Comme de nombreux propriétaires, vous aussi vous voyez le PEB comme une contrainte ? Pourtant, avec un peu d’aide, il peut surtout devenir un levier efficace pour améliorer votre confort, maîtriser vos dépenses énergétiques et… préserver la valeur de votre bien immobilier ! Comment ?
Faut-il encore le présenter ? Le PEB (ou EPC en Flandre) qui renseigne quant à la « Performance Energétique des Bâtiments » est devenu un sésame obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Alors forcément, de nombreux propriétaires se sont retrouvés dans la peau d’un écolier devant présenter un bulletin avec une mauvaise note à ses parents. La seule différence, c’est que dans leur cas, il n’était pas seulement question d’un passage de savon ! Avec un mauvais PEB, la sentence est pire : une dépréciation sensible de la valeur de son bien immobilier sur le marché…
Changer de regard et anticiper
Mais plutôt que d’attendre passivement le verdict, pourquoi ne pas mieux se préparer à affronter l’examen ? Bref, arrêter de voir le PEB comme une épée de Damoclès lointaine et l’envisager comme un outil de diagnostic. Pourquoi ? Car le but du « maître » n’est pas seulement de distribuer des mauvaises notes ! Il va surtout mettre en évidence les améliorations possibles afin de rendre le logement plus performant sur le plan énergétique. Une réflexion à envisager aussi tôt que possible par tous les propriétaires. Anticiper les améliorations énergétiques permet, en effet, d’étaler les investissements et de bénéficier d’un maximum d’aides disponibles. Chez Crelan, cette anticipation peut être structurée grâce à un accompagnement qui tient compte des priorités, du budget disponible et de l’évolution souhaitée du PEB.
Un point de départ pour améliorer son confort
Et les bienfaits de ce changement de regard sur le PEB ne se feront pas attendre ! La Palisse n’aurait certainement pas mieux dit, mais un logement mieux isolé, mieux chauffé et plus économe en énergie… c’est avant tout un logement plus agréable à vivre ! Moins de courants d’air, une température plus stable, des factures d’énergie mieux maîtrisées… Et justement, plutôt que de dépenser des centaines d’euros annuellement en factures de chauffage, mieux vaut investir dans son confort au quotidien. Le bénéfice sera triple : factures d’énergie allégées, confort au quotidien maximisé et valeur immobilière préservée si l’on se décidait à vendre ou mettre en location son bâtiment.
Et en chiffres, ça donne quoi ?
Un exemple vaut mieux qu’un long discours ? Un toit mal isolé fait perdre jusqu’à 30 % de chaleur dans un immeuble mitoyen. Comme un ménage bruxellois dépense en moyenne 960 € par an (donnée Energuide) pour le poste chauffage, isoler la toiture peut donc faire diminuer la facture de gaz de 960 à 672 €. Soit un gain de minimum 288 € par an. Les travaux seront donc rapidement amortis, d’autant plus qu’il existe des prêts verts à taux avantageux pour les travaux économiseurs d’énergie.
Transformer l’obligation en projet
Cela dit : inutile de s’emballer et de tirer tous azimuts sans réflexion. Une rénovation énergétique doit être bien étudiée pour être efficace. Autant alors s’entourer d’un partenaire de confiance. Chez Crelan, par exemple, les agents bancaires accompagnent les propriétaires tout au long du processus en tenant compte de leur situation personnelle précise, de leur budget et de leurs objectifs de réduction du PEB. Ils peuvent aussi aider à établir une répartition réaliste du budget en tenant compte des primes disponibles et des étapes prioritaires.
Grâce à des outils efficaces proposés dans votre agence Crelan, comme Setle, les propriétaires peuvent simuler clairement différents scénarios de rénovation. Avec l’aide de votre agent, vous pouvez ensuite affiner l’analyse de vos travaux en comparant plusieurs combinaisons de travaux et en estimant leurs effets sur la consommation d’énergie et les économies annuelles possibles.
Bref, une approche concrète et holistique qui permet de transformer une obligation réglementaire abstraite en un projet structuré positif.
Envie d’en savoir plus sur la façon de transformer votre PEB en avantage ? Prenez rendez-vous avec l’agent Crelan le plus proche de chez vous !
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
Le prêt vert est un crédit à la consommation sous forme de prêt à tempérament soumis au Livre VII du Code de droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre demande par le prêteur.
Prêteur : SA Crelan | Boulevard Sylvain Dupuis 251, 1070 Anderlecht | TÉL : 02/558.71.11 | www.crelan.be | BIC : NICABEBB | IBAN : BE20 1039 9997 1856 | N° BCE : TVA BE 0403 263 840 – RPM Bruxelles
Ouvrir Immovlan