke huurvraag. Met slechts 20 energiezuinige appartementen (BEN-label) richt het project zich op expats, Europese ambtenaren en diplomaten, die ruim vertegenwoordigd zijn in deze buurt.
De appartementen worden verhuurd voor prijzen tussen de € 1.100 en € 2.500 per maand, waarbij het huurbeheer wordt verzorgd door RentMore. In mei 2025 bedroeg de bezettingsgraad 98 %, een belangrijke indicator op een markt waar leegstand het rendement sterk kan beïnvloeden!
Een potentieel voordelig fiscaal kader
Voor investeerders die kopen via een vennootschap biedt dit project een aantal fiscale voordelen, waaronder de mogelijkheid om de btw terug te vorderen, met een verlaagd tarief van 6 % (onder voorwaarden). Dit mechanisme maakt het mogelijk om de investering te optimaliseren, vooral in het kader van een gediversifieerde vermogensopbouw.
Een bijzondere vastgoedcontext
In de Europese wijk zijn er nauwelijks nieuwbouwprojecten, door strikte regelgeving en een gebrek aan beschikbare ruimte. Dat maakt nieuwe ontwikkelingen zoals Estrea eerder zeldzaam. Toch blijft de vraag er hoog, en dat dankzij een professioneel publiek met een hoog besteedbaar inkomen en een grote mobiliteit.
Nog een positief punt: de wijk is in volle transformatie. De Europese Commissie herbekijkt de indeling van haar kantoren, wat de weg vrijmaakt voor een residentiële herwaardering van de buurt. Deze herpositionering zou op termijn de vastgoedwaarde van woningen in de omgeving verder kunnen versterken.
Energieprestaties en modern comfort
Op technisch vlak sluit Estrea perfect aan bij duurzame bouwprincipes: zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, performante isolatie… Kortom, een gebouw dat klaar is voor de toekomst.
Toegankelijkheid en levenskwaliteit
Estrea ligt vlakbij verschillende metrolijnen (Schuman, Maalbeek, Kunst-Wet), grote verkeersassen en meerdere groene zones zoals het Jubelpark. Een stedelijke omgeving die werk en levenskwaliteit op een ideale manier combineert.
Open Immovlan