Avec une maison à 266.000 € en moyenne, la Wallonie reste de loin la région la plus accessible du pays. Mais cet avantage va-t-il durer ? Le Baromètre des notaires du 2ᵉ trimestre 2026 dévoile un tableau nuancé : sur la maison, l’écart se creuse ; sur l’appartement, il se resserre…
Au deuxième trimestre 2026, le prix moyen d’une maison en Wallonie s’établit à 266.036 €, en léger recul de -0,9 % sur un an. Pendant ce temps, la Flandre grimpe à 394.209 € (+2,5 %) et Bruxelles s’envole à 611.873 € (+5,2 %). Traduction : là où le reste du pays continue de monter, la maison wallonne, elle, se stabilise à la baisse. L’écart avec les autres régions ne se comble donc pas… il s’agrandit. Pour qui rêve d’une maison abordable, la Wallonie reste clairement le bon plan !
L’appartement, lui, rattrape son retard
Sur le segment des appartements, le récit est très différent ! Le prix moyen wallon monte à 216.856 €, soit une hausse de +2,3 %, la plus forte progression du pays, devant la Flandre (+1,3 %, 298.860 €) et Bruxelles (+1,0 %, 299.501 €). Autrement dit, l’appartement wallon reste le moins cher, mais il grignote son retard plus vite que les autres. Un effet logique de la forte demande : quand les ventes d’appartements bondissent de +10 % en Wallonie, les prix finissent par suivre !
Toutes les provinces ne sont pas logées à la même enseigne
Attention à ne pas mettre toute la Wallonie dans le même panier ! Le Brabant wallon joue clairement dans une autre catégorie, avec une maison moyenne à 471.945 € (+3 %) et l’appartement le plus cher de la région (271.697 €). À l’opposé, le Hainaut reste la province la plus accessible : 212.409 € pour une maison et un appartement qui frôle tout juste les 190.000 €.
Côté dynamisme, c’est le Luxembourg qui surprend avec une activité en hausse de +8,9 % sur le trimestre, loin devant Liège (+3,2 %) et Namur (+1,4 %), pendant que le Hainaut (-1,6 %) et le Brabant wallon (-0,9 %) lèvent un peu le pied.
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