Marché des bureaux : du gros changement depuis le Covid ?

Près d’1 entreprise belge sur 5 agrandit ses bureaux, alors qu’on les croyait voués à rapetisser avec le télétravail.

Selon un baromètre BDO, 19% des entreprises belges ont choisi d’agrandir leurs espaces de bureaux. Une tendance surprenante quand on se souvient du boom du télétravail post-Covid, qui avait plutôt poussé à réduire la voilure immobilière. “Nous voyons maintenant que certaines entreprises réalisent un gain d’efficacité (…) en évoluant de plusieurs succursales vers un grand bureau unique”, explique Ellen Keysers, Head of Real Estate Valuation chez BDO.

Plus d’espace, plus de bien-être

Derrière cette stratégie, il y a aussi une volonté de cajoler les employés. Avec le retour (parfois imposé) au bureau, certaines entreprises misent sur le confort pour limiter les grognements. Au programme : coins détente, espaces sportifs, salles de repos. “Les entreprises réalisent de plus en plus que l’environnement de travail joue un grand rôle dans le bien-être des collaborateurs”, souligne Ellen Keysers.

Investir plutôt que réduire

Sur les 432 entreprises interrogées :

• 50% ont étendu leur portefeuille immobilier en deux ans,
• 35% ont misé sur la durabilité,
• seulement 20% ont vendu ou réduit leurs espaces.

Et pour 13% des sociétés, l’immobilier reste aussi… un placement financier.