Face à la hausse du prix de l’électricité et aux nouvelles possibilités de partage d’énergie, de nombreuses copropriétés en Belgique s’intéressent aujourd’hui aux installations photovoltaïques sur les toitures d’immeubles.
Longtemps réservée aux maisons individuelles, l’énergie solaire devient désormais une solution particulièrement intéressante pour les copropriétés. Grâce aux nouveaux mécanismes de communauté d’énergie, l’électricité produite peut être partagée entre les différents appartements du bâtiment.
Résultat : les toitures d’immeubles deviennent une véritable source d’énergie locale capable de réduire les charges des copropriétaires et d’améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Un potentiel encore largement sous-exploité
En Belgique, des milliers d’immeubles disposent de toitures plates ou bien orientées qui pourraient accueillir des panneaux solaires.
Pourtant, beaucoup de copropriétés n’ont pas encore franchi le pas. Les raisons sont souvent les mêmes :
- manque d’informations sur le fonctionnement du partage d’énergie
- difficulté à comparer les offres d’installateurs
- crainte de choisir un prestataire peu fiable
- complexité administrative perçue
Or, dans de nombreux cas, une installation photovoltaïque peut être rentabilisée relativement rapidement, notamment lorsque la production est consommée directement dans l’immeuble.
Le rôle des communautés d’énergie
Les nouvelles règles énergétiques permettent aujourd’hui de créer une communauté d’énergie au sein d’un même immeuble.
Concrètement, l’électricité produite par les panneaux installés sur le toit peut être consommée par les différents appartements participants.
Chaque logement conserve bien entendu son compteur et son fournisseur d’électricité. Le partage de l’énergie repose sur un système de décompte basé sur les données des compteurs intelligents.
L’électricité solaire est alors valorisée en priorité dans l’immeuble, ce qui permet d’augmenter fortement le taux d’autoconsommation et donc la rentabilité de l’installation.
Bien choisir son installateur reste essentiel
Comme pour tout projet technique en copropriété, le choix de l’installateur est un élément déterminant.
Il est notamment important de vérifier :
- les certifications de l’installateur
- son expérience dans les projets en copropriété
- la qualité et les garanties du matériel proposé
- le service après-vente
Un projet photovoltaïque mal conçu ou mal dimensionné peut en effet entraîner des performances décevantes ou des problèmes techniques.
Choisir Un Syndic accompagne les copropriétés
Depuis plusieurs années, la plateforme Choisir Un Syndic aide les copropriétés à trouver des professionnels fiables pour la gestion de leurs immeubles.
Face à la demande croissante concernant les panneaux solaires, l’équipe a également travaillé à identifier des partenaires spécialisés dans les installations photovoltaïques pour les copropriétés.
Ces partenaires ont été sélectionnés sur base de plusieurs critères :
- expérience dans les immeubles à appartements
- installations certifiées et conformes
- qualité du matériel et des garanties
- capacité à accompagner les copropriétés dans la mise en place d’une communauté d’énergie
Des conditions avantageuses ont également été négociées pour les associations de copropriétaires, notamment des remises sur les installations et un accompagnement dans l’étude de faisabilité.
Vous souhaitez savoir si votre immeuble peut accueillir des panneaux solaires ?
Si votre copropriété envisage un projet photovoltaïque ou si vous souhaitez simplement connaître le potentiel de votre immeuble, ChoisirUnSyndic propose une analyse gratuite.
Il suffit de compléter le formulaire disponible sur la page suivante :
Panneaux solaires en copropriété : étude et accompagnement
En quelques informations sur votre immeuble, vous pourrez :
- évaluer le potentiel solaire de la toiture
- obtenir un premier avis sur la rentabilité possible
- être mis en contact avec des partenaires fiables spécialisés dans les copropriétés
Avec la transition énergétique et l’augmentation du coût de l’électricité, de nombreuses copropriétés découvrent aujourd’hui que leur toiture peut devenir un véritable actif énergétique.
Une opportunité que de plus en plus d’immeubles commencent à explorer.
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