Door de stijgende elektriciteitsprijzen en de nieuwe mogelijkheden voor energiedeling tonen steeds meer mede-eigendommen in België interesse in fotovoltaïsche installaties op de daken van gebouwen.
Lange tijd was zonne-energie vooral voorbehouden aan individuele woningen, maar vandaag wordt het een bijzonder interessante oplossing voor mede-eigendommen. Dankzij nieuwe mechanismen zoals de energiegemeenschap kan de geproduceerde elektriciteit worden gedeeld tussen de verschillende appartementen van het gebouw.
Het resultaat: daken van appartementsgebouwen worden een echte lokale energiebron die de kosten voor mede-eigenaars kan verlagen en de energieprestatie van gebouwen kan verbeteren.
Een potentieel dat nog grotendeels onbenut blijft
In België beschikken duizenden gebouwen over platte of goed georiënteerde daken die perfect geschikt zijn voor zonnepanelen.
Toch hebben veel mede-eigendommen de stap nog niet gezet. De redenen zijn vaak dezelfde:
- gebrek aan informatie over hoe energiedeling werkt
- moeilijkheid om offertes van installateurs te vergelijken
- vrees om met een onbetrouwbare leverancier in zee te gaan
- de indruk dat de administratieve procedure complex is
In veel gevallen kan een fotovoltaïsche installatie echter relatief snel worden terugverdiend, vooral wanneer de geproduceerde energie rechtstreeks in het gebouw wordt verbruikt.
De rol van energiegemeenschappen
Nieuwe energieregels maken het vandaag mogelijk om een energiegemeenschap binnen hetzelfde gebouw op te richten.
Concreet kan de elektriciteit die door zonnepanelen op het dak wordt geproduceerd worden verbruikt door de verschillende deelnemende appartementen.
Elke woning behoudt uiteraard zijn eigen elektriciteitsmeter en energieleverancier. Het delen van energie gebeurt via een verrekeningssysteem gebaseerd op de gegevens van digitale meters.
Zonne-energie wordt daardoor in de eerste plaats binnen het gebouw gebruikt, wat het zelfverbruik aanzienlijk verhoogt en dus ook de rendabiliteit van de installatie verbetert.
De keuze van de installateur blijft essentieel
Zoals bij elk technisch project in een mede-eigendom is de keuze van de installateur een bepalende factor.
Het is onder meer belangrijk om te controleren:
- de certificeringen van de installateur
- zijn ervaring met projecten in mede-eigendommen
- de kwaliteit en garanties van het voorgestelde materiaal
- de beschikbaarheid van dienst na verkoop
Een slecht ontworpen of verkeerd gedimensioneerde installatie kan immers leiden tot teleurstellende prestaties of technische problemen.
SyndicusKiezen begeleidt mede-eigendommen
Al verschillende jaren helpt het platform SyndicusKiezen mede-eigendommen om betrouwbare professionals te vinden voor het beheer van hun gebouwen.
Door de groeiende interesse in zonnepanelen heeft het team ook gewerkt aan het selecteren van partners die gespecialiseerd zijn in fotovoltaïsche installaties voor appartementsgebouwen.
Deze partners werden geselecteerd op basis van verschillende criteria:
- ervaring met appartementsgebouwen
- gecertificeerde en conforme installaties
- kwaliteit van het materiaal en de garanties
- vermogen om mede-eigendommen te begeleiden bij de oprichting van een energiegemeenschap
Er werden ook voordelige voorwaarden onderhandeld voor verenigingen van mede-eigenaars, onder meer kortingen op installaties en begeleiding bij de haalbaarheidsstudie.
Wilt u weten of uw gebouw geschikt is voor zonnepanelen?
Als uw mede-eigendom een fotovoltaïsch project overweegt of als u gewoon het potentieel van uw gebouw wilt kennen, biedt SyndicusKiezen een gratis analyse aan.
Vul eenvoudig het formulier in op de volgende pagina:
Zonnepanelen in mede-eigendom: studie en begeleiding
Met enkele gegevens over uw gebouw kunt u:
- het zonnepotentieel van het dak evalueren
- een eerste inschatting krijgen van de mogelijke rendabiliteit
- in contact komen met betrouwbare partners gespecialiseerd in mede-eigendommen
Door de energietransitie en de stijgende elektriciteitsprijzen ontdekken steeds meer mede-eigendommen dat hun dak een echte energie-asset kan worden.
Een opportuniteit die steeds meer gebouwen beginnen te onderzoeken.
Open Immovlan