Les Belges cherchent de l’espace, du vert et des connexions. Mais les villes n’ont pas dit leur dernier mot !
La demande immobilière belge continue de regarder au-delà des centres-villes et ça nous rappelle un peu la période post-covid ! Selon le communiqué d’Engel & Völkers, les communes périphériques et semi-rurales restent particulièrement recherchées. Des localités comme Keerbergen, Sint-Martens-Latem et Woluwe-Saint-Pierre affichent de bons résultats, portées par une combinaison très actuelle : espace, qualité de vie, environnement verdoyant et accès raisonnable aux grandes villes. Cette tendance n’est pas seulement post-pandémique, car elle s’est vraiment installée dans les critères d’achat !
La périphérie !
Dans le communiqué d’Engel & Völkers, cette demande hors centre-ville dépasse encore celle des marchés urbains. ! La dimension énergétique renforce ce mouvement. Les acheteurs préfèrent les biens en excellent état, économes et prêts à emménager. En périphérie, ils espèrent souvent trouver plus grand, plus confortable, parfois plus récent ou plus facilement rénovable qu’en centre-ville. Ce n’est pas toujours vrai, évidemment, mais l’imaginaire reste puissant.
Deux villes reprennent des couleurs
Tout n’est pas vert contre béton. Engel & Völkers observe aussi une reprise progressive des marchés urbains, particulièrement à Anvers et Gand au deuxième trimestre 2026. Il faut dire que ces deux villes offrent une vraie intensité urbaine sans être Bruxelles. Elles parlent donc aux jeunes actifs, aux investisseurs, aux familles qui veulent rester proches des services, mais aussi aux acheteurs qui ne veulent pas dépendre de deux voitures pour acheter du pain !
Le semi-rural, le compromis parfait ?
Entre ville et campagne, le semi-rural occupe une position idéale. Il permet d’avoir de l’espace sans rompre avec les bassins d’emploi. Il attire les familles, les indépendants, les télétravailleurs, mais aussi des acheteurs plus âgés cherchant du confort, de la verdure et moins de pression urbaine. Voilà qui explique donc le succès des deux provinces de Brabant… Oui, il faut du vert, mais du vert accessible !
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