Les prix montent et grimpent à peu près partout ! Mais où est-ce encore possible d’acheter sans vendre deux reins et trois enfants ?
À l’échelle du pays : la Wallonie garde l’avantage
En 2025, le prix médian belge atteint 280.000 euros pour une maison deux ou trois façades, 390.000 euros pour une maison quatre façades ou plus et 250.000 euros pour un appartement. Mais derrière cette moyenne nationale, les écarts sont énormes ! Pour une maison deux ou trois façades, il faut compter 510.000 euros à Bruxelles, 198.000 euros en Wallonie et 317.100 euros en Flandre. Et là encore, les chiffres ne disent pas tout…
Les provinces les moins chères de Belgique
Au niveau national, le Hainaut est la province la plus abordable pour les maisons deux ou trois façades, avec un prix médian de 169.000 euros. Il est aussi le moins cher pour les appartements, à 160.000 euros. Pour les maisons quatre façades, c’est toutefois la province de Luxembourg qui passe devant, avec un prix médian de 295.000 euros. Le Hainaut suit de très près à 297.000 euros…
En Flandre, la Flandre occidentale est la province la moins chère pour les maisons deux ou trois façades, à 270.000 euros, et pour les appartements, à 245.000 euros. Pour les maisons ouvertes, le Limbourg affiche le prix le plus bas, à 349.000 euros.
Les communes les moins chères pour une maison
Pour les maisons, la commune la moins chère du pays est Froidchapelle, avec un prix médian de 95.000 euros. Derrière, on retrouve Hastière à 100.000 euros, Quiévrain à 123.000 euros, Viroinval à 123.250 euros et Colfontaine à 132.560 euros. Le top national est donc très wallon, avec une forte présence de communes hennuyères, rurales, voire frontalières avec la France.
En Flandre, la commune la moins chère reste Menin (190.000 euros), suivie de Lo-Reninge (210.000 euros), Renaix et Wervik (220.000 euros) et enfin Heuvelland (225.000 euros).
Enfin, à Bruxelles, Anderlecht est la moins chère, même si cela reste à relativiser (341.000 euros), devant Molenbeek-Saint-Jean (350.000 euros), Saint-Josse-Ten-Noode (357.500 euros), Ganshoren (384.000 euros) et Berchem-Sainte-Agathe (415.000 euros).
Les communes les moins chères pour un appartement
Pour les appartements, la commune la moins chère de Belgique est Fontaine-l’Évêque, avec un prix médian de 121.500 euros. Elle devance Charleroi, à 122.000 euros, puis Châtelet, à 131.750 euros. Là encore, il s’agit de trois communes hennuyères. Par région, les appartements les moins chers se trouvent à Oostrozebeke en Flandre avec 179.000 euros, et Anderlecht à Bruxelles avec 210.000 euros.
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