Le mot hypothèque fait souvent peur. Beaucoup imaginent immédiatement une banque prête à saisir leur maison au moindre problème. Pourtant, dans cette nouvelle émission du Rendez-Vous des Proprios, Cédric Matte, Directeur Retail chez CBC, remet les choses en perspective…
Hypothèque ou mandat : quelle différence ?
L’épisode explique aussi la différence entre hypothèque et mandat hypothécaire. L’hypothèque est inscrite officiellement, tandis que le mandat permet à la banque de prendre hypothèque plus tard si nécessaire. Son avantage ? Il coûte moins cher. Mais comme il protège moins directement la banque, les établissements privilégient souvent un mix hypothèque + mandat.
Mainlevée, retard de paiement, séparation : les vrais réflexes
Autre point important : la mainlevée. Elle permet de supprimer officiellement une hypothèque, mais elle coûte de l’argent et n’est pas toujours utile, surtout si l’hypothèque peut encore servir pour un futur projet !
Et si vous ne remboursez plus ? Le pire réflexe est de faire l’autruche. La banque préfère généralement trouver une solution plutôt que saisir un bien, ce qui coûterait une fortune ! En cas de séparation, même logique : le crédit ne disparaît pas. Il faut revoir l’accord avec la banque, vendre le bien ou vérifier si l’un des deux peut reprendre seul le remboursement.
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